Ertbrandstraat 216, 2950 Kapellen
- Maison de 126 m² à Kapellen
- 3 chambres et 1 salle de bain
- Prix demandé € 299.999
- PEB C (241 kWh/m²)
- Construit en 1930
Ertbrandstraat 216 - 2950 Kapellen - Deze gesloten bebouwing is centraal gelegen in het gezellige grensdorp Putte (Kapellen). U vindt winkels, scholen en het openbaar vervoer allemaal op wandelafstand, maar ook de dorpskernen van Stabroek, Kapellen en Kalmthout zijn vlot bereikbaar. U komt de woning via een glazen voordeur binnen in een open polyvalente ruimte, dewelke voorheen dienst deed als schoenmakerij. Meteen rechts vindt u de woonkamer met laminaatvloer. Ramen aan zowel de voor- en achterzijde trekken er een aangenaam daglicht naar binnen. Daarnaast beschikt het gelijkvloers nog over een eenvoudige keuken en een traphal. Via de trap komt u boven in de nachthal terecht. Op deze verdieping bevinden zich nog 3 volwaardige slaapkamers, een berging en een badkamer met douche, toilet en wastafel. Het perceel heeft een totale oppervlakte van 132m². Het volledig verharde tuintje is oost georiënteerd, waardoor u de hele ochtend heerlijk van het zonnetje kan genieten. Er zijn 2 overdekte terrasjes aanwezig, waar u telkens een gezellige zithoek, lounge kan installeren. Achteraan in de tuin biedt een tuinberging handige opbergruimte. Ze werd tevens voorzien van elektriciteit.
Baisses de prix dans cette commune
Sur 775 biens vendus ou retirés à Kapellen (août 2021 – août 2026), 11,9% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 5,2% (environ 20.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
Données clés de ce bien
Ce maison à Kapellen (2950) est proposé à la vente. Le label PEB est C (241 kWh/m²). Le revenu cadastral (non indexé) s'élève à € 570. Le bien date de 1930. En ligne depuis juillet 2026. Il compte une surface habitable de 126 m², un terrain de 132 m², 3 chambres, 1 salle de bain. Le prix demandé est de € 299.999, soit ± € 2.381 par m².
Caractéristiques
- Parcelle
- 121 m²
- Bâti
- 82 m²
- Jardin
- 39 m²
- Taux de bâti
- 68 %
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Ertbrandstraat 216, 2950 Kapellen
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Situation & quartier
Ertbrandstraat 216, 2950 Kapellen
📍 Vivre dans ce quartier — Kapellen (2950) généré automatiquement
Ce bien est situé à Kapellen. Dans les environs, on trouve notamment des commerces de proximité, des transports en commun et des espaces verts.
ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.
Mobilité et bruit
Transports en commun
jusqu’à Stabroek Moretuslei (De Lijn), 22 départs entre 7h et 9h. Dans un rayon de 500 m : 46 départs.
Bruit (cartes officielles)
Ce bien se situe en dehors de tout contour cartographié. Les cartes ne reprennent que les axes importants : une rue animée peut donc exister sans figurer ici.
Les 24 heures de ce quartier
310 départs à moins de 500 m un mardi ordinaire, avec un maximum entre 16h et 17h. Le dernier départ est à 00:42, donc une soirée en ville reste possible sans voiture. Entre minuit et 4h : 2 départs. Le samedi 71% et le dimanche 44% de l’offre d’un jour de semaine.
Départs comptés un mardi ordinaire hors vacances scolaires (03-11-2026 dans les horaires) d’après De Lijn, SNCB, STIB et TEC. Le samedi et le dimanche de la même semaine. Tous les arrêts à moins de 500 m sont additionnés, les deux sens confondus : le nombre indique les occasions de partir, pas les liaisons vers une destination précise. Bruit : cartes stratégiques de bruit (directive 2002/49/CE) — Région flamande (2021) et Région wallonne (2022).
Les projets de construction aux alentours
Les dossiers de permis d’envergure autour de cette adresse : constructions neuves dans un rayon de 250 mètres, lotissements, commerces et entreprises dans un rayon de 500 mètres.
3 dossiers dans les environs: 2 sont autorisés, 1 attend encore une décision. Le plus proche se situe à 238 mètres.
Source : Guichet Environnement de la Flandre, mis à jour en août 2026. Nous affichons les dossiers à partir du 1er janvier 2024 ; les permis plus anciens ne figurent pas dans ces données. Les dossiers refusés ou arrêtés ne sont pas repris. Un permis ne signifie pas que les travaux auront lieu.
Climat, énergie & durabilité
✅ Ce bien satisfait déjà à l'obligation de rénovation flamande (label D au minimum).
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : sensibilité aux inondations via les cartes officielles d'évaluation aquatique (VMM/waterinfo.be, 2023), potentiel solaire via PVGIS (UE) et l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Questions fréquentes sur ce bien
Quelle est l'affectation urbanistique ?
Quel est le revenu cadastral ?
Existe-t-il un droit de préemption ?
Quel est le prix au m² ?
De quelle année de construction date ce bien ?
Quelle est la valeur PEB ?
Évolution des prix à Kapellen – prix immobiliers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres sont basés sur 3.579 annonces issues des archives immobilières d'Immospeurder pour Kapellen et sont mis à jour quotidiennement. Le prix demandé moyen est généralement un peu plus élevé que le prix de vente final ; pour les terrains, nous affichons le prix au m². Pour les maisons le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 473.250) et 2026 (€ 739.196) d'environ 56%. Pour les appartements le prix moyen a augmenté entre 2018 (€ 302.400) et 2026 (€ 353.058) d'environ 17%. Pour les terrains le prix moyen a augmenté au m² entre 2020 (€ 183/m²) et 2024 (€ 296/m²) d'environ 62%.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Kapellen sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (360) | € 437.635 | € 341.000 – € 610.500 |
| (151) | € 299.375 | € 225.875 – € 386.375 |
| (217) | € 365.875 | € 310.500 – € 444.625 |
| (143) | € 642.125 | € 526.288 – € 914.000 |
Par trimestre (toutes les maisons)
· · ·
Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 511 ventes enregistrées : 360 maisons et 151 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Kapellen, pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
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