Hoekestraat 64, 8300 Knokke-Heist
- Maison de 164 m² à Knokke-Heist
- 3 chambres et 1 salle de bain
- Prix demandé € 795.000
Hoekestraat 64 - 8300 Knokke-Heist - Uiterst charmante halfopen bebouwing met weidse zichten op een perceel van 2012m² Deze halfopen woning ademt karakter en charme en biedt door de meerdere sfeervolle ruimtes heel wat gezelligheid. Gelegen in het rustige Westkapelle, geniet U hier van de ideale combinatie van landelijke rust en de nabijheid van het centrum. Het pand is gelegen op een uitzonderlijk ruim en zonnig perceel van ca. 2012 m², met weidse zichten en zon van ’s morgens tot ’s avonds. De eigendom beschikt over een praktische indeling die perfect aansluit bij hedendaags wooncomfort. Achteraan de woning vindt U eerst een gezellige binnenplaats, met toegang tot een uitnodigende hobbyruimte/bar/poolhouse. Naast dit poolhouse bevindt zich een ruime garage met extra bergingsmogelijkheden. Grenzend aan de tuin werd een zonnig terras aangelegd. Verder is er ook een buitendouche aanwezig. Het eigendom combineert een authentiek karakter met hedendaags comfort en biedt dankzij de uitzonderlijke ligging en groot perceel een unieke opportuniteit. Nota: op heden is er een deel van de achtertuin open met de buur. De afsluiting kan verder worden besproken naar wens. Indeling: - Mooi aangelegde voortuin en oprit. - Inkomhal met gastentoilet, - Gezellige leefruimte met zithoek en aansluitende eethoek, - Ruime leefkeuken met kwaliteitsfornuis van SMEG, - Tweede, zeer aangename zithoek met houtkachel, - Handige bergruimte, - Aansluiting naar de buitenruimte met poolhouse en binnenplaats, - Uitzonderlijk ruime tuin met weidse vergezichten, aangelegd terras en buitendouche, Eerste verdieping: - Nachthal, - Ruime masterbedroom, - Tweede ruime slaapkamer, - Dressing/derde kamer. - Recent gerenoveerde badkamer met toilet, inloopdouche, wastafel en ligbad, Extra: - mogelijkheid tot aankoop extra weiland (1648m²) aan de overzijde van de straat. - 19 zonnepanelen aanwezig. Een unieke kans voor wie ruimte, rust en karakter zoekt vlak bij Knokke.
Données clés de ce bien
Ce maison, situé à Knokke-Heist (8300), est proposé à la vente. Le prix demandé est de € 795.000, soit ± € 4.848 par m². Il comprend un terrain de 2 m², 1 salle de bain, une surface habitable de 164 m², 3 chambres. En ligne depuis août 2026.
Caractéristiques
Propriétaire ou occupant ?
- Parcelle
- 1.958 m²
- Bâti
- 96 m²
- Jardin
- 1.862 m²
- Taux de bâti
- 5 %
Détails supplémentaires
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Déjà proposé à cette adresse
| Date | Proposé par | Prix demandé |
|---|---|---|
| 29/06/2026 | Liv Immo | |
| 16/06/2026 | RH Vastgoed |
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Hoekestraat 64, 8300 Knokke-Heist
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Fiabilité de cette indication: élevée
Basé sur 310 biens actuellement en vente et 20 biens retirés du marché ces 18 derniers mois à Knokke (8300).
Voir sur quoi cela repose
- Évolution du prix de ce bien Le prix demandé est toujours au montant de départ et le bien n'est en ligne que depuis 24 jours. La marge est faible.
- Durée sur le marché Ce bien est en ligne depuis 24 jours contre 58 jours pour des biens comparables. Cela va vite, faites une offre proche du prix demandé.
- Prix au mètre carré € 4.848 par m² contre € 5.615 dans le quartier. Ce bien est agressivement prixé, attendez-vous à de la concurrence.
- Baisse de prix jusqu'à la vente dans le quartier Les biens retirés du marché ces 18 derniers mois à Knokke (8300) affichaient en fin de parcours en moyenne 5,9 % sous leur prix de départ. Pour 80 % de ces biens, le prix demandé a baissé au moins une fois. Ceux qui ont baissé l'ont fait d'une médiane de 6,6 %.
Cette indication provient de notre propre historique des prix demandés publiés et de la durée de publication. Ce n'est ni une estimation de valeur, ni un conseil, ni une offre. Ce qu'un vendeur accepte dépend d'éléments que nous ne voyons pas : l'état du bien, la raison de la vente et les autres candidats.
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Situation & quartier
Hoekestraat 64, 8300 Knokke-Heist
📍 Vivre dans ce quartier — Knokke-Heist (8300) généré automatiquement
Ce bien est situé à Knokke-Heist. Dans les environs, on trouve notamment des transports en commun.
ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien s'élève le prix au m² ?
Quel est le prix demandé pour ce bien à Knokke-Heist ?
Quelle est la taille du terrain ?
Sous quelle référence ce bien est-il connu ?
Le bien a-t-il un jardin ?
De combien de chambres dispose ce bien ?
Mobilité et bruit
Transports en commun
jusqu’à Westkapelle Dorp (De Lijn), 10 départs entre 7h et 9h.
Gare la plus proche
jusqu’à Knokke
Bruit (cartes officielles)
Ce bien se situe en dehors de tout contour cartographié. Les cartes ne reprennent que les axes importants : une rue animée peut donc exister sans figurer ici.
Départs comptés un mardi ordinaire hors vacances scolaires (27-10-2026 dans les horaires) d’après De Lijn, SNCB, STIB et TEC. Bruit : cartes stratégiques de bruit (directive 2002/49/CE) — Région flamande (2021) et Région wallonne (2022).
Les projets de construction aux alentours
Les dossiers de permis d’envergure autour de cette adresse : constructions neuves dans un rayon de 250 mètres, lotissements, commerces et entreprises dans un rayon de 500 mètres.
Un seul dossier dans les environs, autorisé. Il se situe à 227 mètres.
Éoliennes : 2 dossiers dans un rayon de 2 kilomètres, le plus proche à 764 mètres.
Source : Guichet Environnement de la Flandre, mis à jour en août 2026. Nous affichons les dossiers à partir du 1er janvier 2024 ; les permis plus anciens ne figurent pas dans ces données. Les dossiers refusés ou arrêtés ne sont pas repris. Un permis ne signifie pas que les travaux auront lieu.
Climat, énergie & durabilité
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : sensibilité aux inondations via les cartes officielles d'évaluation aquatique (VMM/waterinfo.be, 2023) et potentiel solaire via PVGIS (UE). Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Évolution des prix à Knokke-Heist – prix immobiliers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres sont basés sur 13.812 annonces issues des archives immobilières d'Immospeurder pour Knokke-Heist et sont mis à jour quotidiennement. Le prix demandé moyen est généralement un peu plus élevé que le prix de vente final ; pour les terrains, nous affichons le prix au m². Pour les maisons le prix moyen a baissé entre 2020 (€ 1.579.956) et 2026 (€ 1.285.259) d'environ 19%. Pour les appartements le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 955.034) et 2026 (€ 961.505) d'environ 1%. Pour les terrains le prix moyen a baissé au m² entre 2022 (€ 2.619/m²) et 2026 (€ 2.095/m²) d'environ 20%.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Knokke-Heist sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (305) | € 728.750 | € 449.514 – € 1.444.375 |
| (1.116) | € 596.188 | € 367.500 – € 906.250 |
| (192) | € 541.458 | € 353.125 – € 850.503 |
| (96) | € 1.448.333 | € 836.417 – € 2.568.333 |
Par trimestre (toutes les maisons)
· · ·
Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 1.421 ventes enregistrées : 305 maisons et 1.116 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Knokke-Heist (codes postaux 8300, 8301), pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 907 biens vendus ou retirés à Knokke-Heist (août 2021 – août 2026), 7,6% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 5,7% (environ 37.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
Biens comparables à vendre à Knokke-Heist
Consultés récemment
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