Ridderstraat 30, 3040 Huldenberg
Ce bien n’est plus disponible. Voici ce qui est encore à vendre à Huldenberg :
Ridderstraat 30 - 3040 Huldenberg - Is het uw droom om zelf een woning te renoveren Aarzel dan niet en kom dan zeker een bezoek brengen op deze zeer rustig gelegen woning. Laat u verrassen door het potentieel dat ze te bieden heeft. U bent van harte welkom op zaterdag 6 maart tijdens de ERA OPEN HUIZEN DAG. Contacteer ons via om een afspraak te maken! Momenteel is de woning als volgt ingedeeld: gelijkvloers met inkom, wc, douchekamer, salon, eetkamer, keuken en een authentieke gewelfde kelder. Het verdiep biedt momenteel 3 ruime kamers met mogelijkheid tot uitbreiding naar de zolderruimte. Houten roostering. Ontdek alvast alle details via een virtueel bezoek. Klik op 360° (rood huisje). U zal aangenaam verrast zijn door de leuke ligging nabij diverse wandelpaden, fietsroutes en openbaar vervoer. Niet ver verwijderd van het centrum van Huldenberg (5 km), Overijse (9,5 km) en Leuven (13 km).
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Données clés de ce bien
Ce maison, situé à Huldenberg (3040), a été proposé à la vente et n'est plus en ligne (archivé). Le revenu cadastral (non indexé) s'élève à € 356. Il comprend 3 chambres, un terrain de 112 m², une surface habitable de 150 m², 1 salle de bain. En ligne depuis mars 2021. Le label PEB est F (721 kWh/m²). Le dernier prix demandé était de € 199.000, soit ± € 1.327 par m².
Caractéristiques
Radar rénovation
Coûts de rénovation indicatifs pour rendre ce bien plus économe en énergie — des fourchettes, pas un devis d'entrepreneur.
Indicatif (tables de coûts BE 2026), selon l'état du bien. Demandez toujours un devis à un professionnel ; les primes et obligations varient par région.
Détails supplémentaires
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Ridderstraat 30, 3040 Huldenberg
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Une indication relative basée sur l'évolution du prix, le temps en ligne et le prix au m² par rapport au quartier. Fiabilité 68%
Ceci est une indication de la marge de négociation, pas une estimation, une valeur de marché garantie ou un conseil d'offre. Comment calculons-nous cela ?
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Situation & quartier
Ridderstraat 30, 3040 Huldenberg
Climat, énergie & durabilité
⚠️ Obligation de rénovation : en Flandre, un bâtiment résidentiel avec label PEB E ou F doit être rénové jusqu'au label D au minimum dans les 6 ans suivant l'achat.
- Isolation de la toiture ou du plancher des combles
- Double vitrage à haut rendement
- Isolation des murs et/ou du sol
- Chauffage économe (pompe à chaleur ou chaudière à condensation)
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Huldenberg sur l'année jusqu'au quatrième trimestre 2025 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (105) | € 412.750 | € 315.000 – € 541.750 |
| (21) | € 393.000 | € 350.000 – € 435.000 |
Par trimestre (toutes les maisons)
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Période du 2025Q1 au 2025Q4 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 105 ventes enregistrées. Ce chiffre concerne toute la commune de Huldenberg, pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 172 biens vendus ou retirés à Huldenberg (août 2021 – août 2026), 3,5% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 13,2% (environ 45.500 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
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