Kauwenberg , 2920 Kalmthout
- Maison de 963 m² à Kalmthout
- Prix demandé € 339.000
Kauwenberg - 2920 Kalmthout - Op zoek naar een mooi perceel bouwgrond waar u uw eigen woning kunt realiseren? Deze bouwgrond van ca. 963 m² is bestemd voor het oprichten van een vrijstaande eengezinswoning en biedt dankzij de gunstige perceelafmetingen heel wat mogelijkheden. Perceel - Perceeloppervlakte van ca. 962,82 m² - Perceelbreedte van ca. 18 meter - Perceeldiepte van ca. 53 meter - Bouwzone voor het hoofdgebouw met een maximale diepte van 17 meter - Voortuinzone van 6 meter - Minimaal 3 meter afstand tot de zijdelingse perceelsgrenzen Bouwmogelijkheden - Bestemd voor een vrijstaande eengezinswoning - Voorgevelbreedte van minimaal 7 meter - Maximale kroonlijsthoogte van 6 meter volgens de aangepaste verkavelingsvoorschriften - Maximale nokhoogte van 11 meter - Schuin dak met een dakhelling tussen 35° en 55° - Plat dak mogelijk voor uitbouwen Bijgebouwen - Mogelijkheid tot het oprichten van bijgebouwen, rekening houdend met de geldende verkavelingsvoorschriften - Gezamenlijke oppervlakte maximaal 3% van de perceelsoppervlakte - Maximale bouwhoogte van 3 meter - Afhankelijk van de inplanting is een plat of schuin dak mogelijk Bijzonderheden - Ruim perceel van bijna 10 are - Mooie perceelbreedte van ca. 18 meter - Geschikt voor een vrijstaande woning - Royale bouwzone met een diepte tot 17 meter - Goede combinatie van woonruimte en tuin - Verkavelingsvoorschriften beschikbaar op aanvraag Ligging Het perceel is gelegen aan de Kauwenberg in Kalmthout, in een residentiële omgeving. Dankzij de ruime oppervlakte en de voorziene bouwzone vormt deze grond een interessante opportuniteit voor wie een vrijstaande woning volledig naar eigen smaak en behoeften wil realiseren. De vermelde bouwmogelijkheden zijn gebaseerd op de beschikbare verkavelingsvoorschriften. Voor concrete bouwplannen en eventuele afwijkingen dient steeds navraag te worden gedaan bij de bevoegde gemeentelijke diensten.
Baisses de prix dans cette commune
Sur 340 biens vendus ou retirés à Kalmthout (août 2021 – août 2026), 9,1% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 5,5% (environ 26.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
Données clés de ce bien
Ce maison à Kalmthout (2920) est proposé à la vente. En ligne depuis août 2026. Le revenu cadastral (non indexé) s'élève à € 7. Le prix demandé est de € 339.000, soit ± € 352 par m². Il compte un terrain de 96.282 m², une surface habitable de 963 m².
Caractéristiques
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Détails supplémentaires
Immospeurder conserve des archives uniques d'annonces immobilières dans toute la Belgique. Pour chaque adresse, nous construisons une chronologie de tous les prix demandés, des modifications de prix et des annonces précédentes — y compris pour les biens entre-temps vendus ou loués.
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Frais supplémentaires estimés (droits d'enregistrement, honoraires de notaire et frais d'acte) en plus du prix d'achat — Flandre.
Estimation indicative (Flandre, 2026). Le tarif réduit de 2% s'applique uniquement à votre habitation propre et unique, sous certaines conditions. Les frais réels varient — demandez un calcul exact à votre notaire.
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Kauwenberg, 2920 Kalmthout
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Situation & quartier
Kauwenberg, 2920 Kalmthout
📍 Vivre dans ce quartier — Kalmthout (2920) généré automatiquement
Ce bien est situé à Kalmthout. Dans les environs, on trouve notamment des commerces de proximité, des transports en commun et des espaces verts.
ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.
Climat, énergie & durabilité
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : sensibilité aux inondations via les cartes officielles d'évaluation aquatique (VMM/waterinfo.be, 2023) et potentiel solaire via PVGIS (UE). Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Questions fréquentes sur ce bien
Quelle est la taille de la surface habitable ?
Combien s'élève le prix au m² ?
Un droit de préemption s'applique-t-il à ce bien ?
Quelle est l'affectation du sol de ce bien ?
Sous quelle référence ce bien est-il connu ?
Combien coûte ce bien ?
Évolution des prix à Kalmthout – prix immobiliers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres sont basés sur 1.835 annonces issues des archives immobilières d'Immospeurder pour Kalmthout et sont mis à jour quotidiennement. Le prix demandé moyen est généralement un peu plus élevé que le prix de vente final ; pour les terrains, nous affichons le prix au m². Pour les maisons le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 508.857) et 2026 (€ 600.916) d'environ 18%. Pour les appartements le prix moyen a augmenté entre 2018 (€ 195.625) et 2026 (€ 283.091) d'environ 45%. Pour les terrains le prix moyen a augmenté au m² entre 2021 (€ 215/m²) et 2024 (€ 250/m²) d'environ 16%.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Kalmthout sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (172) | € 496.625 | € 363.125 – € 623.375 |
| (45) | € 378.750 | € 323.500 – € 515.000 |
| (100) | € 558.500 | € 445.000 – € 760.875 |
Par trimestre (toutes les maisons)
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Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 172 ventes enregistrées. Ce chiffre concerne toute la commune de Kalmthout, pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
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