Jagersweg 51, 2260 Westerlo
- Maison de 148 m² à Westerlo
- 3 chambres et 1 salle de bain
- Prix demandé € 314.000
- PEB F (662 kWh/m²)
- Construit en 1967
Jagersweg 51 - 2260 Westerlo - Te renoveren woning met o.a. 3 slaapkamers en een inpandige garage. Dit alles op een zeer ruim perceel van 2098m² op een rustige locatie. Achteraan geniet je een uitzonderlijk zicht op de velden. EPC Label-F Ligging: De jagersweg is een rustige en landelijke straat die uitmondt tussen de velden. Het centrum van Westerlo en Tongerlo zijn vlakbij. Naast de deur is een kleuterschool. Beschrijving: Deze woning dateert van 1967 en vormt de ideale basis om terug om te toveren naar een hedendaagse thuis. Haar indeling zit alvast goed met veel connectie met de tuin. Dit op een zeer mooie en landelijke locatie met zicht op de velden. De naastgelegen kleuterschool maakt dit project extra interessant voor starters en jonge gezinnen. Indeling: Via de voordeur betreden we de woning en inkomhal. Van hieruit is er toegang naar de garage, keuken en leefruimte. De leefruimte loopt over de hele diepte van de woning en heeft dus zowel aansluiting met de voor- en achtertuin dankzij de nodige ramen. De keuken bevindt zich achteraan en grenst aan de leefruimte. Vanuit de keuken kijk je ook uit over de tuin. Naast de keuken ligt de berging/wasplaats en aansluitend maakt de inpandige garage het gelijkvloers compleet. Ook een kelder is aanwezig. Boven zijn er 3 volwaardige slaapkamers alsook de badkamer vindt u terug op de 1ste verdieping. Het grote perceel van 2098m² is mogelijks de grootste troef van het geheel. Achteraan grenst het tegen de weilanden en het is ideaal voor mensen die houden van tuinieren of graag dieren houden. Dankzij de oriëntatie op het westen geniet je van elk streepje zon. Bijzondere informatieplicht: omgevingsvergunning stedenbouwkundige handelingen uitgereikt, woongebied, geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd, geen voorkooprecht ruimtelijke ordening, geen omgevingsvergunning voor verkavelen van gronden.
Données clés de ce bien
Ce bien — un maison à Westerlo (2260) — est proposé à la vente. Le label PEB est F (662 kWh/m²). Le bien offre 3 chambres, un terrain de 2.098 m², 1 salle de bain, une surface habitable de 148 m². Le prix demandé est de € 314.000, soit ± € 2.122 par m². Le bien date de 1967. En ligne depuis juillet 2026.
Caractéristiques
Propriétaire ou occupant ?
- Parcelle
- 760 m²
- Bâti
- 120 m²
- Jardin
- 640 m²
- Taux de bâti
- 16 %
Radar rénovation
Coûts de rénovation indicatifs pour rendre ce bien plus économe en énergie — des fourchettes, pas un devis d'entrepreneur.
Indicatif (tables de coûts BE 2026), selon l'état du bien. Demandez toujours un devis à un professionnel ; les primes et obligations varient par région.
Détails supplémentaires
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Combien coûte l'achat ?
Frais supplémentaires estimés (droits d'enregistrement, honoraires de notaire et frais d'acte) en plus du prix d'achat — Flandre.
Estimation indicative (Flandre, 2026). Le tarif réduit de 2% s'applique uniquement à votre habitation propre et unique, sous certaines conditions. Les frais réels varient — demandez un calcul exact à votre notaire.
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Ceci est un calcul indicatif et non une offre de crédit. Un crédit hypothécaire vous engage et doit être remboursé. Demandez toujours conseil à votre banque ou à un courtier en crédit agréé.
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Jagersweg 51, 2260 Westerlo
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Indication d'offre
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Fiabilité de cette indication: élevée
Basé sur 116 biens actuellement en vente et 16 biens retirés du marché ces 18 derniers mois à 22xx.
Voir sur quoi cela repose
- Évolution du prix de ce bien Le prix demandé est inchangé depuis 41 jours sans qu'un acheteur se présente. Cela indique un prix de départ au-dessus du marché.
- Durée sur le marché Ce bien est en ligne depuis 41 jours contre 39 jours pour des biens comparables. Chaque semaine supplémentaire élargit votre marge de négociation.
- Prix au mètre carré € 2.122 par m² contre € 2.450 dans le quartier. Ce bien est agressivement prixé, attendez-vous à de la concurrence.
- Baisse de prix jusqu'à la vente dans le quartier Les biens retirés du marché ces 18 derniers mois à 22xx affichaient en fin de parcours en moyenne 4,3 % sous leur prix de départ. Pour 63 % de ces biens, le prix demandé a baissé au moins une fois. Ceux qui ont baissé l'ont fait d'une médiane de 7,3 %.
Cette indication provient de notre propre historique des prix demandés publiés et de la durée de publication. Ce n'est ni une estimation de valeur, ni un conseil, ni une offre. Ce qu'un vendeur accepte dépend d'éléments que nous ne voyons pas : l'état du bien, la raison de la vente et les autres candidats.
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Situation & quartier
Jagersweg 51, 2260 Westerlo
📍 Vivre dans ce quartier — Westerlo (2260) généré automatiquement
Ce bien est situé à Westerlo. Dans les environs, on trouve notamment des commerces de proximité, des transports en commun et des espaces verts.
ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien de salles de bain compte ce bien ?
Combien de chambres compte ce bien ?
Quel est le numéro de référence de ce bien ?
Quel était le dernier prix demandé ?
Existe-t-il un droit de préemption ?
Quelle est la superficie de la parcelle ?
Mobilité et bruit
Transports en commun
jusqu’à Tongerlo Geneinde (De Lijn), 1 départs entre 7h et 9h. Dans un rayon de 500 m : 2 départs.
Bruit (cartes officielles)
Ce bien se situe en dehors de tout contour cartographié. Les cartes ne reprennent que les axes importants : une rue animée peut donc exister sans figurer ici.
Les 24 heures de ce quartier
5 départs à moins de 500 m un mardi ordinaire, avec un maximum entre 16h et 17h. Après 16:53, plus rien ne part. Le samedi 0% et le dimanche 0% de l’offre d’un jour de semaine.
Départs comptés un mardi ordinaire hors vacances scolaires (27-10-2026 dans les horaires) d’après De Lijn, SNCB, STIB et TEC. Le samedi et le dimanche de la même semaine. Tous les arrêts à moins de 500 m sont additionnés, les deux sens confondus : le nombre indique les occasions de partir, pas les liaisons vers une destination précise. Bruit : cartes stratégiques de bruit (directive 2002/49/CE) — Région flamande (2021) et Région wallonne (2022).
Les projets de construction aux alentours
Les dossiers de permis d’envergure autour de cette adresse : constructions neuves dans un rayon de 250 mètres, lotissements, commerces et entreprises dans un rayon de 500 mètres.
Un seul dossier dans les environs, autorisé. Il se situe à 239 mètres.
Source : Guichet Environnement de la Flandre, mis à jour en août 2026. Nous affichons les dossiers à partir du 1er janvier 2024 ; les permis plus anciens ne figurent pas dans ces données. Les dossiers refusés ou arrêtés ne sont pas repris. Un permis ne signifie pas que les travaux auront lieu.
Climat, énergie & durabilité
⚠️ Obligation de rénovation : en Flandre, un bâtiment résidentiel avec label PEB E ou F doit être rénové jusqu'au label D au minimum dans les 6 ans suivant l'achat.
- Isolation de la toiture ou du plancher des combles
- Double vitrage à haut rendement
- Isolation des murs et/ou du sol
- Chauffage économe (pompe à chaleur ou chaudière à condensation)
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : sensibilité aux inondations via les cartes officielles d'évaluation aquatique (VMM/waterinfo.be, 2023), potentiel solaire via PVGIS (UE) et l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Évolution des prix à Westerlo – prix immobiliers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres sont basés sur 3.288 annonces issues des archives immobilières d'Immospeurder pour Westerlo et sont mis à jour quotidiennement. Le prix demandé moyen est généralement un peu plus élevé que le prix de vente final ; pour les terrains, nous affichons le prix au m². Pour les maisons le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 371.915) et 2026 (€ 438.733) d'environ 18%. Pour les appartements le prix moyen a baissé entre 2018 (€ 385.667) et 2026 (€ 373.403) d'environ 3%. Pour les terrains le prix moyen a augmenté au m² entre 2020 (€ 161/m²) et 2025 (€ 273/m²) d'environ 70%.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Westerlo sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (193) | € 335.125 | € 254.875 – € 439.850 |
| (17) | € 273.000 | € 225.000 – € 324.500 |
| (41) | € 303.250 | € 251.000 – € 394.500 |
| (94) | € 369.333 | € 272.500 – € 509.000 |
Par trimestre (toutes les maisons)
· · ·
Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 210 ventes enregistrées : 193 maisons et 17 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Westerlo, pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 901 biens vendus ou retirés à Westerlo (août 2021 – août 2026), 6,7% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 5,5% (environ 20.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
Biens comparables à vendre à Westerlo
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