Beekstraat 18, 3040 Huldenberg
- Garage de 389 m² à Huldenberg
- 7 chambres et 2 salles de bain
- Prix demandé € 750.000
- PEB F (505 kWh/m²)
- Construit en 1939
Beekstraat 18 - 3040 Huldenberg - In het hart van Neerijse, op een royaal perceel van 4521 m², ligt een unieke kans: twee huizen vol potentieel, omgeven door groen en de charme van een echte dorpssfeer, maar toch op slechts een klein eindje rijden van Leuven en Brussel. Het perceel beschikt over een lange oprit, een ruime carport, een grote serre en zelfs een vijver. De ligging is uitstekend: rustig, groen en dicht bij het lokaal bekende “De Kroon”. Het hoofdgebouw (Beekstraat 18) biedt ongeveer 305 m² bewoonbare ruimte, met verschillende slaapkamers, een garage, keuken, eetkamer, kantoorruimte, veranda, balkons en een kelder. Aan de achterzijde (Beekstraat 18A) wacht een tweede woning van ongeveer 84 m². Deze beschikt over twee slaapkamers, een keuken, woon- en eetkamer, wasruimte en badkamer. Beide woningen dateren uit 1939 en hebben momenteel energielabel F met een renovatieverplichting. Ze zijn klaar voor een complete update naar moderne normen, een blanco canvas met eindeloze mogelijkheden.
Données clés de ce bien
Ce bien — un garage à Huldenberg (3040) — est proposé à la vente. Le bien offre 2 salles de bain, un terrain de 4.521 m², une surface habitable de 389 m², 7 chambres. En ligne depuis mai 2026. Le revenu cadastral (non indexé) s'élève à € 2.965. Le prix demandé est de € 750.000, soit ± € 1.928 par m². Le bien date de 1939.
Caractéristiques
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Beekstraat 18, 3040 Huldenberg
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Situation & quartier
Beekstraat 18, 3040 Huldenberg
📍 Vivre dans ce quartier — Huldenberg (3040) généré automatiquement
Ce bien est situé à Huldenberg. Dans les environs, on trouve notamment des commerces de proximité et des transports en commun.
ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.
Questions fréquentes sur ce bien
Quel est le numéro de référence de ce bien ?
Quelle est la valeur PEB ?
Quelle est la surface habitable ?
Quel est le revenu cadastral ?
Combien de chambres compte ce bien ?
Quel est le prix au m² ?
Mobilité et bruit
Transports en commun
jusqu’à Neerijse Stwg. nr.Leefdaal (De Lijn), 7 départs entre 7h et 9h. Dans un rayon de 500 m : 51 départs.
Gare la plus proche
jusqu’à Sint-Joris-Weert
Bruit (cartes officielles)
Ce bien se situe en dehors de tout contour cartographié. Les cartes ne reprennent que les axes importants : une rue animée peut donc exister sans figurer ici.
Les 24 heures de ce quartier
337 départs à moins de 500 m un mardi ordinaire, avec un maximum entre 7h et 8h. Le dernier départ est à 23:58, donc une soirée en ville reste possible sans voiture. Le samedi 68% et le dimanche 43% de l’offre d’un jour de semaine.
Départs comptés un mardi ordinaire hors vacances scolaires (03-11-2026 dans les horaires) d’après De Lijn, SNCB, STIB et TEC. Le samedi et le dimanche de la même semaine. Tous les arrêts à moins de 500 m sont additionnés, les deux sens confondus : le nombre indique les occasions de partir, pas les liaisons vers une destination précise. Bruit : cartes stratégiques de bruit (directive 2002/49/CE) — Région flamande (2021) et Région wallonne (2022).
Les projets de construction aux alentours
Les dossiers de permis d’envergure autour de cette adresse : constructions neuves dans un rayon de 250 mètres, lotissements, commerces et entreprises dans un rayon de 500 mètres.
2 dossiers dans les environs: 2 attendent encore une décision. Le plus proche se situe à 67 mètres.
Source : Guichet Environnement de la Flandre, mis à jour en août 2026. Nous affichons les dossiers à partir du 1er janvier 2024 ; les permis plus anciens ne figurent pas dans ces données. Les dossiers refusés ou arrêtés ne sont pas repris. Un permis ne signifie pas que les travaux auront lieu.
Climat, énergie & durabilité
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : sensibilité aux inondations via les cartes officielles d'évaluation aquatique (VMM/waterinfo.be, 2023) et potentiel solaire via PVGIS (UE). Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Évolution des prix à Huldenberg – prix immobiliers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres sont basés sur 637 annonces issues des archives immobilières d'Immospeurder pour Huldenberg et sont mis à jour quotidiennement. Le prix demandé moyen est généralement un peu plus élevé que le prix de vente final ; pour les terrains, nous affichons le prix au m². Pour les maisons le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 411.733) et 2026 (€ 628.833) d'environ 53%. Pour les appartements le prix moyen a augmenté entre 2021 (€ 401.920) et 2026 (€ 543.000) d'environ 35%. Pour les terrains le prix moyen a augmenté au m² entre 2021 (€ 134/m²) et 2024 (€ 172/m²) d'environ 28%.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Huldenberg sur l'année jusqu'au quatrième trimestre 2025 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (105) | € 412.750 | € 315.000 – € 541.750 |
| (21) | € 393.000 | € 350.000 – € 435.000 |
Par trimestre (toutes les maisons)
· · ·
Période du 2025Q1 au 2025Q4 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 105 ventes enregistrées. Ce chiffre concerne toute la commune de Huldenberg, pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 239 biens vendus ou retirés à Huldenberg (août 2021 – août 2026), 3,3% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 13,2% (environ 45.500 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
Biens comparables à vendre à Huldenberg
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