Schoolstraat 35, 3040 Huldenberg
- Appartement de 138 m² à Huldenberg
- 3 chambres et 1 salle de bain
- Prix demandé € 467.000
- Construit en 2010
Schoolstraat 35 - 3040 Huldenberg - In een rustige straat in het charmante centrum van Ottenburg wordt dit lichtrijke duplex-appartement aangeboden. Het appartement maakt deel uit van een kleinschalig project en bevindt zich op de eerste en tweede verdieping, met als extra troef dat er geen bovenburen zijn. De woning, gebouwd in 2010, beschikt over een aangename leefruimte met open keuken en grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk licht. De drie slaapkamers bieden plaats voor gezin, thuiswerk, hobby of logees. Een sterke troef is het westelijk georiënteerde terras van 20 m², waar u in alle rust geniet van de namiddag- en avondzon met zicht op het groen. Verder beschikt het appartement over een ruime kelderberging en zijn er twee ondergrondse autostaanplaatsen mee aan te kopen voor 30.000 EUR. Het appartement bevindt zich in een kleinschalig gebouw zonder lift. Met een EPC-score B van 107 kWh/m² is dit appartement energiezuinig en klaar voor de toekomst. De ligging combineert rust en groen met een vlotte bereikbaarheid richting Leuven, Brussel en omliggende gemeenten. Op minder dan vijf minuten wandelen vindt u een school, bakkerij, SPAR-supermarkt en apotheek.
Données clés de ce bien
Ce bien (appartement) à Huldenberg (3040) est proposé à la vente. Le prix demandé est de € 467.000, soit ± € 3.384 par m². Le bien dispose de 1 salle de bain, une surface habitable de 138 m², 3 chambres. En ligne depuis juillet 2026. Le bien date de 2010.
Caractéristiques
Détails supplémentaires
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Situation & quartier
Schoolstraat 35, 3040 Huldenberg
📍 Vivre dans ce quartier — Huldenberg (3040) généré automatiquement
Ce bien est situé à Huldenberg. Dans les environs, on trouve notamment des commerces de proximité et des transports en commun.
ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.
Questions fréquentes sur ce bien
De quelle année de construction date ce bien ?
Existe-t-il un droit de préemption ?
Combien de chambres compte ce bien ?
Combien de salles de bain compte ce bien ?
Quelle est l'affectation urbanistique ?
Quelle est la surface habitable ?
Mobilité et bruit
Transports en commun
jusqu’à Ottenburg Dorp (De Lijn), 6 départs entre 7h et 9h. Dans un rayon de 500 m : 19 départs.
Gare la plus proche
jusqu’à Basse-Wavre
Bruit (cartes officielles)
Ce bien se situe en dehors de tout contour cartographié. Les cartes ne reprennent que les axes importants : une rue animée peut donc exister sans figurer ici.
Les 24 heures de ce quartier
128 départs à moins de 500 m un mardi ordinaire, avec un maximum entre 7h et 8h. Le dernier départ est à 22:27, donc une soirée en ville reste possible sans voiture. Le samedi 56% et le dimanche 47% de l’offre d’un jour de semaine.
Départs comptés un mardi ordinaire hors vacances scolaires (03-11-2026 dans les horaires) d’après De Lijn, SNCB, STIB et TEC. Le samedi et le dimanche de la même semaine. Tous les arrêts à moins de 500 m sont additionnés, les deux sens confondus : le nombre indique les occasions de partir, pas les liaisons vers une destination précise. Bruit : cartes stratégiques de bruit (directive 2002/49/CE) — Région flamande (2021) et Région wallonne (2022).
Les projets de construction aux alentours
Les dossiers de permis d’envergure autour de cette adresse : constructions neuves dans un rayon de 250 mètres, lotissements, commerces et entreprises dans un rayon de 500 mètres.
3 dossiers dans les environs: 3 sont autorisés. Le plus proche se situe à 248 mètres.
Source : Guichet Environnement de la Flandre, mis à jour en août 2026. Nous affichons les dossiers à partir du 1er janvier 2024 ; les permis plus anciens ne figurent pas dans ces données. Les dossiers refusés ou arrêtés ne sont pas repris. Un permis ne signifie pas que les travaux auront lieu.
Climat, énergie & durabilité
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : sensibilité aux inondations via les cartes officielles d'évaluation aquatique (VMM/waterinfo.be, 2023) et potentiel solaire via PVGIS (UE). Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Évolution des prix à Huldenberg – prix immobiliers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres sont basés sur 637 annonces issues des archives immobilières d'Immospeurder pour Huldenberg et sont mis à jour quotidiennement. Le prix demandé moyen est généralement un peu plus élevé que le prix de vente final ; pour les terrains, nous affichons le prix au m². Pour les maisons le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 411.733) et 2026 (€ 628.833) d'environ 53%. Pour les appartements le prix moyen a augmenté entre 2021 (€ 401.920) et 2026 (€ 543.000) d'environ 35%. Pour les terrains le prix moyen a augmenté au m² entre 2021 (€ 134/m²) et 2024 (€ 172/m²) d'environ 28%.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Huldenberg sur l'année jusqu'au quatrième trimestre 2025 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (105) | € 412.750 | € 315.000 – € 541.750 |
| (21) | € 393.000 | € 350.000 – € 435.000 |
Par trimestre (toutes les maisons)
· · ·
Période du 2025Q1 au 2025Q4 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 105 ventes enregistrées. Ce chiffre concerne toute la commune de Huldenberg, pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 239 biens vendus ou retirés à Huldenberg (août 2021 – août 2026), 3,3% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 13,2% (environ 45.500 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
Biens comparables à vendre à Huldenberg
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