Kalmthoutsesteenweg 28, 2950 Kapellen
- Maison de 239 m² à Kapellen
- 4 chambres et 1 salle de bain
- Prix demandé € 839.000
- PEB B (125 kWh/m²)
Kalmthoutsesteenweg 28 - 2950 Kapellen - Welkom in deze stijlvolle vrijstaande villa, gelegen op een prachtig perceel van maar liefst 3.602 m² aan de Kalmthoutsesteenweg 28 in Kapellen. Deze recent gerenoveerde woning combineert hedendaags wooncomfort met rust, ruimte en een uitzonderlijke groene omgeving. Bij het betreden van de woning valt meteen de doordachte indeling op. Op het gelijkvloers bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, met daarnaast de mogelijkheid om eenvoudig een extra badkamer te creëren. Ideaal voor gezinnen of wie levenslang comfortabel wil wonen. De volledig vernieuwde trap brengt u naar de eerste verdieping, waar de royale master bedroom een echte privésuite vormt voorzien van een ruime dressing. Aansluitend bevindt zich de luxueuze badkamer, uitgerust met een ruime inloopdouche en een vrijstaand ligbad. Vanuit de badkamer geniet u van een prachtig, rustgevend uitzicht over de achterliggende tuin. Op deze verdieping vindt u bovendien een gezellige lees- of ontspanningshoek, perfect als rustige plek om even tot uzelf te komen. Ook de leefruimtes werden met veel zorg vernieuwd. De moderne keuken is volledig uitgerust en voorzien van alle hedendaags comfort. Zowel vanuit de keuken als vanuit de eet- en leefruimte zorgen de grote raampartijen voor een overvloed aan natuurlijk licht en een prachtig zicht op de indrukwekkende tuin. Buiten geniet u van een zuidgerichte tuin die alle troeven biedt voor wie houdt van rust en buitenleven. Het verwarmde zwembad, de volwassen bomen en de uitgestrekte groene omgeving creëren een uitzonderlijk gevoel van privacy en vakantie in eigen huis. De verzorgde voortuin biedt bovendien voldoende parkeergelegenheid voor meerdere wagens. Een instapklare villa waar ruimte, licht, comfort en natuur op harmonieuze wijze samenkomen, gelegen op een uitstekende locatie in Kapellen.
Baisses de prix dans cette commune
Sur 775 biens vendus ou retirés à Kapellen (août 2021 – août 2026), 11,9% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 5,2% (environ 20.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
Données clés de ce bien
Ce bien — un maison à Kapellen (2950) — est proposé à la vente. Le bien offre 1 salle de bain, 4 chambres, une surface habitable de 239 m². Le prix demandé est de € 839.000, soit ± € 3.510 par m². En ligne depuis juillet 2026. Le label PEB est B (125 kWh/m²).
Caractéristiques
- Parcelle
- 3.746 m²
- Bâti
- 232 m²
- Jardin
- 3.514 m²
- Taux de bâti
- 6 %
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Détails supplémentaires
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Déjà proposé à cette adresse
| Date | Proposé par | Prix demandé |
|---|---|---|
| 07/02/2008 | -- |
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Kalmthoutsesteenweg 28, 2950 Kapellen
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Situation & quartier
Kalmthoutsesteenweg 28, 2950 Kapellen
📍 Vivre dans ce quartier — Kapellen (2950) généré automatiquement
Ce bien est situé à Kapellen. Dans les environs, on trouve notamment des écoles et des transports en commun.
ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.
Mobilité et bruit
Transports en commun
jusqu’à Kapellen Kalmthoutsesteenweg (De Lijn), 7 départs entre 7h et 9h. Dans un rayon de 500 m : 36 départs.
Gare la plus proche
jusqu’à Kapellen
Bruit (cartes officielles)
Charge sonore modérée (Lden). La nuit (23h-7h) : 50+ dB pour le trafic routier.
Les 24 heures de ce quartier
228 départs à moins de 500 m un mardi ordinaire, avec un maximum entre 7h et 8h. Le dernier départ est à 00:38, donc une soirée en ville reste possible sans voiture. Entre minuit et 4h : 2 départs. Le samedi 75% et le dimanche 53% de l’offre d’un jour de semaine.
Départs comptés un mardi ordinaire hors vacances scolaires (03-11-2026 dans les horaires) d’après De Lijn, SNCB, STIB et TEC. Le samedi et le dimanche de la même semaine. Tous les arrêts à moins de 500 m sont additionnés, les deux sens confondus : le nombre indique les occasions de partir, pas les liaisons vers une destination précise. Bruit : cartes stratégiques de bruit (directive 2002/49/CE) — Région flamande (2021) et Région wallonne (2022).
Les projets de construction aux alentours
Les dossiers de permis d’envergure autour de cette adresse : constructions neuves dans un rayon de 250 mètres, lotissements, commerces et entreprises dans un rayon de 500 mètres.
Un seul dossier dans les environs, autorisé. Il se situe à 321 mètres.
Source : Guichet Environnement de la Flandre, mis à jour en août 2026. Nous affichons les dossiers à partir du 1er janvier 2024 ; les permis plus anciens ne figurent pas dans ces données. Les dossiers refusés ou arrêtés ne sont pas repris. La classe indique l’ampleur administrative de l’installation (1 = la plus large), pas une nuisance : un hôpital en fait aussi partie. Un permis ne signifie pas que les travaux auront lieu.
Climat, énergie & durabilité
✅ Ce bien satisfait déjà à l'obligation de rénovation flamande (label D au minimum).
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : sensibilité aux inondations via les cartes officielles d'évaluation aquatique (VMM/waterinfo.be, 2023), potentiel solaire via PVGIS (UE) et l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Questions fréquentes sur ce bien
Existe-t-il un droit de préemption ?
Quelle est la superficie de la parcelle ?
Quel est le numéro de référence de ce bien ?
Combien de salles de bain compte ce bien ?
Combien de m² compte ce bien ?
Combien de chambres compte ce bien ?
Évolution des prix à Kapellen – prix immobiliers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres sont basés sur 3.579 annonces issues des archives immobilières d'Immospeurder pour Kapellen et sont mis à jour quotidiennement. Le prix demandé moyen est généralement un peu plus élevé que le prix de vente final ; pour les terrains, nous affichons le prix au m². Pour les maisons le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 473.250) et 2026 (€ 739.196) d'environ 56%. Pour les appartements le prix moyen a augmenté entre 2018 (€ 302.400) et 2026 (€ 353.058) d'environ 17%. Pour les terrains le prix moyen a augmenté au m² entre 2020 (€ 183/m²) et 2024 (€ 296/m²) d'environ 62%.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Kapellen sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (360) | € 437.635 | € 341.000 – € 610.500 |
| (151) | € 299.375 | € 225.875 – € 386.375 |
| (217) | € 365.875 | € 310.500 – € 444.625 |
| (143) | € 642.125 | € 526.288 – € 914.000 |
Par trimestre (toutes les maisons)
· · ·
Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 511 ventes enregistrées : 360 maisons et 151 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Kapellen, pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
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