Keizershoevestraat 21, 2610 Wilrijk
- Appartement de 68 m² à Wilrijk
- 1 chambre et 1 salle de bain
- Prix demandé € 249.000
- PEB B (164 kWh/m²)
- Construit en 1957
Keizershoevestraat 21 - 2610 Wilrijk - Gelijkvloers appartement met aangename privétuin op de grens van de uiterst gegeerde en groene wijken Pulhof / Oosterveld. Indeling: Je stapt het appartement binnen via de centrale inkomhal. Aan de rechterkant geeft een ruimtebesparende schuifdeur toegang tot de praktische badkamer. Aan de linkerkant van de hal bevindt zich de sfeervolle leefruimte met zicht op de voortuin van het gebouw. Dankzij de zuidgerichte ramen geniet je hier de hele dag door van bijzonder veel natuurlijke lichtinval. Achteraan, de rustige slaapkamer, ingericht en reeds voorzien van een enorm handige ingebouwde kastenwand, wat zorgt voor een optimaal gebruik van de ruimte zonder verlies van plaats. Daarnaast, de aparte keuken met rechtstreeks toegang tot een prachtige, ruime tuin van maar liefst 60m²! Bijzonderheden: EPC label B; Lage maandelijkse kosten: ca. Conforme elektriciteit (tot 09/2048); Aparte nutsvoorzieningen; Asbestveilig. Ligging: Gelegen op een strategische en residentiële locatie op de grens van de gegeerde wijken Oosterveld & Pulhof. Ideaal om te gaan sporten of heerlijk te ontspannen in het groen, met het prachtige Middelheimpark en Park den Brandt op wandel- en fietsafstand. Daarnaast geniet je van een vlotte verbinding met belangrijke in- en uitvalswegen, lokale handelaars en supermarkten letterlijk om de hoek én ben je vlakbij het openbaar vervoer!
Données clés de ce bien
Ce appartement situé à Wilrijk (2610) est proposé à la vente. Le prix demandé est de € 249.000, soit ± € 3.662 par m². En ligne depuis juillet 2026. Le label PEB est B (164 kWh/m²). Vous y trouverez 1 chambre, 1 salle de bain, une surface habitable de 68 m². Le bien date de 1957.
Caractéristiques
Propriétaire ou occupant ?
- Parcelle de l'immeuble
- 199 m²
- Immeuble
- 5 unités
Détails supplémentaires
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Déjà proposé à cette adresse
| Date | Proposé par | Prix demandé |
|---|---|---|
| 07/02/2026 | Particulier | |
| 29/11/2025 | Particulier |
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Combien coûte l'achat ?
Frais supplémentaires estimés (droits d'enregistrement, honoraires de notaire et frais d'acte) en plus du prix d'achat — Flandre.
Estimation indicative (Flandre, 2026). Le tarif réduit de 2% s'applique uniquement à votre habitation propre et unique, sous certaines conditions. Les frais réels varient — demandez un calcul exact à votre notaire.
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Keizershoevestraat 21, 2610 Wilrijk
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Indication d'offre
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Pourquoi un compte ? Le calcul repose sur notre propre historique des prix demandés. Nous le réservons aux personnes qui mènent leur recherche chez nous, pas aux visiteurs automatisés qui aspirent les chiffres.
Fiabilité de cette indication: élevée
Basé sur 67 biens actuellement en vente et 12 biens retirés du marché ces 18 derniers mois à Wilrijk (2610).
Voir sur quoi cela repose
- Évolution du prix de ce bien Le prix demandé est inchangé depuis 28 jours sans qu'un acheteur se présente. Cela indique un prix de départ au-dessus du marché.
- Durée sur le marché Ce bien est en ligne depuis 28 jours, à peu près autant que des biens comparables (31 jours).
- Prix au mètre carré € 3.662 par m² contre € 2.932 dans le quartier, soit +24,9 % au-dessus de la médiane.
- Baisse de prix jusqu'à la vente dans le quartier Les biens retirés du marché ces 18 derniers mois à Wilrijk (2610) affichaient en fin de parcours en moyenne 5,0 % sous leur prix de départ. Pour 83 % de ces biens, le prix demandé a baissé au moins une fois. Ceux qui ont baissé l'ont fait d'une médiane de 5,5 %.
Cette indication provient de notre propre historique des prix demandés publiés et de la durée de publication. Ce n'est ni une estimation de valeur, ni un conseil, ni une offre. Ce qu'un vendeur accepte dépend d'éléments que nous ne voyons pas : l'état du bien, la raison de la vente et les autres candidats.
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Situation & quartier
Keizershoevestraat 21, 2610 Wilrijk
📍 Vivre dans ce quartier — Wilrijk (2610) généré automatiquement
Ce bien est situé à Wilrijk. Dans les environs, on trouve notamment des commerces de proximité, des écoles, des transports en commun et des espaces verts.
ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.
Questions fréquentes sur ce bien
Un droit de préemption s'applique-t-il à ce bien ?
De combien de chambres dispose ce bien ?
Combien s'élève le prix au m² ?
Quand ce bien a-t-il été construit ?
De combien de salles de bain dispose ce bien ?
Quelle est l'affectation du sol de ce bien ?
Mobilité et bruit
Transports en commun
jusqu’à Wilrijk Hindenstraat (De Lijn), 21 départs entre 7h et 9h. Dans un rayon de 500 m : 152 départs.
Gare la plus proche
jusqu’à Mortsel
Bruit (cartes officielles)
Ce bien se situe en dehors de tout contour cartographié. Les cartes ne reprennent que les axes importants : une rue animée peut donc exister sans figurer ici.
Les 24 heures de ce quartier
1.218 départs à moins de 500 m un mardi ordinaire, avec un maximum entre 17h et 18h. Le dernier départ est à 01:24, donc une soirée en ville reste possible sans voiture. Entre minuit et 4h : 38 départs. Le samedi 72% et le dimanche 57% de l’offre d’un jour de semaine.
Départs comptés un mardi ordinaire hors vacances scolaires (27-10-2026 dans les horaires) d’après De Lijn, SNCB, STIB et TEC. Le samedi et le dimanche de la même semaine. Tous les arrêts à moins de 500 m sont additionnés, les deux sens confondus : le nombre indique les occasions de partir, pas les liaisons vers une destination précise. Bruit : cartes stratégiques de bruit (directive 2002/49/CE) — Région flamande (2021) et Région wallonne (2022).
Les projets de construction aux alentours
Les dossiers de permis d’envergure autour de cette adresse : constructions neuves dans un rayon de 250 mètres, lotissements, commerces et entreprises dans un rayon de 500 mètres.
3 dossiers dans les environs: 2 sont autorisés, 1 attend encore une décision. Le plus proche se situe à 45 mètres.
Source : Guichet Environnement de la Flandre, mis à jour en août 2026. Nous affichons les dossiers à partir du 1er janvier 2024 ; les permis plus anciens ne figurent pas dans ces données. Les dossiers refusés ou arrêtés ne sont pas repris. La classe indique l’ampleur administrative de l’installation (1 = la plus large), pas une nuisance : un hôpital en fait aussi partie. Un permis ne signifie pas que les travaux auront lieu.
Climat, énergie & durabilité
✅ Ce bien satisfait déjà à l'obligation de rénovation flamande (label D au minimum).
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : sensibilité aux inondations via les cartes officielles d'évaluation aquatique (VMM/waterinfo.be, 2023) et l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Évolution des prix à Wilrijk – prix immobiliers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres sont basés sur 6.513 annonces issues des archives immobilières d'Immospeurder pour Wilrijk et sont mis à jour quotidiennement. Le prix demandé moyen est généralement un peu plus élevé que le prix de vente final ; pour les terrains, nous affichons le prix au m². Pour les maisons le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 415.395) et 2026 (€ 526.276) d'environ 27%. Pour les appartements le prix moyen a augmenté entre 2018 (€ 199.158) et 2026 (€ 327.677) d'environ 65%. Pour les terrains le prix moyen a baissé au m² entre 2021 (€ 761/m²) et 2024 (€ 628/m²) d'environ 17%.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Wilrijk sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (6.498) | € 247.000 | € 194.756 – € 323.400 |
| (2.747) | € 368.844 | € 291.250 – € 468.500 |
| (125) | € 619.518 | € 464.625 – € 1.013.841 |
| (2.872) | € 372.113 | € 293.500 – € 484.125 |
Par trimestre (appartement)
· · ·
Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 9.370 ventes enregistrées : 2.872 maisons et 6.498 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Antwerpen, dont Wilrijk fait partie (codes postaux 2000, 2018, 2020, 2030, 2040, 2050, 2060, 2099, 2100, 2140, 2150, 2170, 2180, 2600, 2610, 2660), pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 1.101 biens vendus ou retirés à Wilrijk (août 2021 – août 2026), 11,8% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 6,1% (environ 15.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
Biens comparables à vendre à Wilrijk
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