Leuvensebaan 66, 3040 Ottenburg
- Appartement de 355 m² à Ottenburg
- Prix demandé € 695.000
Leuvensebaan 66 - 3040 Ottenburg - Schitterend gelegen en zeer gekende horecazaak te koop in het centrum van Ottenburg, bestaande uit een café, appartement met 2 slaapkamers, prachtige feestzaal en overdekte binnenkoer/tuin!Handelshuis met appartement:De horecaruimte bestaat onder andere uit een gezellig café, een zaaltje, verschillende dames- en herentoiletten, een keuken, enz. (± 87 m²). Het appartement beschikt over een aparte inkomhal (6 m²), een kelder (10 m²), een apart toilet (1,5 m²) en een wasplaats (10 m²). Op de eerste verdieping bevinden zich 2 mooie slaapkamers (9 m² en 14 m²), waarbij de grootste kamer beschikt over een ensuite badkamer (6,5 m²) met ligbad/douchecombinatie en wastafel. Daarnaast is er een tweede badkamer (8,5 m²) met toilet, dubbele wastafel en mogelijkheid tot het plaatsen van een douche. Verder omvat het appartement een gezellige woonkamer (11,5 m²) en een zolder/mezzanine met een vloeroppervlakte van ongeveer 30 m². Het café beschikt bovendien over een ingesloten terras van ongeveer 50 m². Prachtige feestzaal:Achteraan bevindt zich een schitterende feestzaal met rechtstreekse toegang vanuit het café, goed voor een totale oppervlakte van ongeveer 150 m², verdeeld over 2 verdiepingen (105 m² op het gelijkvloers en 45 m² op de verdieping). Deze polyvalente ruimte is ideaal voor feesten, communies, recepties en evenementen. De feestzaal beschikt over een ruime toog, een discobar op de verdieping, verschillende toiletten, een berging en toegang tot de ruime tuin, het terras en de overdekte buitenbar van ongeveer 100 m². Ook deze buitenruimte is uitgerust met een grote toog en aparte toiletten. Overige:• EPC D• 355 m² bewoonbare vloeroppervlakte volgens EPC• Geen maatregelen in het maatregelenregister• Overstromingsrapport: G-score A, P-score A (niet gelegen in risicogebied)• Geen bestuursmaatregelen van toepassing• Verwarming op stookolie• 2 percelen met een totale oppervlakte van 7a77Een unieke kans om dit legendarische handelspand met bijhorende feestzaal en binnentuin aan te kopen, gelegen pal in het centrum van Ottenburg, recht tegenover een parking en vlakbij openbaar vervoer!
Données clés de ce bien
Ce appartement à Ottenburg (3040) est proposé à la vente. Le prix demandé est de € 695.000, soit ± € 1.958 par m². En ligne depuis juin 2026. Le revenu cadastral (non indexé) s'élève à € 1.316. Il compte une surface habitable de 355 m², un terrain de 777 m².
Caractéristiques
Détails supplémentaires
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Leuvensebaan 66, 3040 Ottenburg
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Situation & quartier
Leuvensebaan 66, 3040 Ottenburg
📍 Vivre dans ce quartier — Ottenburg (3040) généré automatiquement
Ce bien est situé à Ottenburg. Dans les environs, on trouve notamment des commerces de proximité et des transports en commun.
ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.
Questions fréquentes sur ce bien
Sous quelle référence ce bien est-il connu ?
Combien s'élève le prix au m² ?
Quel est le prix demandé pour ce bien à Ottenburg ?
Quelle est l'affectation du sol de ce bien ?
Combien s'élève le revenu cadastral (RC) ?
Quelle est la surface habitable ?
Mobilité et bruit
Transports en commun
jusqu’à Ottenburg Dorp (De Lijn), 9 départs entre 7h et 9h. Dans un rayon de 500 m : 24 départs.
Gare la plus proche
jusqu’à Basse-Wavre
Bruit (cartes officielles)
Ce bien se situe en dehors de tout contour cartographié. Les cartes ne reprennent que les axes importants : une rue animée peut donc exister sans figurer ici.
Les 24 heures de ce quartier
158 départs à moins de 500 m un mardi ordinaire, avec un maximum entre 7h et 8h. Le dernier départ est à 22:27, donc une soirée en ville reste possible sans voiture. Le samedi 53% et le dimanche 38% de l’offre d’un jour de semaine.
Départs comptés un mardi ordinaire hors vacances scolaires (03-11-2026 dans les horaires) d’après De Lijn, SNCB, STIB et TEC. Le samedi et le dimanche de la même semaine. Tous les arrêts à moins de 500 m sont additionnés, les deux sens confondus : le nombre indique les occasions de partir, pas les liaisons vers une destination précise. Bruit : cartes stratégiques de bruit (directive 2002/49/CE) — Région flamande (2021) et Région wallonne (2022).
Les projets de construction aux alentours
Les dossiers de permis d’envergure autour de cette adresse : constructions neuves dans un rayon de 250 mètres, lotissements, commerces et entreprises dans un rayon de 500 mètres.
5 dossiers dans les environs: 4 sont autorisés, 1 attend encore une décision. Le plus proche se situe à 48 mètres.
Source : Guichet Environnement de la Flandre, mis à jour en août 2026. Nous affichons les dossiers à partir du 1er janvier 2024 ; les permis plus anciens ne figurent pas dans ces données. Les dossiers refusés ou arrêtés ne sont pas repris. Un permis ne signifie pas que les travaux auront lieu.
Climat, énergie & durabilité
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : sensibilité aux inondations via les cartes officielles d'évaluation aquatique (VMM/waterinfo.be, 2023) et potentiel solaire via PVGIS (UE). Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Évolution des prix à Ottenburg – prix immobiliers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres sont basés sur 637 annonces issues des archives immobilières d'Immospeurder pour Ottenburg et sont mis à jour quotidiennement. Le prix demandé moyen est généralement un peu plus élevé que le prix de vente final ; pour les terrains, nous affichons le prix au m². Pour les maisons le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 411.733) et 2026 (€ 628.833) d'environ 53%. Pour les appartements le prix moyen a augmenté entre 2021 (€ 401.920) et 2026 (€ 543.000) d'environ 35%. Pour les terrains le prix moyen a augmenté au m² entre 2021 (€ 134/m²) et 2024 (€ 172/m²) d'environ 28%.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Ottenburg sur l'année jusqu'au quatrième trimestre 2025 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (105) | € 412.750 | € 315.000 – € 541.750 |
| (21) | € 393.000 | € 350.000 – € 435.000 |
Par trimestre (toutes les maisons)
· · ·
Période du 2025Q1 au 2025Q4 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 105 ventes enregistrées. Ce chiffre concerne toute la commune de Huldenberg, dont Ottenburg fait partie, pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 239 biens vendus ou retirés à Ottenburg (août 2021 – août 2026), 3,3% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 13,2% (environ 45.500 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
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