Sint-Jansbergsteenweg 16A, 3040 Loonbeek
- Maison à Loonbeek
- Prix demandé € 785.000
Sint-Jansbergsteenweg 16A - 3040 Loonbeek - (* 6% tarief mogelijk indien u voldoet aan de voorwaarden of indien u verhuurt voor minimum 15 jaren aaneensluitend)Huldenberg (Loonbeek): Zeer ruime nieuwbouw driegevel woning (258m² bebouwde oppervlakte) met in totaal 4 slaapkamers en 2 bureaus, op een mooi, groot perceel van 21a 21ca, landelijk gelegen, en langs de tuinzijde (oost georiënteerd) zicht op het groen. De woning is opgedeeld als volgt:Op het gelijkvloers: een inkomhal/traphal met een apart wc-lokaal, een aparte bureaukamer (9m²), een grote & open living/eetplaats (49m²), een volledig ingerichte open keuken met eiland (13m²) en aansluitend een afgesloten berging 16m²). Op de 1ste verdieping: een nachthal/traphal, 3 mooie slaapkamers (18,5-11-11) waarvan de grootste slaapkamer voorzien is van een dressingkast, een apart wc-lokaal en een badkamer (5,5m² inloopdouche & dubbele wastafel), alsook een open bureauhoek (9m²) met een vide met zicht op de eetplaats. Op de 2de verdieping (deels onder de dakhelling): de master bedroom (32,5m²) voorzien van een ingerichte dressingwand en aparte badkamer (10m² wc, inloopdouche, wastafel) en een aparte berging. De woning is zeer volledig afgewerkt en er werd gestreefd naar een zeer energiezuinige toestand (warmtepomp, vloerverwarming, 12 zonnepanelen, E-peil < E30). De woning is volledig afgewerkt en werd bovendien volledig geschilderd, m.a.w. ze is dus meteen instapklaar. Grondwaarde € 225.000, constructiewaarde € 560.000
Données clés de ce bien
Ce maison à Loonbeek (3040) est proposé à la vente. Le prix demandé est de € 785.000. En ligne depuis juin 2026.
Caractéristiques
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Déjà proposé à cette adresse
| Date | Proposé par | Prix demandé |
|---|---|---|
| 19/07/2026 | New Immo Service | |
| 09/10/2024 | Immo Time |
Combien coûte l'achat ?
Frais supplémentaires estimés (droits d'enregistrement, honoraires de notaire et frais d'acte) en plus du prix d'achat — Flandre.
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Sint-Jansbergsteenweg 16A, 3040 Loonbeek
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Situation & quartier
Sint-Jansbergsteenweg 16A, 3040 Loonbeek
📍 Vivre dans ce quartier — Loonbeek (3040) généré automatiquement
Ce bien est situé à Loonbeek. Dans les environs, on trouve notamment des commerces de proximité et des transports en commun.
ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.
Questions fréquentes sur ce bien
Sous quelle référence ce bien est-il connu ?
Un droit de préemption s'applique-t-il à ce bien ?
Quel était le dernier prix demandé ?
Mobilité et bruit
Transports en commun
jusqu’à Loonbeek Kapelleke (De Lijn), 4 départs entre 7h et 9h. Dans un rayon de 500 m : 21 départs.
Bruit (cartes officielles)
Charge sonore modérée (Lden). La nuit (23h-7h) : 50+ dB pour le trafic routier.
Les 24 heures de ce quartier
150 départs à moins de 500 m un mardi ordinaire, avec un maximum entre 16h et 17h. Le dernier départ est à 00:03, donc une soirée en ville reste possible sans voiture. Entre minuit et 4h : 2 départs. Le samedi 68% et le dimanche 43% de l’offre d’un jour de semaine.
Départs comptés un mardi ordinaire hors vacances scolaires (03-11-2026 dans les horaires) d’après De Lijn, SNCB, STIB et TEC. Le samedi et le dimanche de la même semaine. Tous les arrêts à moins de 500 m sont additionnés, les deux sens confondus : le nombre indique les occasions de partir, pas les liaisons vers une destination précise. Bruit : cartes stratégiques de bruit (directive 2002/49/CE) — Région flamande (2021) et Région wallonne (2022).
Les projets de construction aux alentours
Les dossiers de permis d’envergure autour de cette adresse : constructions neuves dans un rayon de 250 mètres, lotissements, commerces et entreprises dans un rayon de 500 mètres.
2 dossiers dans les environs: 1 est autorisé, 1 attend encore une décision. Le plus proche se situe à 392 mètres.
Source : Guichet Environnement de la Flandre, mis à jour en août 2026. Nous affichons les dossiers à partir du 1er janvier 2024 ; les permis plus anciens ne figurent pas dans ces données. Les dossiers refusés ou arrêtés ne sont pas repris. Un permis ne signifie pas que les travaux auront lieu.
Climat, énergie & durabilité
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : sensibilité aux inondations via les cartes officielles d'évaluation aquatique (VMM/waterinfo.be, 2023) et potentiel solaire via PVGIS (UE). Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Évolution des prix à Loonbeek – prix immobiliers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres sont basés sur 637 annonces issues des archives immobilières d'Immospeurder pour Loonbeek et sont mis à jour quotidiennement. Le prix demandé moyen est généralement un peu plus élevé que le prix de vente final ; pour les terrains, nous affichons le prix au m². Pour les maisons le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 411.733) et 2026 (€ 628.833) d'environ 53%. Pour les appartements le prix moyen a augmenté entre 2021 (€ 401.920) et 2026 (€ 543.000) d'environ 35%. Pour les terrains le prix moyen a augmenté au m² entre 2021 (€ 134/m²) et 2024 (€ 172/m²) d'environ 28%.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Loonbeek sur l'année jusqu'au quatrième trimestre 2025 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (105) | € 412.750 | € 315.000 – € 541.750 |
| (21) | € 393.000 | € 350.000 – € 435.000 |
Par trimestre (toutes les maisons)
· · ·
Période du 2025Q1 au 2025Q4 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 105 ventes enregistrées. Ce chiffre concerne toute la commune de Huldenberg, dont Loonbeek fait partie, pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 172 biens vendus ou retirés à Loonbeek (août 2021 – août 2026), 3,5% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 13,2% (environ 45.500 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
Biens comparables à vendre à Loonbeek
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