Jos Tilborghsstraat 51B, 2920 Kalmthout
- Maison de 240 m² à Kalmthout
- 4 chambres
- Prix demandé € 610.000
Jos Tilborghsstraat 51B - 2920 Kalmthout - Op zoek naar een energiezuinige woning met ruimte, luxe, comfort en een uniek loftgevoel? Dan is dit jouw kans! Deze volledig gerenoveerde woning combineert hedendaags wooncomfort met een doordachte indeling en een hoogwaardige afwerking. Via de fraai aangelegde voortuin bereik je de stijlvolle inkomhal met praktische berging en trap naar de eerste verdieping. Op deze verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, een apart gastentoilet, een extra berging en een luxueuze badkamer, uitgerust met een inloopdouche, ligbad en dubbel wastafelmeubel. De absolute blikvanger is de royale, lichtrijke leefruimte van maar liefst ca. 76 m². Dankzij de indrukwekkende plafondhoogte en de open indeling geniet je hier van een heerlijk loftgevoel – de ideale plek om te ontspannen of gasten te ontvangen. Aansluitend bevindt zich de volledig uitgeruste open leefkeuken met stijlvol kookeiland, perfect voor wie houdt van koken en gezellig samenzijn. Vanuit de keuken heb je rechtstreeks toegang tot het zonnige terras van ca. 12 m², dat via een trap aansluit op de aangelegde tuin met praktische houten tuinberging. Vanuit de keuken bereik je bovendien de extra verdieping, die perfect dienst kan doen als bureauruimte, hobbykamer of vierde slaapkamer.. Eén van de parkeerplaatsen is uitgerust met een laadpaal voor een elektrische wagen. Kortom, een toekomstgerichte woning waar ruimte, luxe, duurzaamheid en comfort naadloos samenkomen. Vraag ze nu eenvoudig aan! Bij Debacko kom je thuis in Essen, Wuustwezel, Stabroek, Kalmthout, Brecht…! Ze nemen de tijd voor je. Helpen je door gans het Projekt. Nooit te veel als je met vragen zit. En gek genoeg vinden ze de juiste persoon voor je huis. Ik kon er met een gerust hart afscheid van nemen. Echt een topkantoor dat we een warm hart toe dragen. Wij zijn over het hele traject dat we met Immo Debacko bewandelden zeer tevreden. Enthousiasme, toewijding, geduld en gedrevenheid zijn de eigenschappen die ons tegemoet kwamen waardoor de samenwerking erg aangenaam was en ook vlot verliep, zonder de spreekwoordelijke drempels onderweg. Helaas worden we nu, door externe omstandigheden, genoodzaakt om de aangename samenwerking stop te zetten. Fijne samenwerking, ze denken goed mee over alles en fijne communicatie! Stephan heeft me top geholpen met de aankoop van m n appartement! Geweldig geholpen en ondersteund, voor ons een vertrouwd partner in onze zoektocht naar een appartement. Ondanks we niet het makkelijkste huis hadden om te verkopen, is dit hen toch gelukt op een 2 maanden tijd. Snelle reactie & altijd behulpzaam ivm vragen of info omtrent alles met de verkoop. Vriendelijk, professioneel en zeer toegankelijk voor zowel verkoper als koper. Dankjewel voor alles!!!
Baisses de prix dans cette commune
Sur 340 biens vendus ou retirés à Kalmthout (août 2021 – août 2026), 9,1% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 5,5% (environ 26.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
Données clés de ce bien
Ce bien — un maison à Kalmthout (2920) — est proposé à la vente. Le bien offre une surface habitable de 240 m², 4 chambres. En ligne depuis août 2026. Le prix demandé est de € 610.000, soit ± € 2.542 par m².
Caractéristiques
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Détails supplémentaires
Immospeurder conserve des archives uniques d'annonces immobilières dans toute la Belgique. Pour chaque adresse, nous construisons une chronologie de tous les prix demandés, des modifications de prix et des annonces précédentes — y compris pour les biens entre-temps vendus ou loués.
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Combien coûte l'achat ?
Frais supplémentaires estimés (droits d'enregistrement, honoraires de notaire et frais d'acte) en plus du prix d'achat — Flandre.
Estimation indicative (Flandre, 2026). Le tarif réduit de 2% s'applique uniquement à votre habitation propre et unique, sous certaines conditions. Les frais réels varient — demandez un calcul exact à votre notaire.
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Jos Tilborghsstraat 51B, 2920 Kalmthout
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Situation & quartier
Jos Tilborghsstraat 51B, 2920 Kalmthout
📍 Vivre dans ce quartier — Kalmthout (2920) généré automatiquement
Ce bien est situé à Kalmthout. Dans les environs, on trouve notamment des commerces de proximité, des transports en commun et des espaces verts.
ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.
Mobilité et bruit
Transports en commun
jusqu’à Nieuwmoer Spreeuwstraat (De Lijn), 8 départs entre 7h et 9h. Dans un rayon de 500 m : 10 départs.
Bruit (cartes officielles)
Ce bien se situe en dehors de tout contour cartographié. Les cartes ne reprennent que les axes importants : une rue animée peut donc exister sans figurer ici.
Les 24 heures de ce quartier
43 départs à moins de 500 m un mardi ordinaire, avec un maximum entre 7h et 8h. Le dernier départ est à 22:12, donc une soirée en ville reste possible sans voiture. Le samedi 70% et le dimanche 58% de l’offre d’un jour de semaine.
Départs comptés un mardi ordinaire hors vacances scolaires (03-11-2026 dans les horaires) d’après De Lijn, SNCB, STIB et TEC. Le samedi et le dimanche de la même semaine. Tous les arrêts à moins de 500 m sont additionnés, les deux sens confondus : le nombre indique les occasions de partir, pas les liaisons vers une destination précise. Bruit : cartes stratégiques de bruit (directive 2002/49/CE) — Région flamande (2021) et Région wallonne (2022).
Les projets de construction aux alentours
Les dossiers de permis d’envergure autour de cette adresse : constructions neuves dans un rayon de 250 mètres, lotissements, commerces et entreprises dans un rayon de 500 mètres.
3 dossiers dans les environs: 2 sont autorisés, 1 attend encore une décision. Le plus proche se situe à 64 mètres.
Éoliennes : 3 dossiers dans un rayon de 2 kilomètres, le plus proche à 671 mètres.
Source : Guichet Environnement de la Flandre, mis à jour en août 2026. Nous affichons les dossiers à partir du 1er janvier 2024 ; les permis plus anciens ne figurent pas dans ces données. Les dossiers refusés ou arrêtés ne sont pas repris. Un permis ne signifie pas que les travaux auront lieu.
Climat, énergie & durabilité
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : sensibilité aux inondations via les cartes officielles d'évaluation aquatique (VMM/waterinfo.be, 2023) et potentiel solaire via PVGIS (UE). Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Questions fréquentes sur ce bien
Sous quelle référence ce bien est-il connu ?
Quelle est l'affectation du sol de ce bien ?
De combien de chambres dispose ce bien ?
Combien s'élève le prix au m² ?
Un droit de préemption s'applique-t-il à ce bien ?
Quelle est la taille de la surface habitable ?
Évolution des prix à Kalmthout – prix immobiliers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres sont basés sur 1.835 annonces issues des archives immobilières d'Immospeurder pour Kalmthout et sont mis à jour quotidiennement. Le prix demandé moyen est généralement un peu plus élevé que le prix de vente final ; pour les terrains, nous affichons le prix au m². Pour les maisons le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 508.857) et 2026 (€ 600.916) d'environ 18%. Pour les appartements le prix moyen a augmenté entre 2018 (€ 195.625) et 2026 (€ 283.091) d'environ 45%. Pour les terrains le prix moyen a augmenté au m² entre 2021 (€ 215/m²) et 2024 (€ 250/m²) d'environ 16%.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Kalmthout sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (172) | € 496.625 | € 363.125 – € 623.375 |
| (45) | € 378.750 | € 323.500 – € 515.000 |
| (100) | € 558.500 | € 445.000 – € 760.875 |
Par trimestre (toutes les maisons)
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Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 172 ventes enregistrées. Ce chiffre concerne toute la commune de Kalmthout, pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
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