Dorpsstraat 12, 3040 Neerijse
- Huis in Neerijse
- Vraagprijs € 485.000
Dorpsstraat 12 - 3040 Neerijse - Op zoek naar een woning met loods- Deze te renoveren woning met 3 slaapkamers is gelegen op een prachtig perceel van ± 17a 70ca, grenzend aan agrarisch gebied en met achteraan een mooi open zicht over de velden. De recente loods, gebouwd in 2002 en voorzien van een ruime poort, omvat een gelijkvloers van ± 80 m² en een verdieping van ± 80 m².Gelijkvloers: Inkomhal, woonkamer van ± 28 m² met sierschouw, half ingerichte keuken van ± 12,4 m², voorplaats en middenplaats die mogelijks kunnen ingericht worden als extra leefruimte, slaapkamers of bureau.1ste verdieping: Nachthal, 3 slaapkamers van ± 12 m², 13 m² en 15 m², waarbij de derde kamer toegang geeft tot de ingerichte douchekamer.Extra informatie: De woning beschikt over een ruime garage van ± 34 m² voor één wagen met bijkomende bergruimte. Verwarming op stookolie (gas aanwezig in de straat). Renovatieverplichting energie: de woning dient binnen de 6 jaar na akte gerenoveerd te worden tot minimum EPC-score D. Overstromingsrapport – Gebouw G-score: A – Perceel P-score: A. Niet gelegen in risicozone voor overstromingen. Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee. Alle maten en oppervlaktes zijn bij benadering en worden ter informatieve titel aangeboden. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Kerngegevens van dit pand
Dit pand (huis) in Neerijse (3040) staat te koop. Online sinds augustus 2026. De vraagprijs bedraagt € 485.000.
Kenmerken
- Perceel
- 1.774 m²
- Bebouwd
- 118 m²
- Tuin
- 1.656 m²
- Bebouwingsgraad
- 7 %
Aanvullende details
Maak een deelbaar rapport met prijs, kosten en onderhandelingsruimte — de ontvanger heeft geen account nodig.
Immospeurder bewaart een uniek archief van vastgoedadvertenties in heel België. Per adres bouwen we een tijdlijn op van alle vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van panden die intussen verkocht of verhuurd zijn.
Maak een gratis account aan om de volledige prijsgeschiedenis en het volledige vastgoedarchief van elk adres te raadplegen.
Eerder aangeboden op dit adres
| Datum | Aangeboden door | Vraagprijs |
|---|---|---|
| 28/06/2026 | Ifac Service |
Wat kost de aankoop?
Geschatte bijkomende kosten (registratierechten, notaris-ereloon en aktekosten) bovenop de aankoopprijs — Vlaanderen.
Indicatieve raming (Vlaanderen, 2026). Het verlaagde tarief van 2% geldt enkel voor je enige eigen woning onder bepaalde voorwaarden. Werkelijke kosten variëren — vraag een exacte berekening aan je notaris.
Koop je deze woning in Neerijse? Reken bovenop de vraagprijs van € 485.000 ook de registratierechten per gewest en notariskosten, en bekijk hoeveel je kunt lenen tegen de actuele hypotheekrente.
Wat kost deze woning per maand?
Bereken je geschatte maandelijkse aflossing. De ingevulde rentevoet is een actuele richtwaarde — pas gerust aan naar jouw situatie.
Dit is een indicatieve berekening en geen kredietaanbod. Een hypothecaire lening verbindt je en moet terugbetaald worden. Vraag steeds advies bij je bank of een erkende kredietmakelaar.
Bekijk álle prijzen van dit pand
Dorpsstraat 12, 3040 Neerijse
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Gratis registreren →Krijg jouw persoonlijke koopscore
Stel je budget, gewenste buurt en voorkeuren in en zie meteen hoe goed dit pand bij je past — met uitleg per aspect.
Ligging & buurt
Dorpsstraat 12, 3040 Neerijse
📍 Wonen in deze buurt — Neerijse (3040) automatisch samengesteld
Dit huis in Neerijse ligt in een woonbuurt waar je tegen elkaar aansluit met klassieke Vlaamse karakters en een rustige uitstraling. De omgeving biedt de nodige dagelijkse voorzieningen waar je als bewoner terecht kan. Neerijse is een geschikte plek voor wie zoekt naar woonruimte met dat typische Brabantse landelijk gevoel, zonder helemaal afgesloten te zijn van het dagelijkse gemak. Dit adres spreekt daarom vooral aan tot gezinnen en iedereen die daar een thuis wil vinden.
ℹ️ Deze buurtinformatie is automatisch samengesteld op basis van openbare kaartgegevens (OpenStreetMap). Afstanden zijn hemelsbreed en indicatief.
Veelgestelde vragen over dit pand
Hoeveel tuin heeft dit pand?
Hoe groot is het perceel?
Is er een recht van voorkoop?
Wat is het referentienummer van dit pand?
Wat is de vraagprijs van dit pand in Neerijse?
Bereikbaarheid en geluid
Openbaar vervoer
tot Neerijse Kapel (De Lijn), 7 vertrekken tussen 7 en 9 uur. Binnen 500 m samen 44 vertrekken.
Dichtstbijzijnde station
tot Sint-Joris-Weert
Geluid (officiële kaarten)
Dit pand ligt buiten elke gekarteerde contour. De kaarten tonen alleen belangrijke wegen en spoorlijnen, dus een drukke straat kan er wel zijn zonder hier te staan.
Het etmaal in deze buurt
300 vertrekken binnen 500 m op een gewone dinsdag, het drukst tussen 7 en 8 uur. Het laatste vertrek is om 23:58, dus een avond in de stad kan zonder auto. Zaterdag 68% en zondag 43% van het aanbod op een werkdag.
Vertrekken geteld op een gewone dinsdag buiten de schoolvakanties (03-11-2026 in de dienstregeling) volgens De Lijn, NMBS, MIVB en TEC. Zaterdag en zondag zijn die van dezelfde week. Alle haltes binnen 500 m worden opgeteld, in beide richtingen: het aantal zegt hoe vaak er íets vertrekt, niet hoe vaak er iets naar één bestemming rijdt. Geluid: strategische geluidsbelastingskaarten uit de Europese richtlijn 2002/49/EG — Vlaamse overheid (kartering 2021) en Waalse overheid (kartering 2022).
Prijsevolutie in Neerijse
Prijsevolutie in Neerijse – historische vastgoedprijzen uit het vastgoedarchief
Deze cijfers zijn gebaseerd op 637 zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief voor Neerijse en worden dagelijks bijgewerkt. De gemiddelde vraagprijs ligt doorgaans iets hoger dan de uiteindelijke verkoopprijs; voor gronden tonen we de prijs per m². Voor huizen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 411.733) en 2026 (€ 628.833) met ongeveer 53%. Voor appartementen steeg de gemiddelde prijs tussen 2021 (€ 401.920) en 2026 (€ 543.000) met ongeveer 35%. Voor gronden steeg de gemiddelde prijs per m² tussen 2021 (€ 134/m²) en 2024 (€ 172/m²) met ongeveer 28%.
Wat werd er werkelijk betaald voor vastgoed in Neerijse in het jaar tot en met het vierde kwartaal van 2025?
Wat kopers werkelijk betaalden volgens de geregistreerde verkoopakten.
| Type | Mediaanprijs | Helft ging tussen |
|---|---|---|
| (105) | € 412.750 | € 315.000 – € 541.750 |
| (21) | € 393.000 | € 350.000 – € 435.000 |
Per kwartaal (alle huizen)
· · ·
Periode 2025Q1 t/m 2025Q4 — elke mediaan hierboven is het gemiddelde van de kwartaalmedianen in die periode. 105 geregistreerde verkopen. Dit cijfer geldt voor de hele gemeente Huldenberg, waar Neerijse onder valt, niet voor deze straat of buurt, en het is geen schatting van dit pand. Bron: Statbel (CC BY 4.0).
Prijsverlagingen in deze regio
Van 172 afgeronde aanbiedingen in Neerijse (augustus 2021 – augustus 2026) verlaagde 3,5% ooit de vraagprijs.
Mediane verlaging: 13,2% (ongeveer € 45.500).
Aanbiedingen die in die periode online kwamen en intussen van de markt zijn. Waarneming op afgeronde aanbiedingen, geen voorspelling voor dit pand.
Vergelijkbare panden te koop in Neerijse
Recent bekeken
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Ga verder met…
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.