Kalmthoutsesteenweg 44 bus B2, 2950 Kapellen
- Maison de 248 m² à Kapellen
- 4 chambres et 2 salles de bain
- Prix demandé € 619.000
- PEB C (241 kWh/m²)
- Construit en 2004
Kalmthoutsesteenweg 44 bus B2 - 2950 Kapellen - De woning die we hier te koop aanbieden is gelegen aan de Kalmthoutsesteenweg 44 in Kapellen. Ze is gelegen in de prachtige gemeenschap "Dennenburg". Ideaal voor extra beveiliging en onderhoud van het perceel. We betreden de woning via de inkomhal met apart gastentoilet. De lichtrijke woonkamer staat in directe verbinding met de volledig uitgeruste open keuken, waardoor een grote leefruimte ontstaat. Via de keuken alsook de riante raampartijen in de leefruimte heeft u toegang tot de prachtig aangelegde tuin, waar u kunt genieten van rust. Verder op de begane grond is er een ruime garage met berging, voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droger. Op de eerste verdieping bevinden zich drie grote slaapkamers, waarvan één met aansluitende bureauruimte/extra kamer of dressing. Eén van de slaapkamers heeft een ensuite dressing en eigen badkamer. Verder is er op deze verdieping een tweede badkamer en apart toilet aanwezig. De tweede verdieping werd volledig afgewerkt en omhelst een bijkomende slaapkamer en nog aparte technische ruimte voor heel wat opslag. Eventueel is er ook een mogelijkheid om 5 slaapkamers te voorzien. Last but not least de riante tuin met heel wat privacy en groen. De ideale setting voor gezellige zomeravonden! Bijzonderheden: - recent bouwjaar: 2004 - zeer gunstig EPC label C: 241 kWh/m² - kosten ca. 440 euro/kwartaal incl. privé water. Had u graag een schatting van uw eigendom- Dewaele Vastgoed Kapellen, Hoevensebaan 25. Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee
Baisses de prix dans cette commune
Sur 775 biens vendus ou retirés à Kapellen (août 2021 – août 2026), 11,9% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 5,2% (environ 20.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
Données clés de ce bien
Ce bien (maison) à Kapellen (2950) est proposé à la vente. Le prix demandé a été réduit pendant la durée de l'annonce de € 629.000 à € 619.000 (-2%). Le label PEB est C (241 kWh/m²). Le prix demandé est de € 619.000, soit ± € 2.496 par m². Le bien date de 2004. En ligne depuis avril 2026. Le bien dispose de une surface habitable de 248 m², 4 chambres, 2 salles de bain, un terrain de 1.025 m².
Caractéristiques
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Détails supplémentaires
Combien coûte l'achat ?
Frais supplémentaires estimés (droits d'enregistrement, honoraires de notaire et frais d'acte) en plus du prix d'achat — Flandre.
Estimation indicative (Flandre, 2026). Le tarif réduit de 2% s'applique uniquement à votre habitation propre et unique, sous certaines conditions. Les frais réels varient — demandez un calcul exact à votre notaire.
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Combien coûte cette habitation par mois ?
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Ceci est un calcul indicatif et non une offre de crédit. Un crédit hypothécaire vous engage et doit être remboursé. Demandez toujours conseil à votre banque ou à un courtier en crédit agréé.
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Kalmthoutsesteenweg 44 bus B2, 2950 Kapellen
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Situation & quartier
Kalmthoutsesteenweg 44 bus B2, 2950 Kapellen
📍 Vivre dans ce quartier — Kapellen (2950) généré automatiquement
Ce bien est situé à Kapellen.
ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.
Mobilité et bruit
Transports en commun
jusqu’à Kapellen J. Mulslaan (De Lijn), 3 départs entre 7h et 9h. Dans un rayon de 500 m : 10 départs.
Gare la plus proche
jusqu’à Kapellen
Bruit (cartes officielles)
Charge sonore modérée (Lden). La nuit (23h-7h) : 55+ dB pour le trafic routier.
Les 24 heures de ce quartier
45 départs à moins de 500 m un mardi ordinaire, avec un maximum entre 7h et 8h. Le samedi 67% et le dimanche 56% de l’offre d’un jour de semaine.
Départs comptés un mardi ordinaire hors vacances scolaires (03-11-2026 dans les horaires) d’après De Lijn, SNCB, STIB et TEC. Le samedi et le dimanche de la même semaine. Tous les arrêts à moins de 500 m sont additionnés, les deux sens confondus : le nombre indique les occasions de partir, pas les liaisons vers une destination précise. Bruit : cartes stratégiques de bruit (directive 2002/49/CE) — Région flamande (2021) et Région wallonne (2022).
Les projets de construction aux alentours
Les dossiers de permis d’envergure autour de cette adresse : constructions neuves dans un rayon de 250 mètres, lotissements, commerces et entreprises dans un rayon de 500 mètres.
Un seul dossier dans les environs, autorisé. Il se situe à 404 mètres.
Source : Guichet Environnement de la Flandre, mis à jour en août 2026. Nous affichons les dossiers à partir du 1er janvier 2024 ; les permis plus anciens ne figurent pas dans ces données. Les dossiers refusés ou arrêtés ne sont pas repris. La classe indique l’ampleur administrative de l’installation (1 = la plus large), pas une nuisance : un hôpital en fait aussi partie. Un permis ne signifie pas que les travaux auront lieu.
Climat, énergie & durabilité
✅ Ce bien satisfait déjà à l'obligation de rénovation flamande (label D au minimum).
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : sensibilité aux inondations via les cartes officielles d'évaluation aquatique (VMM/waterinfo.be, 2023), potentiel solaire via PVGIS (UE) et l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Questions fréquentes sur ce bien
Quelle est la valeur PEB ?
Quel est le prix au m² ?
Existe-t-il un droit de préemption ?
Quelle est l'affectation urbanistique ?
Quel est le numéro de référence de ce bien ?
Combien de chambres compte ce bien ?
Évolution des prix à Kapellen – prix immobiliers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres sont basés sur 3.579 annonces issues des archives immobilières d'Immospeurder pour Kapellen et sont mis à jour quotidiennement. Le prix demandé moyen est généralement un peu plus élevé que le prix de vente final ; pour les terrains, nous affichons le prix au m². Pour les maisons le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 473.250) et 2026 (€ 739.196) d'environ 56%. Pour les appartements le prix moyen a augmenté entre 2018 (€ 302.400) et 2026 (€ 353.058) d'environ 17%. Pour les terrains le prix moyen a augmenté au m² entre 2020 (€ 183/m²) et 2024 (€ 296/m²) d'environ 62%.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Kapellen sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (360) | € 437.635 | € 341.000 – € 610.500 |
| (151) | € 299.375 | € 225.875 – € 386.375 |
| (217) | € 365.875 | € 310.500 – € 444.625 |
| (143) | € 642.125 | € 526.288 – € 914.000 |
Par trimestre (toutes les maisons)
· · ·
Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 511 ventes enregistrées : 360 maisons et 151 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Kapellen, pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
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