St.-Jansbergsteenweg 88, 3040 Neerijse
- Maison à Neerijse
- 4 chambres
- Prix demandé € 170.000
- PEB F (946 kWh/m²)
- Construit en 1919
St.-Jansbergsteenweg 88 - 3040 Neerijse - Gelegen in het idyllische Loonbeek,bevindt deze woning zich op een prachtige locatie aan de Sint-Jansbergsteenweg. G score: C P score: C
Données clés de ce bien
Ce maison à Neerijse (3040) est proposé à la vente. Le bien date de 1919. Le prix demandé est de € 170.000. Il compte 4 chambres. En ligne depuis août 2026. Le label PEB est F (946 kWh/m²).
Caractéristiques
- Parcelle
- 790 m²
- Bâti
- 104 m²
- Jardin
- 686 m²
- Taux de bâti
- 13 %
Radar rénovation
Coûts de rénovation indicatifs pour rendre ce bien plus économe en énergie — des fourchettes, pas un devis d'entrepreneur.
Indicatif (tables de coûts BE 2026), selon l'état du bien. Demandez toujours un devis à un professionnel ; les primes et obligations varient par région.
Détails supplémentaires
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Combien coûte l'achat ?
Frais supplémentaires estimés (droits d'enregistrement, honoraires de notaire et frais d'acte) en plus du prix d'achat — Flandre.
Estimation indicative (Flandre, 2026). Le tarif réduit de 2% s'applique uniquement à votre habitation propre et unique, sous certaines conditions. Les frais réels varient — demandez un calcul exact à votre notaire.
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Ceci est un calcul indicatif et non une offre de crédit. Un crédit hypothécaire vous engage et doit être remboursé. Demandez toujours conseil à votre banque ou à un courtier en crédit agréé.
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St.-Jansbergsteenweg 88, 3040 Neerijse
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Situation & quartier
St.-Jansbergsteenweg 88, 3040 Neerijse
📍 Vivre dans ce quartier — Neerijse (3040) généré automatiquement
Ce bien est situé à Neerijse. Dans les environs, on trouve notamment des commerces de proximité et des transports en commun.
ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.
Questions fréquentes sur ce bien
Le bien a-t-il un jardin ?
Quelle est la taille du terrain ?
Quelle est la consommation d'énergie (PEB) ?
Quel était le dernier prix demandé ?
Quelle est l'affectation du sol de ce bien ?
Quand ce bien a-t-il été construit ?
Mobilité et bruit
Transports en commun
jusqu’à Loonbeek Oud Station (De Lijn), 7 départs entre 7h et 9h. Dans un rayon de 500 m : 21 départs.
Bruit (cartes officielles)
Charge sonore modérée (Lden). La nuit (23h-7h) : 55+ dB pour le trafic routier.
Les 24 heures de ce quartier
150 départs à moins de 500 m un mardi ordinaire, avec un maximum entre 7h et 8h. Le dernier départ est à 00:00, donc une soirée en ville reste possible sans voiture. Entre minuit et 4h : 1 départs. Le samedi 68% et le dimanche 43% de l’offre d’un jour de semaine.
Départs comptés un mardi ordinaire hors vacances scolaires (03-11-2026 dans les horaires) d’après De Lijn, SNCB, STIB et TEC. Le samedi et le dimanche de la même semaine. Tous les arrêts à moins de 500 m sont additionnés, les deux sens confondus : le nombre indique les occasions de partir, pas les liaisons vers une destination précise. Bruit : cartes stratégiques de bruit (directive 2002/49/CE) — Région flamande (2021) et Région wallonne (2022).
Les projets de construction aux alentours
Les dossiers de permis d’envergure autour de cette adresse : constructions neuves dans un rayon de 250 mètres, lotissements, commerces et entreprises dans un rayon de 500 mètres.
Un seul dossier dans les environs, en attente d’une décision. Il se situe à 451 mètres.
Source : Guichet Environnement de la Flandre, mis à jour en août 2026. Nous affichons les dossiers à partir du 1er janvier 2024 ; les permis plus anciens ne figurent pas dans ces données. Les dossiers refusés ou arrêtés ne sont pas repris. Un permis ne signifie pas que les travaux auront lieu.
Climat, énergie & durabilité
⚠️ Obligation de rénovation : en Flandre, un bâtiment résidentiel avec label PEB E ou F doit être rénové jusqu'au label D au minimum dans les 6 ans suivant l'achat.
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : sensibilité aux inondations via les cartes officielles d'évaluation aquatique (VMM/waterinfo.be, 2023), potentiel solaire via PVGIS (UE) et l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Évolution des prix à Neerijse – prix immobiliers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres sont basés sur 637 annonces issues des archives immobilières d'Immospeurder pour Neerijse et sont mis à jour quotidiennement. Le prix demandé moyen est généralement un peu plus élevé que le prix de vente final ; pour les terrains, nous affichons le prix au m². Pour les maisons le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 411.733) et 2026 (€ 628.833) d'environ 53%. Pour les appartements le prix moyen a augmenté entre 2021 (€ 401.920) et 2026 (€ 543.000) d'environ 35%. Pour les terrains le prix moyen a augmenté au m² entre 2021 (€ 134/m²) et 2024 (€ 172/m²) d'environ 28%.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Neerijse sur l'année jusqu'au quatrième trimestre 2025 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (105) | € 412.750 | € 315.000 – € 541.750 |
| (21) | € 393.000 | € 350.000 – € 435.000 |
Par trimestre (toutes les maisons)
· · ·
Période du 2025Q1 au 2025Q4 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 105 ventes enregistrées. Ce chiffre concerne toute la commune de Huldenberg, dont Neerijse fait partie, pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 172 biens vendus ou retirés à Neerijse (août 2021 – août 2026), 3,5% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 13,2% (environ 45.500 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
Biens comparables à vendre à Neerijse
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