Vestenstraat 14, 3080 Tervuren
- Appartementsgebouw met 3 units in centrumligging Tervuren met tuin
- 2 gelijkvloerse appartementen verhuurd, duplex vrij van gebruik
- Zonnepanelen en thuisbatterij aanwezig, centrale gasverwarming
- Renovatieverplichting voor één gelijkvloers appartement
- 5 slaapkamers en 3 badkamers totaal verdeeld over alle units
Vestenstraat 14 - 3080 Tervuren - Vergund geacht appartementsgebouw met 3 appartementen en tuin, strategisch gelegen in het bruisende centrum van Tervuren. Gelijkvloers: Algemene inkomhal met toegang tot de kelder, trap naar de verdieping Apt 1 - Gelijkvloers links: Woonkamer 21,5m², ingerichte keuken 5,5m², veranda 13,5m² met directe toegang tot de tuin, badkamer 2,7m², slaapkamer 15,5m² EPC D (316 kWh/(m² jaar)) – Niet-asbestveilig - Elektriciteit conform Apt 2 – Gelijkvloers rechts: Woonkamer 13,2m², veranda/kitchenette 8,3m² met toegang tot de tuin, badkamer 2,6m², slaapkamer 8,3² met ingebouwde kast EPC F (654 kWh/(m² jaar)) - Niet asbestveilig, Elektriciteit conform Apt 3 – duplex: Eerste verdieping: Hal met apart toilet, ruime woonkamer 30m², ingerichte keuken 5,5m², badkamer 4,3m², slaapkamer 9m² voorzien van ingebouwde kast, veranda 16m², terras 15m² Tweede verdieping: hal met toilet 2m², 2 zolderkamers van elk 9,5m², terras 3m² EPC D (378 kWh/(m² jaar)) – Niet asbestveilig - Elektriciteit conform Overige informatie: gemeenschappelijke tellers, centrale verwarming op gas, zonnepanelen, thuisbatterij met terugverdienmodel, P-en G-score: A, renovatieverplichting voor het appartement op het gelijkvloers rechts. Beide gelijkvloerse appartementen zijn verhuurd, het duplexappartement is vrij van gebruik.
Kerngegevens van dit pand
Deze woning — een appartement in Tervuren (3080) — staat te koop. Het EPC-label is D (316 kWh/m²). Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt € 1.365. Online sinds augustus 2026. Het pand dateert uit 1900. De vraagprijs bedraagt € 790.000, ofwel ± € 3.147 per m². De woning biedt een perceel van 275 m², 3 badkamers, een bewoonbare oppervlakte van 251 m², 5 slaapkamers.
Kenmerken
- Perceel van het gebouw
- 378 m²
- Gebouw
- 5 eenheden
RenovatieRadar
Indicatieve renovatiekosten om dit pand energiezuiniger te maken — bandbreedtes, geen aannemersofferte.
Indicatief (kostentabellen BE 2026), afhankelijk van de staat van het pand. Vraag altijd een offerte bij een vakman; premies en verplichtingen verschillen per gewest.
Aanvullende details
Maak een deelbaar rapport met prijs, kosten en onderhandelingsruimte — de ontvanger heeft geen account nodig.
Immospeurder bewaart een uniek archief van vastgoedadvertenties in heel België. Per adres bouwen we een tijdlijn op van alle vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van panden die intussen verkocht of verhuurd zijn.
Maak een gratis account aan om de volledige prijsgeschiedenis en het volledige vastgoedarchief van elk adres te raadplegen.
Wat kost de aankoop?
Geschatte bijkomende kosten (registratierechten, notaris-ereloon en aktekosten) bovenop de aankoopprijs — Vlaanderen.
Indicatieve raming (Vlaanderen, 2026). Het verlaagde tarief van 2% geldt enkel voor je enige eigen woning onder bepaalde voorwaarden. Werkelijke kosten variëren — vraag een exacte berekening aan je notaris.
Koop je deze woning in Tervuren? Reken bovenop de vraagprijs van € 790.000 ook de registratierechten per gewest en notariskosten, en bekijk hoeveel je kunt lenen tegen de actuele hypotheekrente.
Wat kost deze woning per maand?
Bereken je geschatte maandelijkse aflossing. De ingevulde rentevoet is een actuele richtwaarde — pas gerust aan naar jouw situatie.
Dit is een indicatieve berekening en geen kredietaanbod. Een hypothecaire lening verbindt je en moet terugbetaald worden. Vraag steeds advies bij je bank of een erkende kredietmakelaar.
Bekijk álle prijzen van dit pand
Vestenstraat 14, 3080 Tervuren
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Gratis registreren →Onderhandelingsruimte
Een relatieve indicatie op basis van prijsverloop, tijd online en prijs per m² t.o.v. de buurt. Betrouwbaarheid 68%
Dit is een indicatie van de onderhandelingsruimte, geen taxatie, gegarandeerde marktwaarde of biedadvies. Hoe berekenen we dit?
Krijg jouw persoonlijke koopscore
Stel je budget, gewenste buurt en voorkeuren in en zie meteen hoe goed dit pand bij je past — met uitleg per aspect.
Ligging & buurt
Vestenstraat 14, 3080 Tervuren
📍 Wonen in deze buurt — Tervuren (3080) automatisch samengesteld
Dit huis bevindt zich in Tervuren, een aantrekkelijke woonplek met een goed uitgevoerde mix van voorzieningen. De buurt biedt een prettige leefomgeving voor wie op zoek is naar een stabiele woonlocatie. Deze ligging is geschikt voor gezinnen, starters en iedereen die waardering heeft voor een evenwichtige buurtsamenstelling.
ℹ️ Deze buurtinformatie is automatisch samengesteld op basis van openbare kaartgegevens (OpenStreetMap). Afstanden zijn hemelsbreed en indicatief.
Veelgestelde vragen over dit pand
Uit welk bouwjaar dateert dit pand?
Wat is het referentienummer van dit pand?
Hoe groot is het perceel?
Wat is het kadastraal inkomen?
Wat is de EPC waarde?
Is er een recht van voorkoop?
Bereikbaarheid en geluid
Openbaar vervoer
tot Tervuren Atheneum (De Lijn), 9 vertrekken tussen 7 en 9 uur. Binnen 500 m samen 102 vertrekken.
Geluid (officiële kaarten)
Dit pand ligt buiten elke gekarteerde contour. De kaarten tonen alleen belangrijke wegen en spoorlijnen, dus een drukke straat kan er wel zijn zonder hier te staan.
Het etmaal in deze buurt
692 vertrekken binnen 500 m op een gewone dinsdag, het drukst tussen 16 en 17 uur. Het laatste vertrek is om 00:51, dus een avond in de stad kan zonder auto. Tussen middernacht en 4 uur: 12 vertrekken. Zaterdag 66% en zondag 50% van het aanbod op een werkdag.
Vertrekken geteld op een gewone dinsdag buiten de schoolvakanties (03-11-2026 in de dienstregeling) volgens De Lijn, NMBS, MIVB en TEC. Zaterdag en zondag zijn die van dezelfde week. Alle haltes binnen 500 m worden opgeteld, in beide richtingen: het aantal zegt hoe vaak er íets vertrekt, niet hoe vaak er iets naar één bestemming rijdt. Geluid: strategische geluidsbelastingskaarten uit de Europese richtlijn 2002/49/EG — Vlaamse overheid (kartering 2021) en Waalse overheid (kartering 2022).
Bouwplannen in de buurt
Zware vergunningsdossiers rond dit adres: nieuwbouw binnen 250 meter, verkavelingen, winkels en bedrijven binnen 500 meter.
In de buurt liggen 2 dossiers: 2 zijn vergund. Het dichtste ligt op 224 meter.
Bron: Omgevingsloket Vlaanderen, bijgewerkt in augustus 2026. Wij tonen dossiers vanaf 1 januari 2024; oudere vergunningen zitten niet in deze gegevens. Geweigerde en stopgezette dossiers laten wij weg. De klasse zegt hoe ruim een inrichting is ingedeeld (1 = de zwaarste categorie), niet dat er hinder is: ook een ziekenhuis valt eronder. Een vergunning betekent niet dat er ook gebouwd wordt.
Klimaat, energie & duurzaamheid
✅ Dit pand voldoet al aan de Vlaamse renovatieverplichting (minstens label D).
ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: overstromingsgevoeligheid via de Vlaamse watertoetskaarten (VMM/waterinfo.be, 2023), zonneopbrengst via PVGIS (EU) en de renovatie-/energieraming op basis van het opgegeven EPC. Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.
Prijsevolutie in Tervuren
Prijsevolutie in Tervuren – historische vastgoedprijzen uit het vastgoedarchief
Deze cijfers zijn gebaseerd op 2.724 zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief voor Tervuren en worden dagelijks bijgewerkt. De gemiddelde vraagprijs ligt doorgaans iets hoger dan de uiteindelijke verkoopprijs; voor gronden tonen we de prijs per m². Voor huizen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 614.256) en 2026 (€ 813.242) met ongeveer 32%. Voor appartementen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 464.750) en 2026 (€ 629.000) met ongeveer 35%. Voor gronden daalde de gemiddelde prijs per m² tussen 2020 (€ 426/m²) en 2024 (€ 375/m²) met ongeveer 12%.
Wat werd er werkelijk betaald voor vastgoed in Tervuren in het jaar tot en met het eerste kwartaal van 2026?
Wat kopers werkelijk betaalden volgens de geregistreerde verkoopakten.
| Type | Mediaanprijs | Helft ging tussen |
|---|---|---|
| (18) | € 323.750 | € 295.000 – € 380.000 |
| (109) | € 480.875 | € 385.875 – € 580.625 |
| (134) | € 734.875 | € 549.875 – € 959.438 |
| (243) | € 587.750 | € 451.250 – € 782.500 |
Per kwartaal (appartement)
· · ·
Periode 2025Q2 t/m 2026Q1 — elke mediaan hierboven is het gemiddelde van de kwartaalmedianen in die periode. 261 geregistreerde verkopen: 243 huizen en 18 appartementen. Dit cijfer geldt voor de hele gemeente Tervuren, niet voor deze straat of buurt, en het is geen schatting van dit pand. Bron: Statbel (CC BY 4.0).
Vergelijkbare panden te koop in Tervuren
Recent bekeken
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Ga verder met…
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.