Eikvarenlaan 6, 2950 Kapellen
- Maison de 171 m² à Kapellen
- 3 chambres et 1 salle de bain
- Prix demandé € 409.000
- PEB C (229 kWh/m²)
- Construit en 1987
Eikvarenlaan 6 - 2950 Kapellen - Ligging:: Eikvarenlaan 6 ligt in een rustige woonomgeving in het zuiden van Kapellen, met een groene/residentiële uitstraling en met het centrum en belangrijke voorzieningen op korte afstand. Omschrijving:: U betreedt de woning via de inkomhal, die voorzien is van een apart gastentoilet. Vanuit de inkomhal krijgt u toegang tot de lichtrijke woonkamer, die dankzij de grote raampartijen geniet van een aangename natuurlijke lichtinval. De woonkamer sluit naadloos aan op de keuken, die op haar beurt toegang biedt tot de garage. Onder de trap is bovendien extra bergruimte voorzien. Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers en een volledig uitgeruste badkamer. Tot slot beschikt de woning over een ruime zolderverdieping. Deze ruimte is momenteel volledig ingericht als slaapkamer en biedt, mits het plaatsen van een vaste trap, de mogelijkheid om als volwaardige vierde slaapkamer te worden gebruikt. Bijzonderheden: -Geen renovatieplicht -Oprit met garage -Drie volwaardige slaapkamers met mogelijkheid tot een vierde -Ruime zolder -Dubbel glas hout -Condenserende ketel (2011) -8 cm dakisolatie EPC label: C (229 kWh/m²/j) - geen renovatieplicht Bestuursmaatregelenregister in aanvraag. Alle opgegeven oppervlakten zijn indicatief. P- en G-score: A.
Baisses de prix dans cette commune
Sur 775 biens vendus ou retirés à Kapellen (août 2021 – août 2026), 11,9% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 5,2% (environ 20.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
Données clés de ce bien
Ce bien (maison) à Kapellen (2950) est proposé à la vente. Le bien date de 1987. Le bien dispose de 1 salle de bain, une surface habitable de 171 m², 3 chambres. Le label PEB est C (229 kWh/m²). En ligne depuis août 2026. Le prix demandé est de € 409.000, soit ± € 2.392 par m².
Caractéristiques
- Parcelle
- 253 m²
- Bâti
- 81 m²
- Jardin
- 172 m²
- Taux de bâti
- 32 %
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Eikvarenlaan 6, 2950 Kapellen
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Situation & quartier
Eikvarenlaan 6, 2950 Kapellen
Climat, énergie & durabilité
✅ Ce bien satisfait déjà à l'obligation de rénovation flamande (label D au minimum).
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Questions fréquentes sur ce bien
Quelle est la superficie du jardin ?
De quelle année de construction date ce bien ?
Quelle est la superficie de la parcelle ?
Quel est le prix au m² ?
Quel était le dernier prix demandé ?
Combien de m² compte ce bien ?
Évolution des prix à Kapellen – prix immobiliers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres sont basés sur 3.579 annonces issues des archives immobilières d'Immospeurder pour Kapellen et sont mis à jour quotidiennement. Le prix demandé moyen est généralement un peu plus élevé que le prix de vente final ; pour les terrains, nous affichons le prix au m². Pour les maisons le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 473.250) et 2026 (€ 739.196) d'environ 56%. Pour les appartements le prix moyen a augmenté entre 2018 (€ 302.400) et 2026 (€ 353.058) d'environ 17%. Pour les terrains le prix moyen a augmenté au m² entre 2020 (€ 183/m²) et 2024 (€ 296/m²) d'environ 62%.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Kapellen sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (360) | € 437.635 | € 341.000 – € 610.500 |
| (151) | € 299.375 | € 225.875 – € 386.375 |
| (217) | € 365.875 | € 310.500 – € 444.625 |
| (143) | € 642.125 | € 526.288 – € 914.000 |
Par trimestre (toutes les maisons)
· · ·
Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 511 ventes enregistrées : 360 maisons et 151 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Kapellen, pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
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