Bergestraat 12A, 3080 Tervuren
- Appartement van 75 m² in Tervuren
- 2 slaapkamers en 1 badkamer
- Vraagprijs € 414.000
- EPC A (32 kWh/m²)
Bergestraat 12A - 3080 Tervuren - 50% verkocht Nu deal met garage Tervuren op 50 m van het Zoniënwoud, op 200 m van het park en op 10’ stappen van bus en tram. 6 ( ver ) nieuwe appartementen met 2 slaapkamers en terras 75 m2. Garage in optie. Vanaf 414.000€ De appartementen hebben aparte zonnepanelen en een A of een B label van EPC U geniet tevens ook van de gangbare garanties. Elk appartement heeft een kelder met aansluitingen voor wasmachine en droogkast. Lift in het gebouw. Geen renovatieplicht Appartement 1 EPC B 179 kWh/(m² jaar) met tuin 424.000 euro Appartement 2 EPC A 59 kWh/(m² jaar) 414.000 eyro Appartement 5 EPC A 32 kWh/(m² jaar) 414.000 euro
Kerngegevens van dit pand
Dit appartement, gelegen in Tervuren (3080), staat te koop. De vraagprijs bedraagt € 414.000, ofwel ± € 5.520 per m². Het omvat een bewoonbare oppervlakte van 75 m², 1 badkamer, 2 slaapkamers. Het EPC-label is A (32 kWh/m²). Online sinds augustus 2026.
Kenmerken
- Perceel van het gebouw
- 251 m²
- Gebouw
- 8 eenheden
Aanvullende details
Maak een deelbaar rapport met prijs, kosten en onderhandelingsruimte — de ontvanger heeft geen account nodig.
Immospeurder bewaart een uniek archief van vastgoedadvertenties in heel België. Per adres bouwen we een tijdlijn op van alle vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van panden die intussen verkocht of verhuurd zijn.
Maak een gratis account aan om de volledige prijsgeschiedenis en het volledige vastgoedarchief van elk adres te raadplegen.
Wat kost de aankoop?
Geschatte bijkomende kosten (registratierechten, notaris-ereloon en aktekosten) bovenop de aankoopprijs — Vlaanderen.
Indicatieve raming (Vlaanderen, 2026). Het verlaagde tarief van 2% geldt enkel voor je enige eigen woning onder bepaalde voorwaarden. Werkelijke kosten variëren — vraag een exacte berekening aan je notaris.
Koop je deze woning in Tervuren? Reken bovenop de vraagprijs van € 414.000 ook de registratierechten per gewest en notariskosten, en bekijk hoeveel je kunt lenen tegen de actuele hypotheekrente.
Wat kost deze woning per maand?
Bereken je geschatte maandelijkse aflossing. De ingevulde rentevoet is een actuele richtwaarde — pas gerust aan naar jouw situatie.
Dit is een indicatieve berekening en geen kredietaanbod. Een hypothecaire lening verbindt je en moet terugbetaald worden. Vraag steeds advies bij je bank of een erkende kredietmakelaar.
Bekijk álle prijzen van dit pand
Bergestraat 12A, 3080 Tervuren
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Gratis registreren →Onderhandelingsruimte
Een relatieve indicatie op basis van prijsverloop, tijd online en prijs per m² t.o.v. de buurt. Betrouwbaarheid 68%
Dit is een indicatie van de onderhandelingsruimte, geen taxatie, gegarandeerde marktwaarde of biedadvies. Hoe berekenen we dit?
Krijg jouw persoonlijke koopscore
Stel je budget, gewenste buurt en voorkeuren in en zie meteen hoe goed dit pand bij je past — met uitleg per aspect.
Ligging & buurt
Bergestraat 12A, 3080 Tervuren
Veelgestelde vragen over dit pand
Wat was de laatst gevraagde prijs?
Wat is de stedenbouwkundige bestemming?
Wat is het referentienummer van dit pand?
Is er een recht van voorkoop?
Hoe groot is het perceel?
Wat is de prijs per m²?
Bereikbaarheid en geluid
Openbaar vervoer
tot Tervuren Paardenmarktstraat (De Lijn), 4 vertrekken tussen 7 en 9 uur. Binnen 500 m samen 73 vertrekken.
Geluid (officiële kaarten)
Dit pand ligt buiten elke gekarteerde contour. De kaarten tonen alleen belangrijke wegen en spoorlijnen, dus een drukke straat kan er wel zijn zonder hier te staan.
Het etmaal in deze buurt
572 vertrekken binnen 500 m op een gewone dinsdag, het drukst tussen 16 en 17 uur. Het laatste vertrek is om 23:38, dus een avond in de stad kan zonder auto. Zaterdag 64% en zondag 42% van het aanbod op een werkdag.
Vertrekken geteld op een gewone dinsdag buiten de schoolvakanties (03-11-2026 in de dienstregeling) volgens De Lijn, NMBS, MIVB en TEC. Zaterdag en zondag zijn die van dezelfde week. Alle haltes binnen 500 m worden opgeteld, in beide richtingen: het aantal zegt hoe vaak er íets vertrekt, niet hoe vaak er iets naar één bestemming rijdt. Geluid: strategische geluidsbelastingskaarten uit de Europese richtlijn 2002/49/EG — Vlaamse overheid (kartering 2021) en Waalse overheid (kartering 2022).
Klimaat, energie & duurzaamheid
✅ Dit pand voldoet al aan de Vlaamse renovatieverplichting (minstens label D).
ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: de renovatie-/energieraming op basis van het opgegeven EPC. Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.
Prijsevolutie in Tervuren
Prijsevolutie in Tervuren – historische vastgoedprijzen uit het vastgoedarchief
Deze cijfers zijn gebaseerd op 2.724 zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief voor Tervuren en worden dagelijks bijgewerkt. De gemiddelde vraagprijs ligt doorgaans iets hoger dan de uiteindelijke verkoopprijs; voor gronden tonen we de prijs per m². Voor huizen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 614.256) en 2026 (€ 813.242) met ongeveer 32%. Voor appartementen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 464.750) en 2026 (€ 629.000) met ongeveer 35%. Voor gronden daalde de gemiddelde prijs per m² tussen 2020 (€ 426/m²) en 2024 (€ 375/m²) met ongeveer 12%.
Wat werd er werkelijk betaald voor vastgoed in Tervuren in het jaar tot en met het eerste kwartaal van 2026?
Wat kopers werkelijk betaalden volgens de geregistreerde verkoopakten.
| Type | Mediaanprijs | Helft ging tussen |
|---|---|---|
| (18) | € 323.750 | € 295.000 – € 380.000 |
| (109) | € 480.875 | € 385.875 – € 580.625 |
| (134) | € 734.875 | € 549.875 – € 959.438 |
| (243) | € 587.750 | € 451.250 – € 782.500 |
Per kwartaal (appartement)
· · ·
Periode 2025Q2 t/m 2026Q1 — elke mediaan hierboven is het gemiddelde van de kwartaalmedianen in die periode. 261 geregistreerde verkopen: 243 huizen en 18 appartementen. Dit cijfer geldt voor de hele gemeente Tervuren, niet voor deze straat of buurt, en het is geen schatting van dit pand. Bron: Statbel (CC BY 4.0).
Vergelijkbare panden te koop in Tervuren
Recent bekeken
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Ga verder met…
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.