Hoge haar 25, 2970 Schilde
- Maison de 622 m² à Schilde
- 5 chambres et 4 salles de bain
- Prix demandé € 2.295.000
- PEB B (147 kWh/m²)
- Construit en 2006
Hoge haar 25 - 2970 Schilde - GELIJKVLOERS Inkomhal 23m² op natuursteen voorzien van gastentoilet met handenwasser en ingebouwde vestiaire kast. Via een smeedijzeren deur krijgt u toegang tot het bureel 17m² op parket voorzien van ingemaakt kasten. Living 95m² op parket met gashaard en aparte tv-hoek. Keuken 42m² met werkblad in blauwe steen, kookeiland met dubbele spoelbak. 6-pits gasfornuis, teppanyaki plaat, dampkap, ijskast, 3 ingebouwde Miele ovens (hete lucht-/micogolf-/stoomoven) en espressomachine. Via een groot schuifraam heeft u toegang tot het overdekte terras 22m² en een prachtig zicht op de tuin. Bijkeuken/wasplaats 14m² op natuursteen met ingebouwde kasten, apart toilet, gootsteen en aansluiting wasmachine en droogkast. Koude berging/wijnkelder 5m². Garage 38m² voor 2 wagens voorzien van automatische poort. Terras 60m² op blauwe hardsteen. Overdekt terras 22m² op blauwe hardsteen voorzien van verwarming en luidsprekers. Tuinhuis 12m² met technische ruimte 3m². Zwembad 5,5m x 12m verwarmd via warmtepomp met automatisch roldek en aanpalend terras 80m² met jacuzzi. Poolhouse 32m² op tegel voorzien van sauna, inloopdouche, lavabo, toilet en zolder. 1STE VERDIEPING Overloop 40m² op parket met nachttoilet en linnenkast. Hoofdslaapkamer 27m² op parket met ensuite dressing 18m² en badkamer 18m² op natuursteen voorzien van ligbad, inloopdouche, dubbele lavabo en toilet. 2de Slaapkamer 17m² op parket. 2de Badkamer 9m² op natuursteen met douche, lavabo en ingemaakte kast. 3de Slaapkamer 18m² op parket. 4de Slaapkamer 25m² op parket. Polyvalente ruimte 40m², deze ruimte is eveneens bereikbaar via een aparte ingang met buitentrap. 3de Badkamer 8m² op tegel met douche, enkele lavabo en toilet. 2DE VERDIEPING 5de Slaapkamer 20m² op laminaat. 6de Slaapkamer/hobbyruimte op laminaat. 4de Badkamer 12m² met douche, enkele lavabo, toilet en vaste kasten. Technische ruimte 9m². BIJZONDERHEDEN Cv op aardgas, domotica, Sonos geluidinstallatie, veiligheidssloten, alarm, camerabewaking, tuinalarm, tuinverlichting, geboorde put 80m diep, beregeningsysteem, vloerverwarming, automatische toegangspoort, waterontharder, centrale stofzuiger, warmtepomp. POSITIEVE ASPECTEN Toplocatie te ’s-Gravenwezel Overname aandelen mogelijk! Grenzend aan natuurgebied 100% privacy 3 meter hoge plafonds Luxueuze en tijdloze bouwstijl
Données clés de ce bien
Ce maison à Schilde (2970) est proposé à la vente. Le bien date de 2006. Le label PEB est B (147 kWh/m²). Le prix demandé est de € 2.295.000, soit ± € 3.690 par m². Le revenu cadastral (non indexé) s'élève à € 6.943. Il compte un terrain de 2.940 m², une surface habitable de 622 m², 5 chambres, 4 salles de bain. En ligne depuis août 2026.
Caractéristiques
Propriétaire ou occupant ?
- Parcelle
- 2.799 m²
- Bâti
- 277 m²
- Jardin
- 2.522 m²
- Taux de bâti
- 10 %
Détails supplémentaires
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Comment ce bien se situe-t-il par rapport aux biens comparables à Schilde s Gravenwezel (2970) ?
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Fiabilité de cette indication: élevée
Basé sur 104 biens actuellement en vente et 15 biens retirés du marché ces 18 derniers mois à Schilde s Gravenwezel (2970).
Voir sur quoi cela repose
- Évolution du prix de ce bien Le prix demandé est inchangé depuis 28 jours sans qu'un acheteur se présente. Cela indique un prix de départ au-dessus du marché.
- Durée sur le marché Ce bien est en ligne depuis 28 jours, à peu près autant que des biens comparables (36 jours).
- Prix au mètre carré € 3.690 par m² contre € 3.229 dans le quartier, soit +14,3 % au-dessus de la médiane.
- Baisse de prix jusqu'à la vente dans le quartier Les biens retirés du marché ces 18 derniers mois à Schilde s Gravenwezel (2970) affichaient en fin de parcours en moyenne 3,4 % sous leur prix de départ. Pour 60 % de ces biens, le prix demandé a baissé au moins une fois. Ceux qui ont baissé l'ont fait d'une médiane de 6,0 %.
Cette indication provient de notre propre historique des prix demandés publiés et de la durée de publication. Ce n'est ni une estimation de valeur, ni un conseil, ni une offre. Ce qu'un vendeur accepte dépend d'éléments que nous ne voyons pas : l'état du bien, la raison de la vente et les autres candidats.
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Situation & quartier
Hoge haar 25, 2970 Schilde
📍 Vivre dans ce quartier — Schilde (2970) généré automatiquement
Ce bien est situé à Schilde. Dans les environs, on trouve notamment des transports en commun.
ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.
Questions fréquentes sur ce bien
Sous quelle référence ce bien est-il connu ?
Quel est le prix demandé pour ce bien à Schilde ?
Quelle est la taille du terrain ?
Combien s'élève le prix au m² ?
Quelle est l'affectation du sol de ce bien ?
De combien de chambres dispose ce bien ?
Mobilité et bruit
Transports en commun
jusqu’à 's-Gravenwezel Philippedreef (De Lijn), 6 départs entre 7h et 9h.
Bruit (cartes officielles)
Ce bien se situe en dehors de tout contour cartographié. Les cartes ne reprennent que les axes importants : une rue animée peut donc exister sans figurer ici.
Les 24 heures de ce quartier
38 départs à moins de 500 m un mardi ordinaire, avec un maximum entre 7h et 8h. Le dernier départ est à 00:15, donc une soirée en ville reste possible sans voiture. Entre minuit et 4h : 1 départs. Le samedi 79% et le dimanche 45% de l’offre d’un jour de semaine.
Départs comptés un mardi ordinaire hors vacances scolaires (27-10-2026 dans les horaires) d’après De Lijn, SNCB, STIB et TEC. Le samedi et le dimanche de la même semaine. Tous les arrêts à moins de 500 m sont additionnés, les deux sens confondus : le nombre indique les occasions de partir, pas les liaisons vers une destination précise. Bruit : cartes stratégiques de bruit (directive 2002/49/CE) — Région flamande (2021) et Région wallonne (2022).
Les projets de construction aux alentours
Les dossiers de permis d’envergure autour de cette adresse : constructions neuves dans un rayon de 250 mètres, lotissements, commerces et entreprises dans un rayon de 500 mètres.
Autour de cette adresse, nous ne voyons aucune demande de construction neuve, de lotissement ou d’entreprise depuis janvier 2024. Les petits travaux, comme une rénovation de toiture, un abri de jardin ou une véranda, ne sont pas comptés.
Source : Guichet Environnement de la Flandre, mis à jour en août 2026. Nous affichons les dossiers à partir du 1er janvier 2024 ; les permis plus anciens ne figurent pas dans ces données. Les dossiers refusés ou arrêtés ne sont pas repris. Un permis ne signifie pas que les travaux auront lieu.
Climat, énergie & durabilité
✅ Ce bien satisfait déjà à l'obligation de rénovation flamande (label D au minimum).
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : sensibilité aux inondations via les cartes officielles d'évaluation aquatique (VMM/waterinfo.be, 2023), potentiel solaire via PVGIS (UE) et l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Évolution des prix à Schilde – prix immobiliers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres sont basés sur 2.797 annonces issues des archives immobilières d'Immospeurder pour Schilde et sont mis à jour quotidiennement. Le prix demandé moyen est généralement un peu plus élevé que le prix de vente final ; pour les terrains, nous affichons le prix au m². Pour les maisons le prix moyen a baissé entre 2020 (€ 1.469.394) et 2026 (€ 975.034) d'environ 34%. Pour les appartements le prix moyen a augmenté entre 2018 (€ 271.438) et 2026 (€ 622.863) d'environ 129%. Pour les terrains le prix moyen a augmenté au m² entre 2020 (€ 157/m²) et 2024 (€ 226/m²) d'environ 44%.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Schilde sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (292) | € 642.157 | € 462.625 – € 901.257 |
| (20) | € 400.000 | € 310.000 – € 485.000 |
| (35) | € 481.000 | € 381.000 – € 599.500 |
| (230) | € 727.250 | € 527.625 – € 970.550 |
Par trimestre (toutes les maisons)
· · ·
Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 312 ventes enregistrées : 292 maisons et 20 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Schilde, pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 426 biens vendus ou retirés à Schilde (août 2021 – août 2026), 7,5% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 5,6% (environ 28.250 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
Biens comparables à vendre à Schilde
Consultés récemment
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