Molenbaan 27, 2920 Kalmthout
- Maison de 124 m² à Kalmthout
- 3 chambres et 1 salle de bain
- Prix demandé € 399.000
- PEB B (106 kWh/m²)
- Construit en 1977
Molenbaan 27 - 2920 Kalmthout - Instapklare gerenoveerde gezinswoning met 3 slaapkamers en diepe tuin nabij het centrum van Kalmthout Deze volledig gerenoveerde gezinswoning combineert hedendaags wooncomfort met perfecte ligging. De lichtrijke leefruimte met open keuken, drie volwaardige slaapkamers en de verrassend diepe tuin maken van deze woning een ideale thuis voor starters, jonge gezinnen of wie op zoek is naar een instapklare woning. Dankzij de centrale ligging bevinden winkels, scholen en openbaar vervoer zich bovendien op korte afstand. Gelijkvloerse verdieping - Inkomhal met veiligheidsdeur, houten trap en apart gastentoilet met handenwasser. - Ruime, lichtrijke leefruimte met parketvloer en een open indeling. - Moderne open keuken voorzien van een inductiekookplaat, oven, microgolfoven, koelkast, diepvriezer, vaatwasser en lades met soft-close systeem. - Rechtstreekse toegang tot de gezellige koer, het praktische bijgebouw en de diepe tuin. Eerste verdieping - Nachthal. - Twee ruime slaapkamers. - Moderne badkamer uitgerust met een inloopdouche, lavabo met badkamermeubel en toilet. - Praktische wasruimte/berging/technische ruimte. Zolder verdieping - Volwaardig afgewerkte derde slaapkamer. - Extra bergruimte. Tuin en buitenruimte - Gezellige koer - Praktisch bijgebouw met diverse gebruiksmogelijkheden. - Verrassend diepe tuin waar volop genoten kan worden van rust en privacy. - Verzorgde voortuin Bijzonderheden - Volledig gerenoveerde en instapklare woning. - Drie volwaardige slaapkamers. - Lichtrijke leefruimte met open keuken. - Moderne keuken met kwalitatieve afwerking. - Stijlvolle badkamer met inloopdouche. - Diepe tuin met praktisch bijgebouw. - Parketvloer in de leefruimte. - Veiligheidsdeur. - PVC-ramen met dubbele beglazing, draai-kiepsysteem en verluchtingsroosters. - Energiezuinige condensatieketel. - Centrale verwarming via radiatoren. - Tijdloze afwerking met zwarte armaturen. Ligging Gelegen op een centrale locatie in Kalmthout, op korte afstand van winkels, scholen, openbaar vervoer en diverse wandel- en fietsroutes. Dankzij de vlotte verbinding met de omliggende gemeenten geniet deze woning van een uitstekende bereikbaarheid, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik liggen. Een instapklare gezinswoning waar comfort en een afwerking hand in hand gaan. De ideale keuze voor wie zonder zorgen wil verhuizen en op zoek is naar een gezellige thuis op een centrale ligging in Kalmthout. Bewoonbare opp. 124 m² ref.: bruto vloeropp. EPC-certificaat.
Baisses de prix dans cette commune
Sur 340 biens vendus ou retirés à Kalmthout (août 2021 – août 2026), 9,1% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 5,5% (environ 26.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
Données clés de ce bien
Ce maison à Kalmthout (2920) est proposé à la vente. Le bien date de 1977. Le label PEB est B (106 kWh/m²). Le prix demandé est de € 399.000, soit ± € 3.218 par m². En ligne depuis août 2026. Il compte une surface habitable de 124 m², 1 salle de bain, 3 chambres.
Caractéristiques
- Parcelle
- 387 m²
- Bâti
- 50 m²
- Jardin
- 337 m²
- Taux de bâti
- 13 %
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Molenbaan 27, 2920 Kalmthout
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Situation & quartier
Molenbaan 27, 2920 Kalmthout
📍 Vivre dans ce quartier — Kalmthout (2920) généré automatiquement
Ce bien est situé à Kalmthout.
ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.
Mobilité et bruit
Transports en commun
jusqu’à Kalmthout Foxemaatstraat (De Lijn), 10 départs entre 7h et 9h. Dans un rayon de 500 m : 29 départs.
Gare la plus proche
jusqu’à Kijkuit
Bruit (cartes officielles)
Ce bien se situe en dehors de tout contour cartographié. Les cartes ne reprennent que les axes importants : une rue animée peut donc exister sans figurer ici.
Les 24 heures de ce quartier
113 départs à moins de 500 m un mardi ordinaire, avec un maximum entre 16h et 17h. Le samedi 53% et le dimanche 44% de l’offre d’un jour de semaine.
Départs comptés un mardi ordinaire hors vacances scolaires (03-11-2026 dans les horaires) d’après De Lijn, SNCB, STIB et TEC. Le samedi et le dimanche de la même semaine. Tous les arrêts à moins de 500 m sont additionnés, les deux sens confondus : le nombre indique les occasions de partir, pas les liaisons vers une destination précise. Bruit : cartes stratégiques de bruit (directive 2002/49/CE) — Région flamande (2021) et Région wallonne (2022).
Les projets de construction aux alentours
Les dossiers de permis d’envergure autour de cette adresse : constructions neuves dans un rayon de 250 mètres, lotissements, commerces et entreprises dans un rayon de 500 mètres.
6 dossiers dans les environs: 6 sont autorisés. Le plus proche se situe à 127 mètres.
Source : Guichet Environnement de la Flandre, mis à jour en août 2026. Nous affichons les dossiers à partir du 1er janvier 2024 ; les permis plus anciens ne figurent pas dans ces données. Les dossiers refusés ou arrêtés ne sont pas repris. La classe indique l’ampleur administrative de l’installation (1 = la plus large), pas une nuisance : un hôpital en fait aussi partie. Un permis ne signifie pas que les travaux auront lieu.
Climat, énergie & durabilité
✅ Ce bien satisfait déjà à l'obligation de rénovation flamande (label D au minimum).
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : sensibilité aux inondations via les cartes officielles d'évaluation aquatique (VMM/waterinfo.be, 2023), potentiel solaire via PVGIS (UE) et l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Questions fréquentes sur ce bien
Quelle est la surface habitable ?
De quelle année de construction date ce bien ?
Quelle est la valeur PEB ?
Quel est le prix au m² ?
Combien de chambres compte ce bien ?
Combien de salles de bain compte ce bien ?
Évolution des prix à Kalmthout – prix immobiliers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres sont basés sur 1.835 annonces issues des archives immobilières d'Immospeurder pour Kalmthout et sont mis à jour quotidiennement. Le prix demandé moyen est généralement un peu plus élevé que le prix de vente final ; pour les terrains, nous affichons le prix au m². Pour les maisons le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 508.857) et 2026 (€ 600.916) d'environ 18%. Pour les appartements le prix moyen a augmenté entre 2018 (€ 195.625) et 2026 (€ 283.091) d'environ 45%. Pour les terrains le prix moyen a augmenté au m² entre 2021 (€ 215/m²) et 2024 (€ 250/m²) d'environ 16%.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Kalmthout sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (172) | € 496.625 | € 363.125 – € 623.375 |
| (45) | € 378.750 | € 323.500 – € 515.000 |
| (100) | € 558.500 | € 445.000 – € 760.875 |
Par trimestre (toutes les maisons)
· · ·
Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 172 ventes enregistrées. Ce chiffre concerne toute la commune de Kalmthout, pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
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