Kattenberg 71, 2180 Ekeren
- Maison à Ekeren
- Loyer demandé € 298.000/mois
Kattenberg 71 - 2180 Ekeren - Welkom bij deze charmante, op te frissen woning gelegen nabij het centrum van Ekeren. Dit pand biedt een totale woonoppervlakte van 195 vierkante meter en wordt gekenmerkt door zijn authenticiteit en ruimtelijke mogelijkheden. De voorgevel toont een mooi verzorgde baksteenarchitectuur met moderne accenten, de zijgevel werd recentelijk bezet en geïsoleerd. Het huis beschikt over een elegante hoofdinkom en een aparte zij-ingang. De benedenverdieping bestaat uit een woonkamer en salon met aansluitend een eetplaats, veranda en een basiskeuken met achtergelegen toilet en doucheruimte. Opwaarts biedt de woning meerdere kamers op de bovenverdiepingen, in totaal 4 slaapkamers met houten vloering en een badkamer met ligbad, wastafel en toilet. De tuin aan de achterzijde is een groot pluspunt, met een aangename lengte, omheind en voorzien van een praktische houten schuur. Renovatieverplichting is van toepassing, mits isolatie van de daken, vervangen van de oude cv-ketel en het plaatsen van enkele zonnepanelen voldoet deze woning ruimschoots een de norm.
Données clés de ce bien
Ce maison situé à Ekeren (2180) est proposé à la location. En ligne depuis juillet 2026. Le prix demandé est de € 298.000.
Caractéristiques
Propriétaire ou occupant ?
- Parcelle
- 264 m²
- Bâti
- 118 m²
- Jardin
- 146 m²
- Taux de bâti
- 45 %
Détails supplémentaires
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Kattenberg 71, 2180 Ekeren
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Fiabilité de cette indication: moyenne
Basé sur 39 biens actuellement en vente et 16 biens retirés du marché ces 18 derniers mois à Ekeren (2180).
Voir sur quoi cela repose
- Évolution du prix de ce bien Le prix demandé est inchangé depuis 34 jours sans qu'un acheteur se présente. Cela indique un prix de départ au-dessus du marché.
- Durée sur le marché Ce bien est en ligne depuis 34 jours, à peu près autant que des biens comparables (38 jours).
- Baisse de prix jusqu'à la vente dans le quartier Les biens retirés du marché ces 18 derniers mois à Ekeren (2180) affichaient en fin de parcours en moyenne 3,4 % sous leur prix de départ. Pour 75 % de ces biens, le prix demandé a baissé au moins une fois. Ceux qui ont baissé l'ont fait d'une médiane de 3,9 %.
Cette indication provient de notre propre historique des prix demandés publiés et de la durée de publication. Ce n'est ni une estimation de valeur, ni un conseil, ni une offre. Ce qu'un vendeur accepte dépend d'éléments que nous ne voyons pas : l'état du bien, la raison de la vente et les autres candidats.
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Situation & quartier
Kattenberg 71, 2180 Ekeren
📍 Vivre dans ce quartier — Ekeren (2180) généré automatiquement
Ce bien est situé à Ekeren. Dans les environs, on trouve notamment des commerces de proximité, des écoles, des transports en commun et des espaces verts.
ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.
Questions fréquentes sur ce bien
Quelle est la taille du terrain ?
Sous quelle référence ce bien est-il connu ?
Un droit de préemption s'applique-t-il à ce bien ?
Quel est le prix demandé pour ce bien à Ekeren ?
Le bien a-t-il un jardin ?
Mobilité et bruit
Transports en commun
jusqu’à Ekeren Blarenstraat (De Lijn), 14 départs entre 7h et 9h. Dans un rayon de 500 m : 112 départs.
Gare la plus proche
jusqu’à Ekeren
Bruit (cartes officielles)
Charge sonore limitée (Lden).
Les 24 heures de ce quartier
797 départs à moins de 500 m un mardi ordinaire, avec un maximum entre 16h et 17h. Le dernier départ est à 00:51, donc une soirée en ville reste possible sans voiture. Entre minuit et 4h : 14 départs. Le samedi 75% et le dimanche 48% de l’offre d’un jour de semaine.
Départs comptés un mardi ordinaire hors vacances scolaires (27-10-2026 dans les horaires) d’après De Lijn, SNCB, STIB et TEC. Le samedi et le dimanche de la même semaine. Tous les arrêts à moins de 500 m sont additionnés, les deux sens confondus : le nombre indique les occasions de partir, pas les liaisons vers une destination précise. Bruit : cartes stratégiques de bruit (directive 2002/49/CE) — Région flamande (2021) et Région wallonne (2022).
Les projets de construction aux alentours
Les dossiers de permis d’envergure autour de cette adresse : constructions neuves dans un rayon de 250 mètres, lotissements, commerces et entreprises dans un rayon de 500 mètres.
10 dossiers dans les environs: 8 sont autorisés, 2 attendent encore une décision. Le plus proche se situe à 167 mètres.
Et 4 autres dossiers dans les environs.
Éoliennes : 4 dossiers dans un rayon de 2 kilomètres, le plus proche à 1.377 mètres.
Source : Guichet Environnement de la Flandre, mis à jour en août 2026. Nous affichons les dossiers à partir du 1er janvier 2024 ; les permis plus anciens ne figurent pas dans ces données. Les dossiers refusés ou arrêtés ne sont pas repris. La classe indique l’ampleur administrative de l’installation (1 = la plus large), pas une nuisance : un hôpital en fait aussi partie. Un permis ne signifie pas que les travaux auront lieu.
Climat, énergie & durabilité
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : sensibilité aux inondations via les cartes officielles d'évaluation aquatique (VMM/waterinfo.be, 2023) et potentiel solaire via PVGIS (UE). Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Évolution des loyers à Ekeren – loyers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres montrent le loyer mensuel moyen demandé à Ekeren, basés sur les annonces des archives immobilières d'Immospeurder et mis à jour quotidiennement. Pour les maisons le loyer mensuel moyen a augmenté entre 2021 (€ 1.193 /mois) et 2026 (€ 1.386 /mois) d'environ 16%. Pour les appartements le loyer mensuel moyen a baissé entre 2020 (€ 1.026 /mois) et 2026 (€ 982 /mois) d'environ 4%.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Ekeren sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (2.872) | € 372.113 | € 293.500 – € 484.125 |
| (6.498) | € 247.000 | € 194.756 – € 323.400 |
| (2.747) | € 368.844 | € 291.250 – € 468.500 |
| (125) | € 619.518 | € 464.625 – € 1.013.841 |
Par trimestre (toutes les maisons)
· · ·
Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 9.370 ventes enregistrées : 2.872 maisons et 6.498 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Antwerpen, dont Ekeren fait partie (codes postaux 2000, 2018, 2020, 2030, 2040, 2050, 2060, 2099, 2100, 2140, 2150, 2170, 2180, 2600, 2610, 2660), pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
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