Leuvensebaan 66, 3040 Ottenburg

Leuvensebaan 66 - 3040 Ottenburg - Schitterend gelegen en zeer gekende horecazaak te koop in het centrum van Ottenburg, bestaande uit een café, appartement met 2 slaapkamers, prachtige feestzaal en overdekte binnenkoer/tuin!Handelshuis met appartement:De horecaruimte bestaat onder andere uit een gezellig café, een zaaltje, verschillende dames- en herentoiletten, een keuken, enz. (± 87 m²). Het appartement beschikt over een aparte inkomhal (6 m²), een kelder (10 m²), een apart toilet (1,5 m²) en een wasplaats (10 m²). Op de eerste verdieping bevinden zich 2 mooie slaapkamers (9 m² en 14 m²), waarbij de grootste kamer beschikt over een ensuite badkamer (6,5 m²) met ligbad/douchecombinatie en wastafel. Daarnaast is er een tweede badkamer (8,5 m²) met toilet, dubbele wastafel en mogelijkheid tot het plaatsen van een douche. Verder omvat het appartement een gezellige woonkamer (11,5 m²) en een zolder/mezzanine met een vloeroppervlakte van ongeveer 30 m². Het café beschikt bovendien over een ingesloten terras van ongeveer 50 m². Prachtige feestzaal:Achteraan bevindt zich een schitterende feestzaal met rechtstreekse toegang vanuit het café, goed voor een totale oppervlakte van ongeveer 150 m², verdeeld over 2 verdiepingen (105 m² op het gelijkvloers en 45 m² op de verdieping). Deze polyvalente ruimte is ideaal voor feesten, communies, recepties en evenementen. De feestzaal beschikt over een ruime toog, een discobar op de verdieping, verschillende toiletten, een berging en toegang tot de ruime tuin, het terras en de overdekte buitenbar van ongeveer 100 m². Ook deze buitenruimte is uitgerust met een grote toog en aparte toiletten. Overige:• EPC D• 355 m² bewoonbare vloeroppervlakte volgens EPC• Geen maatregelen in het maatregelenregister• Overstromingsrapport: G-score A, P-score A (niet gelegen in risicogebied)• Geen bestuursmaatregelen van toepassing• Verwarming op stookolie• 2 percelen met een totale oppervlakte van 7a77Een unieke kans om dit legendarische handelspand met bijhorende feestzaal en binnentuin aan te kopen, gelegen pal in het centrum van Ottenburg, recht tegenover een parking en vlakbij openbaar vervoer!