Dorpsstraat 12, 3040 Neerijse
- Maison à Neerijse
- Prix demandé € 485.000
Dorpsstraat 12 - 3040 Neerijse - Op zoek naar een woning met loods- Deze te renoveren woning met 3 slaapkamers is gelegen op een prachtig perceel van ± 17a 70ca, grenzend aan agrarisch gebied en met achteraan een mooi open zicht over de velden. De recente loods, gebouwd in 2002 en voorzien van een ruime poort, omvat een gelijkvloers van ± 80 m² en een verdieping van ± 80 m².Gelijkvloers: Inkomhal, woonkamer van ± 28 m² met sierschouw, half ingerichte keuken van ± 12,4 m², voorplaats en middenplaats die mogelijks kunnen ingericht worden als extra leefruimte, slaapkamers of bureau.1ste verdieping: Nachthal, 3 slaapkamers van ± 12 m², 13 m² en 15 m², waarbij de derde kamer toegang geeft tot de ingerichte douchekamer.Extra informatie: De woning beschikt over een ruime garage van ± 34 m² voor één wagen met bijkomende bergruimte. Verwarming op stookolie (gas aanwezig in de straat). Renovatieverplichting energie: de woning dient binnen de 6 jaar na akte gerenoveerd te worden tot minimum EPC-score D. Overstromingsrapport – Gebouw G-score: A – Perceel P-score: A. Niet gelegen in risicozone voor overstromingen. Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee. Alle maten en oppervlaktes zijn bij benadering en worden ter informatieve titel aangeboden. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Données clés de ce bien
Ce bien (maison) à Neerijse (3040) est proposé à la vente. En ligne depuis août 2026. Le prix demandé est de € 485.000.
Caractéristiques
- Parcelle
- 1.774 m²
- Bâti
- 118 m²
- Jardin
- 1.656 m²
- Taux de bâti
- 7 %
Détails supplémentaires
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Déjà proposé à cette adresse
| Date | Proposé par | Prix demandé |
|---|---|---|
| 28/06/2026 | Ifac Service |
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Dorpsstraat 12, 3040 Neerijse
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Situation & quartier
Dorpsstraat 12, 3040 Neerijse
📍 Vivre dans ce quartier — Neerijse (3040) généré automatiquement
Ce bien est situé à Neerijse.
ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.
Questions fréquentes sur ce bien
Quel est le prix demandé pour ce bien à Neerijse ?
Existe-t-il un droit de préemption ?
Quelle est la superficie de la parcelle ?
Quelle est la superficie du jardin ?
Quel est le numéro de référence de ce bien ?
Mobilité et bruit
Transports en commun
jusqu’à Neerijse Kapel (De Lijn), 7 départs entre 7h et 9h. Dans un rayon de 500 m : 44 départs.
Gare la plus proche
jusqu’à Sint-Joris-Weert
Bruit (cartes officielles)
Ce bien se situe en dehors de tout contour cartographié. Les cartes ne reprennent que les axes importants : une rue animée peut donc exister sans figurer ici.
Les 24 heures de ce quartier
300 départs à moins de 500 m un mardi ordinaire, avec un maximum entre 7h et 8h. Le dernier départ est à 23:58, donc une soirée en ville reste possible sans voiture. Le samedi 68% et le dimanche 43% de l’offre d’un jour de semaine.
Départs comptés un mardi ordinaire hors vacances scolaires (03-11-2026 dans les horaires) d’après De Lijn, SNCB, STIB et TEC. Le samedi et le dimanche de la même semaine. Tous les arrêts à moins de 500 m sont additionnés, les deux sens confondus : le nombre indique les occasions de partir, pas les liaisons vers une destination précise. Bruit : cartes stratégiques de bruit (directive 2002/49/CE) — Région flamande (2021) et Région wallonne (2022).
Évolution des prix à Neerijse – prix immobiliers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres sont basés sur 637 annonces issues des archives immobilières d'Immospeurder pour Neerijse et sont mis à jour quotidiennement. Le prix demandé moyen est généralement un peu plus élevé que le prix de vente final ; pour les terrains, nous affichons le prix au m². Pour les maisons le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 411.733) et 2026 (€ 628.833) d'environ 53%. Pour les appartements le prix moyen a augmenté entre 2021 (€ 401.920) et 2026 (€ 543.000) d'environ 35%. Pour les terrains le prix moyen a augmenté au m² entre 2021 (€ 134/m²) et 2024 (€ 172/m²) d'environ 28%.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Neerijse sur l'année jusqu'au quatrième trimestre 2025 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (105) | € 412.750 | € 315.000 – € 541.750 |
| (21) | € 393.000 | € 350.000 – € 435.000 |
Par trimestre (toutes les maisons)
· · ·
Période du 2025Q1 au 2025Q4 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 105 ventes enregistrées. Ce chiffre concerne toute la commune de Huldenberg, dont Neerijse fait partie, pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 172 biens vendus ou retirés à Neerijse (août 2021 – août 2026), 3,5% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 13,2% (environ 45.500 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
Biens comparables à vendre à Neerijse
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