Kalmthoutsesteenweg 29, 2950 Kapellen
- Maison de 132 m² à Kapellen
- 3 chambres et 1 salle de bain
- Prix demandé € 385.000
- PEB B (200 kWh/m²)
- Construit en 1918
Kalmthoutsesteenweg 29 - 2950 Kapellen - Deze super charmante, instapklare woning is gelegen net buiten het centrum van Kapellen, maar niettemin bijzonder centraal gesitueerd. Winkels, scholen en openbaar vervoer bevinden zich allen in de nabije omgeving en omliggende gemeenten zijn makkelijk bereikbaar. U komt het huis binnen via een ruime inkomhal, dewelke toegang verleent tot een lichte woonkamer met volledig ingerichte, open keuken. Deze leefruimte werd tevens voorzien van een mooie parketvloer. De gezellige veranda werd eveneens voorzien van een parketvloer en vormt een toffe uitbreiding van de leefruimte. Verder vindt u op het gelijkvloers nog een moderne badkamer met vrijstaand bad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet, een praktische, grote berging en een ruime master-bedroom. Via de houten trap in de inkomhal komt u boven in de nachthal terecht. Deze vormt de verbinding tussen nog 2 volwaardige slaapkamers. Het perceel heeft een totale oppervlakte van 394m². De netjes aangelegde tuin loopt tot diep door en is voorzien van een met klinkers verhard terras, waar het dankzij de westelijke oriëntering tot laat in de avond aangenaam toeven is. Achteraan het perceel is verder nog een praktische tuinberging voorhanden, waarin allerhande tuinmateriaal opgeborgen kan worden.
Baisses de prix dans cette commune
Sur 775 biens vendus ou retirés à Kapellen (août 2021 – août 2026), 11,9% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 5,2% (environ 20.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
Données clés de ce bien
Ce bien — un maison à Kapellen (2950) — est proposé à la vente. Le revenu cadastral (non indexé) s'élève à € 374. Le label PEB est B (200 kWh/m²). Le prix demandé est de € 385.000, soit ± € 2.917 par m². Le bien offre 1 salle de bain, un terrain de 394 m², 3 chambres, une surface habitable de 132 m². En ligne depuis juillet 2026. Il a été rénové en 2018.
Caractéristiques
- Parcelle
- 344 m²
- Bâti
- 89 m²
- Jardin
- 255 m²
- Taux de bâti
- 26 %
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Kalmthoutsesteenweg 29, 2950 Kapellen
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Situation & quartier
Kalmthoutsesteenweg 29, 2950 Kapellen
📍 Vivre dans ce quartier — Kapellen (2950) généré automatiquement
Ce bien est situé à Kapellen. Dans les environs, on trouve notamment des écoles et des transports en commun.
ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.
Mobilité et bruit
Transports en commun
jusqu’à Kapellen Kalmthoutsesteenweg (De Lijn), 7 départs entre 7h et 9h. Dans un rayon de 500 m : 46 départs.
Gare la plus proche
jusqu’à Kapellen
Bruit (cartes officielles)
Charge sonore modérée (Lden). La nuit (23h-7h) : 50+ dB pour le trafic routier.
Les 24 heures de ce quartier
267 départs à moins de 500 m un mardi ordinaire, avec un maximum entre 7h et 8h. Le dernier départ est à 00:38, donc une soirée en ville reste possible sans voiture. Entre minuit et 4h : 2 départs. Le samedi 75% et le dimanche 51% de l’offre d’un jour de semaine.
Départs comptés un mardi ordinaire hors vacances scolaires (03-11-2026 dans les horaires) d’après De Lijn, SNCB, STIB et TEC. Le samedi et le dimanche de la même semaine. Tous les arrêts à moins de 500 m sont additionnés, les deux sens confondus : le nombre indique les occasions de partir, pas les liaisons vers une destination précise. Bruit : cartes stratégiques de bruit (directive 2002/49/CE) — Région flamande (2021) et Région wallonne (2022).
Les projets de construction aux alentours
Les dossiers de permis d’envergure autour de cette adresse : constructions neuves dans un rayon de 250 mètres, lotissements, commerces et entreprises dans un rayon de 500 mètres.
2 dossiers dans les environs: 2 sont autorisés. Le plus proche se situe à 76 mètres.
Source : Guichet Environnement de la Flandre, mis à jour en août 2026. Nous affichons les dossiers à partir du 1er janvier 2024 ; les permis plus anciens ne figurent pas dans ces données. Les dossiers refusés ou arrêtés ne sont pas repris. La classe indique l’ampleur administrative de l’installation (1 = la plus large), pas une nuisance : un hôpital en fait aussi partie. Un permis ne signifie pas que les travaux auront lieu.
Climat, énergie & durabilité
✅ Ce bien satisfait déjà à l'obligation de rénovation flamande (label D au minimum).
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : sensibilité aux inondations via les cartes officielles d'évaluation aquatique (VMM/waterinfo.be, 2023), potentiel solaire via PVGIS (UE) et l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Questions fréquentes sur ce bien
Quelle est la superficie du jardin ?
Quelle est la taille de la surface habitable ?
Combien de salles de bain compte ce bien ?
Quel est le numéro de référence de ce bien ?
Combien coûte ce bien ?
Existe-t-il un droit de préemption ?
Évolution des prix à Kapellen – prix immobiliers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres sont basés sur 3.579 annonces issues des archives immobilières d'Immospeurder pour Kapellen et sont mis à jour quotidiennement. Le prix demandé moyen est généralement un peu plus élevé que le prix de vente final ; pour les terrains, nous affichons le prix au m². Pour les maisons le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 473.250) et 2026 (€ 739.196) d'environ 56%. Pour les appartements le prix moyen a augmenté entre 2018 (€ 302.400) et 2026 (€ 353.058) d'environ 17%. Pour les terrains le prix moyen a augmenté au m² entre 2020 (€ 183/m²) et 2024 (€ 296/m²) d'environ 62%.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Kapellen sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (360) | € 437.635 | € 341.000 – € 610.500 |
| (151) | € 299.375 | € 225.875 – € 386.375 |
| (217) | € 365.875 | € 310.500 – € 444.625 |
| (143) | € 642.125 | € 526.288 – € 914.000 |
Par trimestre (toutes les maisons)
· · ·
Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 511 ventes enregistrées : 360 maisons et 151 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Kapellen, pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
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