Leuvensebaan 66, 3040 Ottenburg
- Bekende horecazaak met café, appartement en feestzaal in centrum Ottenburg
- Volledig ingerichte zaak met 2 slaapkamers en overdekte buitenruimtes
- Schitterende feestzaal (150 m²) ideaal voor events en recepties
- Ruime buitenruimte met terras en overdekte buitenbar
Leuvensebaan 66 - 3040 Ottenburg - Schitterend gelegen en zeer gekende horecazaak te koop in het centrum van Ottenburg, bestaande uit een café, appartement met 2 slaapkamers, prachtige feestzaal en overdekte binnenkoer/tuin!Handelshuis met appartement:De horecaruimte bestaat onder andere uit een gezellig café, een zaaltje, verschillende dames- en herentoiletten, een keuken, enz. (± 87 m²). Het appartement beschikt over een aparte inkomhal (6 m²), een kelder (10 m²), een apart toilet (1,5 m²) en een wasplaats (10 m²). Op de eerste verdieping bevinden zich 2 mooie slaapkamers (9 m² en 14 m²), waarbij de grootste kamer beschikt over een ensuite badkamer (6,5 m²) met ligbad/douchecombinatie en wastafel. Daarnaast is er een tweede badkamer (8,5 m²) met toilet, dubbele wastafel en mogelijkheid tot het plaatsen van een douche. Verder omvat het appartement een gezellige woonkamer (11,5 m²) en een zolder/mezzanine met een vloeroppervlakte van ongeveer 30 m². Het café beschikt bovendien over een ingesloten terras van ongeveer 50 m². Prachtige feestzaal:Achteraan bevindt zich een schitterende feestzaal met rechtstreekse toegang vanuit het café, goed voor een totale oppervlakte van ongeveer 150 m², verdeeld over 2 verdiepingen (105 m² op het gelijkvloers en 45 m² op de verdieping). Deze polyvalente ruimte is ideaal voor feesten, communies, recepties en evenementen. De feestzaal beschikt over een ruime toog, een discobar op de verdieping, verschillende toiletten, een berging en toegang tot de ruime tuin, het terras en de overdekte buitenbar van ongeveer 100 m². Ook deze buitenruimte is uitgerust met een grote toog en aparte toiletten. Overige:• EPC D• 355 m² bewoonbare vloeroppervlakte volgens EPC• Geen maatregelen in het maatregelenregister• Overstromingsrapport: G-score A, P-score A (niet gelegen in risicogebied)• Geen bestuursmaatregelen van toepassing• Verwarming op stookolie• 2 percelen met een totale oppervlakte van 7a77Een unieke kans om dit legendarische handelspand met bijhorende feestzaal en binnentuin aan te kopen, gelegen pal in het centrum van Ottenburg, recht tegenover een parking en vlakbij openbaar vervoer!
Kerngegevens van dit pand
Dit appartement in Ottenburg (3040) staat te koop. De vraagprijs bedraagt € 695.000, ofwel ± € 1.958 per m². Online sinds juni 2026. Het telt een bewoonbare oppervlakte van 355 m², een perceel van 777 m². Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt € 1.316.
Kenmerken
Aanvullende details
Maak een deelbaar rapport met prijs, kosten en onderhandelingsruimte — de ontvanger heeft geen account nodig.
Immospeurder bewaart een uniek archief van vastgoedadvertenties in heel België. Per adres bouwen we een tijdlijn op van alle vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van panden die intussen verkocht of verhuurd zijn.
Maak een gratis account aan om de volledige prijsgeschiedenis en het volledige vastgoedarchief van elk adres te raadplegen.
Wat kost de aankoop?
Geschatte bijkomende kosten (registratierechten, notaris-ereloon en aktekosten) bovenop de aankoopprijs — Vlaanderen.
Indicatieve raming (Vlaanderen, 2026). Het verlaagde tarief van 2% geldt enkel voor je enige eigen woning onder bepaalde voorwaarden. Werkelijke kosten variëren — vraag een exacte berekening aan je notaris.
Koop je deze woning in Ottenburg? Reken bovenop de vraagprijs van € 695.000 ook de registratierechten per gewest en notariskosten, en bekijk hoeveel je kunt lenen tegen de actuele hypotheekrente.
Wat kost deze woning per maand?
Bereken je geschatte maandelijkse aflossing. De ingevulde rentevoet is een actuele richtwaarde — pas gerust aan naar jouw situatie.
Dit is een indicatieve berekening en geen kredietaanbod. Een hypothecaire lening verbindt je en moet terugbetaald worden. Vraag steeds advies bij je bank of een erkende kredietmakelaar.
Bekijk álle prijzen van dit pand
Leuvensebaan 66, 3040 Ottenburg
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Gratis registreren →Onderhandelingsruimte
Een relatieve indicatie op basis van prijsverloop, tijd online en prijs per m² t.o.v. de buurt. Betrouwbaarheid 68%
Dit is een indicatie van de onderhandelingsruimte, geen taxatie, gegarandeerde marktwaarde of biedadvies. Hoe berekenen we dit?
Krijg jouw persoonlijke koopscore
Stel je budget, gewenste buurt en voorkeuren in en zie meteen hoe goed dit pand bij je past — met uitleg per aspect.
Ligging & buurt
Leuvensebaan 66, 3040 Ottenburg
📍 Wonen in deze buurt — Ottenburg (3040) automatisch samengesteld
Dit appartement bevindt zich in Ottenburg, een woonplek waar je alles binnen handbereik hebt voor een comfortabel dagelijks leven. De buurt beschikt over goed georganiseerde voorzieningen die het wonen aangenaam maken. Dit is een ideale locatie voor wie een stabiele woonsituatie zoekt in een goed bereikbare omgeving.
ℹ️ Deze buurtinformatie is automatisch samengesteld op basis van openbare kaartgegevens (OpenStreetMap). Afstanden zijn hemelsbreed en indicatief.
Veelgestelde vragen over dit pand
Hoeveel bedraagt de prijs per m²?
Hoeveel bedraagt het kadastraal inkomen (KI)?
Wat is de bewoonbare oppervlakte?
Geldt er een voorkooprecht op dit pand?
Wat is de vraagprijs van dit pand in Ottenburg?
Welke ruimtelijke bestemming heeft dit pand?
Bereikbaarheid en geluid
Openbaar vervoer
tot Ottenburg Dorp (De Lijn), 9 vertrekken tussen 7 en 9 uur. Binnen 500 m samen 24 vertrekken.
Dichtstbijzijnde station
tot Basse-Wavre
Geluid (officiële kaarten)
Dit pand ligt buiten elke gekarteerde contour. De kaarten tonen alleen belangrijke wegen en spoorlijnen, dus een drukke straat kan er wel zijn zonder hier te staan.
Het etmaal in deze buurt
158 vertrekken binnen 500 m op een gewone dinsdag, het drukst tussen 7 en 8 uur. Het laatste vertrek is om 22:27, dus een avond in de stad kan zonder auto. Zaterdag 53% en zondag 38% van het aanbod op een werkdag.
Vertrekken geteld op een gewone dinsdag buiten de schoolvakanties (03-11-2026 in de dienstregeling) volgens De Lijn, NMBS, MIVB en TEC. Zaterdag en zondag zijn die van dezelfde week. Alle haltes binnen 500 m worden opgeteld, in beide richtingen: het aantal zegt hoe vaak er íets vertrekt, niet hoe vaak er iets naar één bestemming rijdt. Geluid: strategische geluidsbelastingskaarten uit de Europese richtlijn 2002/49/EG — Vlaamse overheid (kartering 2021) en Waalse overheid (kartering 2022).
Bouwplannen in de buurt
Zware vergunningsdossiers rond dit adres: nieuwbouw binnen 250 meter, verkavelingen, winkels en bedrijven binnen 500 meter.
In de buurt liggen 5 dossiers: 4 zijn vergund, 1 wacht nog op een beslissing. Het dichtste ligt op 48 meter.
Bron: Omgevingsloket Vlaanderen, bijgewerkt in augustus 2026. Wij tonen dossiers vanaf 1 januari 2024; oudere vergunningen zitten niet in deze gegevens. Geweigerde en stopgezette dossiers laten wij weg. Een vergunning betekent niet dat er ook gebouwd wordt.
Klimaat, energie & duurzaamheid
ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: overstromingsgevoeligheid via de Vlaamse watertoetskaarten (VMM/waterinfo.be, 2023) en zonneopbrengst via PVGIS (EU). Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.
Prijsevolutie in Ottenburg
Prijsevolutie in Ottenburg – historische vastgoedprijzen uit het vastgoedarchief
Deze cijfers zijn gebaseerd op 637 zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief voor Ottenburg en worden dagelijks bijgewerkt. De gemiddelde vraagprijs ligt doorgaans iets hoger dan de uiteindelijke verkoopprijs; voor gronden tonen we de prijs per m². Voor huizen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 411.733) en 2026 (€ 628.833) met ongeveer 53%. Voor appartementen steeg de gemiddelde prijs tussen 2021 (€ 401.920) en 2026 (€ 543.000) met ongeveer 35%. Voor gronden steeg de gemiddelde prijs per m² tussen 2021 (€ 134/m²) en 2024 (€ 172/m²) met ongeveer 28%.
Wat werd er werkelijk betaald voor vastgoed in Ottenburg in het jaar tot en met het vierde kwartaal van 2025?
Wat kopers werkelijk betaalden volgens de geregistreerde verkoopakten.
| Type | Mediaanprijs | Helft ging tussen |
|---|---|---|
| (105) | € 412.750 | € 315.000 – € 541.750 |
| (21) | € 393.000 | € 350.000 – € 435.000 |
Per kwartaal (alle huizen)
· · ·
Periode 2025Q1 t/m 2025Q4 — elke mediaan hierboven is het gemiddelde van de kwartaalmedianen in die periode. 105 geregistreerde verkopen. Dit cijfer geldt voor de hele gemeente Huldenberg, waar Ottenburg onder valt, niet voor deze straat of buurt, en het is geen schatting van dit pand. Bron: Statbel (CC BY 4.0).
Prijsverlagingen in deze regio
Van 239 afgeronde aanbiedingen in Ottenburg (augustus 2021 – augustus 2026) verlaagde 3,3% ooit de vraagprijs.
Mediane verlaging: 13,2% (ongeveer € 45.500).
Aanbiedingen die in die periode online kwamen en intussen van de markt zijn. Waarneming op afgeronde aanbiedingen, geen voorspelling voor dit pand.
Vergelijkbare panden te koop in Ottenburg
Recent bekeken
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Ga verder met…
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.