Dorpsstraat 11, 3040 Neerijse
Dit pand is niet meer beschikbaar. Dit staat er wél nog te koop in Neerijse:
Dorpsstraat 11 - 3040 Neerijse - Onder de kerktoren van de Sint-Pieter en Pauwelkerk, midden in de gezellige dorpskern van Neerijse, vlakbij de Doode Bemde, zijn wij vereerd deze historische woning, op een uiterst centrale ligging tussen Leuven en Brussel te koop aan te bieden.Deze ruime woning gesitueerd op een prachtig en perfect georiënteerd perceel van 1450 m²; omvat op het gelijkvloers een inkomhal, een living met een houtkachel, een bureau, een eetkamer, een ingerichte leefkeuken, een slaapkamer en een recent, vernieuwde badkamer uitgerust met een ligbad en een inloopdouche en een apart toilet. Een vaste trap brengt ons naar de eerste verdieping en de zolderverdieping met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 286 m²; en met loftallures, waarvan mits het uitvoeren van de nodige verbouwingswerken, verschillende kamers van gemaakt kunnen worden. De grote bewoonbare oppervlakte van deze woning is een niet-te-ontkennen-plus- punt!Verder is er nog een grote, gewelfde kelder aan dit eigendom aanwezig. Bovendien kunnen de toekomstige bewoners van deze woning genieten van een prachtige, zuidgerichte tuin met veel privacy en een mooi uitzicht op de unieke en historische omgeving.Mits een aantal verbouwingswerken uit te voeren, valt dit huis eenvoudig te veranderen in een praktische, hedendaagse thuis!Kortom, een multifunctionele woonst en een absolute aanrader voor wie zoekt naar ruimte, licht, natuur en met steden als Brussel en Leuven in de zeer nabije omgeving. Een absolute buitenkans.
Geen foto's beschikbaar voor dit pand
Kerngegevens van dit pand
Deze woning — een huis in Neerijse (3040) — werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt € 399. De vraagprijs werd tijdens de looptijd verlaagd van € 445.000 naar € 425.000 (-4%). Online sinds september 2020. De woning biedt 1 badkamer, een bewoonbare oppervlakte van 128 m², een perceel van 1.450 m². Het pand dateert uit 1874. De laatst gevraagde prijs bedroeg € 425.000, ofwel ± € 3.320 per m². Het EPC-label is A+.
Kenmerken
RenovatieRadar
Indicatieve renovatiekosten om dit pand energiezuiniger te maken — bandbreedtes, geen aannemersofferte.
Indicatief (kostentabellen BE 2026), afhankelijk van de staat van het pand. Vraag altijd een offerte bij een vakman; premies en verplichtingen verschillen per gewest.
Aanvullende details
Maak een deelbaar rapport met prijs, kosten en onderhandelingsruimte — de ontvanger heeft geen account nodig.
Bekijk álle prijzen van dit pand
Dorpsstraat 11, 3040 Neerijse
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Gratis registreren →Onderhandelingsruimte
Een relatieve indicatie op basis van prijsverloop, tijd online en prijs per m² t.o.v. de buurt. Betrouwbaarheid 90%
Dit is een indicatie van de onderhandelingsruimte, geen taxatie, gegarandeerde marktwaarde of biedadvies. Hoe berekenen we dit?
Krijg jouw persoonlijke koopscore
Stel je budget, gewenste buurt en voorkeuren in en zie meteen hoe goed dit pand bij je past — met uitleg per aspect.
Ligging & buurt
Dorpsstraat 11, 3040 Neerijse
Veelgestelde vragen over dit pand
Hoeveel bedraagt het kadastraal inkomen (KI)?
Over hoeveel badkamers beschikt deze woning?
Wat is het energieverbruik (EPC)?
Geldt er een voorkooprecht op dit pand?
Welke ruimtelijke bestemming heeft dit pand?
Wanneer werd dit pand gebouwd?
Wat werd er werkelijk betaald voor vastgoed in Neerijse in het jaar tot en met het vierde kwartaal van 2025?
Wat kopers werkelijk betaalden volgens de geregistreerde verkoopakten.
| Type | Mediaanprijs | Helft ging tussen |
|---|---|---|
| (105) | € 412.750 | € 315.000 – € 541.750 |
| (21) | € 393.000 | € 350.000 – € 435.000 |
Per kwartaal (alle huizen)
· · ·
Periode 2025Q1 t/m 2025Q4 — elke mediaan hierboven is het gemiddelde van de kwartaalmedianen in die periode. 105 geregistreerde verkopen. Dit cijfer geldt voor de hele gemeente Huldenberg, waar Neerijse onder valt, niet voor deze straat of buurt, en het is geen schatting van dit pand. Bron: Statbel (CC BY 4.0).
Prijsverlagingen in deze regio
Van 172 afgeronde aanbiedingen in Neerijse (augustus 2021 – augustus 2026) verlaagde 3,5% ooit de vraagprijs.
Mediane verlaging: 13,2% (ongeveer € 45.500).
Aanbiedingen die in die periode online kwamen en intussen van de markt zijn. Waarneming op afgeronde aanbiedingen, geen voorspelling voor dit pand.
Recent bekeken
Dit pand is niet meer beschikbaar
Dit zoekertje staat niet langer online. Ontdek vergelijkbare panden of bekijk de gemiddelde vastgoedprijzen in Neerijse.
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Ga verder met…
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.