Bevrijdingslei 36, 2950 Kapellen
- Maison de 152 m² à Kapellen
- 3 chambres et 1 salle de bain
- Prix demandé € 425.000
- PEB C (261 kWh/m²)
- Construit en 1937
Bevrijdingslei 36 - 2950 Kapellen - Deze woning is een echte parel. Gelegen in een rustige en sympathieke wijk, degelijk gebouwd en in 2017 grondig gerenoveerd met respect voor haar authentieke charme. Met 3 volwaardige slaapkamers, 2 badkamers en een kwalitatieve afwerking is dit een woning die meteen weet te overtuigen. Opgelet: een pand zoals dit is erg gegeerd.
Wees er snel bij! De woning ligt in de rustige Bevrijdingslei, op wandelafstand van de Promenade en het dorpsplein van Kapellen. Winkels, horeca, scholen en openbaar vervoer bevinden zich vlakbij, terwijl u voor een wandeling of een moment van rust terecht kunt in het Gemeentepark of Domein De Uitlegger. Via de inkomhal met stijlvolle betonnen gietvloer bereikt u het gezellige salon op parketvloer, dat naadloos overgaat in de eetkamer en de volledig uitgeruste kwaliteitskeuken.
De eetkamer en keuken zijn, net als de inkomhal, afgewerkt met een stijlvolle gepolierde betonvloer. De keuken is uitgerust met een kookplaat, dampkap, oven, ingebouwde vaatwasser en koelkast. Vanuit de keuken bereikt u het zonnige terras en de aangename tuin. Een praktische zij-ingang biedt bovendien rechtstreeks toegang tot de tuin vanaf de straat.
De verdiepingen tellen 3 volwaardige slaapkamers, waarvan 2 met authentieke planchévloer, en 2 badkamers. Eén badkamer sluit rechtstreeks aan op een slaapkamer en beschikt over een douche en lavabo. De tweede badkamer is uitgerust met een ligbad en dubbele lavabo. Daarnaast zijn er 2 aparte toiletten en een aparte wasplaats.
Ook aan opbergruimte geen gebrek dankzij de praktische kelder onder de woning. En op vlak van comfort en energie scoort deze woning goed met een EPC van 261 kWh/m²jaar. U geniet van een vernieuwd en geïsoleerd dak, een geïsoleerde achterbouw (2017), PVC-ramen met hoogrendementsglas, een recente condensatieketel en vernieuwde elektriciteit en leidingen. Ook de elektriciteit is conform gekeurd.
Dankzij het lage kadastraal inkomen profiteert u bovendien van een bijzonder lage jaarlijkse onroerende voorheffing. De woning is momenteel verhuurd aan €1.375 – huurovereenkomst te respecteren.
Kenmerken:
Algemeen:
• Bouwjaar: 1937
• Aantal verdiepingen: 1
• Staat van het gebouw: Goed
• Aantal gevels: 2
Energie:
• Primair energieverbruik: 261 kWh/m²
• EPB/EPC-label: C
• Type verwarming: Gas
• Warmtepomp: Nee
• Fotovoltaïsche zonnepanelen: Nee
• Thermische zonnepanelen: Nee
• Dubbel glas: Ja
Interieur:
• Bewoonbare oppervlakte: 152 m²
• Type keuken: Geïnstalleerd
• Slaapkamers: 3
• Badkamers: 1
• Douchekamers: 1
• WC: 2
Buitenkant:
• Oppervlakte van het perceel: 174 m²
• Oppervlakte tuin: 1 m²
• Oppervlakte terras: 1 m²
Faciliteiten:
• Internet: Ja
Stedenbouw:
• Bouwvergunning: Ja
• Verkavelingsvergunning: Nee
• Voorkooprecht: Nee
Baisses de prix dans cette commune
Sur 775 biens vendus ou retirés à Kapellen (août 2021 – août 2026), 11,9% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 5,2% (environ 20.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
Données clés de ce bien
Ce maison à Kapellen (2950) est proposé à la vente. Le revenu cadastral (non indexé) s'élève à € 689. En ligne depuis août 2026. Le label PEB est C (261 kWh/m²). Le prix demandé est de € 425.000, soit ± € 2.796 par m². Le bien date de 1937. Il compte une surface habitable de 152 m², 3 chambres, 1 salle de bain, un terrain de 174 m².
Caractéristiques
- Parcelle
- 174 m²
- Bâti
- 85 m²
- Jardin
- 89 m²
- Taux de bâti
- 49 %
Créez un rapport partageable avec le prix, les frais et la marge de négociation — le destinataire n'a pas besoin de compte.
Radar rénovation
Coûts de rénovation indicatifs pour rendre ce bien plus économe en énergie — des fourchettes, pas un devis d'entrepreneur.
Indicatif (tables de coûts BE 2026), selon l'état du bien. Demandez toujours un devis à un professionnel ; les primes et obligations varient par région.
Détails supplémentaires
Immospeurder conserve des archives uniques d'annonces immobilières dans toute la Belgique. Pour chaque adresse, nous construisons une chronologie de tous les prix demandés, des modifications de prix et des annonces précédentes — y compris pour les biens entre-temps vendus ou loués.
Créez un compte gratuit pour consulter l'historique complet des prix et l'ensemble des archives immobilières de chaque adresse.
Déjà proposé à cette adresse
| Date | Proposé par | Prix demandé |
|---|---|---|
| 07/02/2008 | -- |
Combien coûte l'achat ?
Frais supplémentaires estimés (droits d'enregistrement, honoraires de notaire et frais d'acte) en plus du prix d'achat — Flandre.
Estimation indicative (Flandre, 2026). Le tarif réduit de 2% s'applique uniquement à votre habitation propre et unique, sous certaines conditions. Les frais réels varient — demandez un calcul exact à votre notaire.
Vous achetez ce bien à Kapellen ? Ajoutez au prix demandé de € 425.000 également les droits d'enregistrement par région et les frais de notaire, et découvrez combien vous pouvez emprunter au taux hypothécaire actuel.
Combien coûte cette habitation par mois ?
Calculez votre mensualité estimée. Le taux d'intérêt prérempli est une valeur indicative actuelle — adaptez-le librement à votre situation.
Ceci est un calcul indicatif et non une offre de crédit. Un crédit hypothécaire vous engage et doit être remboursé. Demandez toujours conseil à votre banque ou à un courtier en crédit agréé.
Consultez tous les prix de ce bien
Bevrijdingslei 36, 2950 Kapellen
Créez GRATUITEMENT un compte et découvrez immédiatement tous les prix de ce bien que nous avons conservés dans nos archives immobilières : prix demandés, modifications de prix et annonces précédentes — y compris avant une vente ou une location.
Inscription gratuite →Marge de négociation
Une indication relative basée sur l'évolution du prix, le temps en ligne et le prix au m² par rapport au quartier. Fiabilité 68%
Ceci est une indication de la marge de négociation, pas une estimation, une valeur de marché garantie ou un conseil d'offre. Comment calculons-nous cela ?
Obtenez votre Score d'achat personnel
Indiquez votre budget, le quartier souhaité et vos préférences et voyez immédiatement à quel point ce bien vous convient — avec une explication par aspect.
Situation & quartier
Bevrijdingslei 36, 2950 Kapellen
📍 Vivre dans ce quartier — Kapellen (2950) généré automatiquement
Ce bien est situé à Kapellen.
ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.
Climat, énergie & durabilité
✅ Ce bien satisfait déjà à l'obligation de rénovation flamande (label D au minimum).
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : sensibilité aux inondations via les cartes officielles d'évaluation aquatique (VMM/waterinfo.be, 2023), potentiel solaire via PVGIS (UE) et l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Questions fréquentes sur ce bien
Quelle est la valeur PEB ?
De quelle année de construction date ce bien ?
Quelle est la superficie de la parcelle ?
Quelle est la superficie du jardin ?
Quel était le dernier prix demandé ?
Combien de salles de bain compte ce bien ?
Évolution des prix à Kapellen – prix immobiliers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres sont basés sur 3.579 annonces issues des archives immobilières d'Immospeurder pour Kapellen et sont mis à jour quotidiennement. Le prix demandé moyen est généralement un peu plus élevé que le prix de vente final ; pour les terrains, nous affichons le prix au m². Pour les maisons le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 473.250) et 2026 (€ 739.196) d'environ 56%. Pour les appartements le prix moyen a augmenté entre 2018 (€ 302.400) et 2026 (€ 353.058) d'environ 17%. Pour les terrains le prix moyen a augmenté au m² entre 2020 (€ 183/m²) et 2024 (€ 296/m²) d'environ 62%.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Kapellen sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (360) | € 437.635 | € 341.000 – € 610.500 |
| (151) | € 299.375 | € 225.875 – € 386.375 |
| (217) | € 365.875 | € 310.500 – € 444.625 |
| (143) | € 642.125 | € 526.288 – € 914.000 |
Par trimestre (toutes les maisons)
· · ·
Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 511 ventes enregistrées : 360 maisons et 151 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Kapellen, pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Biens comparables à vendre à Kapellen
Consultés récemment
📉 Astuce : activez sur cette page “Notifications via votre navigateur” — vous serez alors automatiquement averti dès que le prix d'un bien enregistré baisse.
Poursuivez avec…
Disclaimer
Immospeurder est une plateforme de recherche immobilière. Les informations affichées — descriptions, photos, prix, montants, superficies et caractéristiques — proviennent de sources publiques sur internet ou de particuliers qui ont ajouté leur bien. Immospeurder ne fait que transmettre ces informations et n'est ni l'offrant ni le vendeur des biens.
Immospeurder ne garantit pas que ces données soient exactes, complètes ou à jour. Les informations peuvent être obsolètes ou erronées. Un bien peut entre-temps avoir été vendu et un prix peut avoir changé. Les données sont purement informatives et ne constituent ni une offre ni un conseil. Vous ne pouvez en tirer aucun droit.
Vous avez un doute sur un prix, un montant ou une autre donnée ? Vérifiez-le toujours auprès de la source d'origine ou de l'offrant avant de prendre une décision. Vous remarquez une erreur ? Signalez-la via ce formulaire de contact.
Immospeurder n'est pas responsable des dommages résultant de l'utilisation de ce site web ou de la confiance accordée aux informations affichées.