Platanendreef 4, 2950 Kapellen
- Appartement de 103 m² à Kapellen
- 2 chambres et 1 salle de bain
- Prix demandé € 420.000
Platanendreef 4 - 2950 Kapellen - Appartement 0.2 - Gelijkvloers wonen met tuin en alle comfort binnen handbereik Welkom in Appartement 0.2, een charmant gelijkvloers appartement waar comfort, functionaliteit en buitenleven harmonieus samenkomen. Dankzij de doordachte indeling, de aangename leefruimtes en de private tuin geniet je hier van een zorgeloze woonervaring in een rustige en groene omgeving. De lichtrijke leefruimte met open keuken vormt het centrale hart van de woning en creëert een aangename plek om te koken, ontspannen en samen te genieten. Via de leefruimte heb je rechtstreeks toegang tot het aangelegde terras en de private tuin, een heerlijke buitenruimte waar je in alle rust kunt genieten van elk seizoen. Met twee volwaardige slaapkamers biedt dit appartement voldoende flexibiliteit voor starters, koppels, kleine gezinnen of wie graag een extra ruimte voorziet als bureau of logeerkamer. De praktische berging, het aparte gastentoilet en de moderne badkamer met inloopdouche zorgen bovendien voor extra wooncomfort in het dagelijkse leven. Appartement 0.2 combineert een energiezuinige afwerking met een aangename woonkwaliteit en vormt een uitstekende keuze voor wie op zoek is naar een instapklare thuis of een waardevaste investering. Een plek waar je elke dag opnieuw thuiskomt met een goed gevoel.
Baisses de prix dans cette commune
Sur 327 biens vendus ou retirés à Kapellen (août 2021 – août 2026), 10,1% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 5,6% (environ 16.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
Données clés de ce bien
Ce appartement à Kapellen (2950) est proposé à la vente. Il compte une surface habitable de 103 m², 2 chambres, 1 salle de bain. Le prix demandé est de € 420.000, soit ± € 4.078 par m². En ligne depuis juillet 2026.
Caractéristiques
- Parcelle de l'immeuble
- 1.063 m²
- Immeuble
- 6 unités
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Platanendreef 4, 2950 Kapellen
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Situation & quartier
Platanendreef 4, 2950 Kapellen
📍 Vivre dans ce quartier — Kapellen (2950) généré automatiquement
Ce bien est situé à Kapellen. Dans les environs, on trouve notamment des commerces de proximité, des écoles, des transports en commun et des espaces verts.
ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.
Mobilité et bruit
Transports en commun
jusqu’à Kapellen Sevenhanslei (De Lijn), 8 départs entre 7h et 9h. Dans un rayon de 500 m : 53 départs.
Gare la plus proche
jusqu’à Kapellen
Bruit (cartes officielles)
Ce bien se situe en dehors de tout contour cartographié. Les cartes ne reprennent que les axes importants : une rue animée peut donc exister sans figurer ici.
Les 24 heures de ce quartier
348 départs à moins de 500 m un mardi ordinaire, avec un maximum entre 7h et 8h. Le dernier départ est à 00:34, donc une soirée en ville reste possible sans voiture. Entre minuit et 4h : 3 départs. Le samedi 75% et le dimanche 59% de l’offre d’un jour de semaine.
Départs comptés un mardi ordinaire hors vacances scolaires (03-11-2026 dans les horaires) d’après De Lijn, SNCB, STIB et TEC. Le samedi et le dimanche de la même semaine. Tous les arrêts à moins de 500 m sont additionnés, les deux sens confondus : le nombre indique les occasions de partir, pas les liaisons vers une destination précise. Bruit : cartes stratégiques de bruit (directive 2002/49/CE) — Région flamande (2021) et Région wallonne (2022).
Les projets de construction aux alentours
Les dossiers de permis d’envergure autour de cette adresse : constructions neuves dans un rayon de 250 mètres, lotissements, commerces et entreprises dans un rayon de 500 mètres.
9 dossiers dans les environs: 8 sont autorisés, 1 attend encore une décision. Le plus proche se situe à 19 mètres.
Et 3 autres dossiers dans les environs.
Source : Guichet Environnement de la Flandre, mis à jour en août 2026. Nous affichons les dossiers à partir du 1er janvier 2024 ; les permis plus anciens ne figurent pas dans ces données. Les dossiers refusés ou arrêtés ne sont pas repris. La classe indique l’ampleur administrative de l’installation (1 = la plus large), pas une nuisance : un hôpital en fait aussi partie. Un permis ne signifie pas que les travaux auront lieu.
Climat, énergie & durabilité
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : sensibilité aux inondations via les cartes officielles d'évaluation aquatique (VMM/waterinfo.be, 2023) et potentiel solaire via PVGIS (UE). Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Questions fréquentes sur ce bien
Un droit de préemption s'applique-t-il à ce bien ?
De combien de salles de bain dispose ce bien ?
De combien de chambres dispose ce bien ?
Quelle est l'affectation du sol de ce bien ?
Quel était le dernier prix demandé ?
Combien s'élève le prix au m² ?
Évolution des prix à Kapellen – prix immobiliers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres sont basés sur 3.579 annonces issues des archives immobilières d'Immospeurder pour Kapellen et sont mis à jour quotidiennement. Le prix demandé moyen est généralement un peu plus élevé que le prix de vente final ; pour les terrains, nous affichons le prix au m². Pour les maisons le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 473.250) et 2026 (€ 739.196) d'environ 56%. Pour les appartements le prix moyen a augmenté entre 2018 (€ 302.400) et 2026 (€ 353.058) d'environ 17%. Pour les terrains le prix moyen a augmenté au m² entre 2020 (€ 183/m²) et 2024 (€ 296/m²) d'environ 62%.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Kapellen sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (151) | € 299.375 | € 225.875 – € 386.375 |
| (217) | € 365.875 | € 310.500 – € 444.625 |
| (143) | € 642.125 | € 526.288 – € 914.000 |
| (360) | € 437.635 | € 341.000 – € 610.500 |
Par trimestre (appartement)
· · ·
Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 511 ventes enregistrées : 360 maisons et 151 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Kapellen, pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
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