Malendriesstraat 107, 3370 Kerkom
- Maison de 301 m² à Kerkom
- 4 chambres et 1 salle de bain
- Prix sur demande
- PEB E (494 kWh/m²)
Malendriesstraat 107 - 3370 Kerkom - VERKOCHT - COMPROMIS IN OPMAAK - van verkocht vlot dit fijne pand. Dit solide bakstenen huis met betonnen vloeren en reeds dubbele beglazing voor 90% biedt uitstekend potentieel voor een gezin dat op zoek is naar ruimte en mogelijkheden. Het perceel gaat ook diep inclusief een privaat bos zelfs. De woning beschikt over een prachttuin en oriëntatie met bos tot aan de beek, vier slaapkamers, 2 garages en 2 heel grote ruimtes voor extra mogelijkheden, ideaal voor een groeiend gezin of kantoor of werkatelier verdeeld over meerdere verdiepingen. De bakstenen constructie met dikke muren en betonnen vloeren en kelders, getuigt van degelijke kwaliteit en uitstraling. Te renoveren: badkamer, living, keuken eventueel ook, verwarming en inrichting naar wens. Je kan een mooie L-ruimte maken door living1 met living 2 en de leefkeuken te verbinden. De electriciteit is in 2010 ook reeds aangepakt. Het degelijke en grote zuid-geörienteerde dak zonder asbest kan je makkelijk voorzien van photofoltaïsche zonnepanelen. Door de zadeldaken kan je onder het dak ook makkelijk een warmtepompboiler installeren (niet duur) voor warm water. Het perceel omvat een ruim buitenterrein met mogelijkheden voor tuin- en recreatieruimte. De omgeving is groen en rustig, met aantrekkelijke landelijke uitstraling. De nabijgelegen natuurgebieden bieden ideale mogelijkheden voor ontspanning in de buitenlucht. Deze woning presenteert zich als een solide investeringsobject met goede basis voor verdere ontwikkeling en modernisering naar persoonlijke voorkeur. De ligging in Kerkom biedt het voordeel van een rustige, landelijke gemeenschap met goede bereikbaarheid naar onder andere Lubbeek, Boutersem, Tienen en 30 min van Leuven. Dit is een unieke kans voor kopers die waarde hechten aan ruimte, originaliteit en mogelijkheden voor eigenpersoonlijke aanpassingen.
Données clés de ce bien
Ce maison à Kerkom (3370) est proposé à la vente. Le label PEB est E (494 kWh/m²). En ligne depuis août 2026. Il compte 1 salle de bain, 4 chambres, une surface habitable de 301 m².
Caractéristiques
Propriétaire ou occupant ?
- Parcelle
- 161 m²
- Bâti
- 161 m²
- Taux de bâti
- 100 %
Radar rénovation
Coûts de rénovation indicatifs pour rendre ce bien plus économe en énergie — des fourchettes, pas un devis d'entrepreneur.
Indicatif (tables de coûts BE 2026), selon l'état du bien. Demandez toujours un devis à un professionnel ; les primes et obligations varient par région.
Détails supplémentaires
Créez un rapport partageable avec le prix, les frais et la marge de négociation — le destinataire n'a pas besoin de compte.
Consultez tous les prix de ce bien
Malendriesstraat 107, 3370 Kerkom
Créez GRATUITEMENT un compte et découvrez immédiatement tous les prix de ce bien que nous avons conservés dans nos archives immobilières : prix demandés, modifications de prix et annonces précédentes — y compris avant une vente ou une location.
Inscription gratuite →Obtenez votre Score d'achat personnel
Indiquez votre budget, le quartier souhaité et vos préférences et voyez immédiatement à quel point ce bien vous convient — avec une explication par aspect.
Situation & quartier
Malendriesstraat 107, 3370 Kerkom
Questions fréquentes sur ce bien
Combien de chambres compte ce bien ?
Quelle est la valeur PEB ?
Quelle est la taille de la surface habitable ?
Quelle est l'affectation urbanistique ?
Existe-t-il un droit de préemption ?
Combien de salles de bain compte ce bien ?
Mobilité et bruit
Transports en commun
jusqu’à Oud-Heverlee Vaalbeekstraat (De Lijn), 6 départs entre 7h et 9h. Dans un rayon de 500 m : 21 départs.
Gare la plus proche
jusqu’à Oud-Heverlee
Bruit (cartes officielles)
Ce bien se situe en dehors de tout contour cartographié. Les cartes ne reprennent que les axes importants : une rue animée peut donc exister sans figurer ici.
Les 24 heures de ce quartier
138 départs à moins de 500 m un mardi ordinaire, avec un maximum entre 7h et 8h. Le dernier départ est à 22:08, donc une soirée en ville reste possible sans voiture. Le samedi 52% et le dimanche 43% de l’offre d’un jour de semaine.
Départs comptés un mardi ordinaire hors vacances scolaires (03-11-2026 dans les horaires) d’après De Lijn, SNCB, STIB et TEC. Le samedi et le dimanche de la même semaine. Tous les arrêts à moins de 500 m sont additionnés, les deux sens confondus : le nombre indique les occasions de partir, pas les liaisons vers une destination précise. Bruit : cartes stratégiques de bruit (directive 2002/49/CE) — Région flamande (2021) et Région wallonne (2022).
Climat, énergie & durabilité
⚠️ Obligation de rénovation : en Flandre, un bâtiment résidentiel avec label PEB E ou F doit être rénové jusqu'au label D au minimum dans les 6 ans suivant l'achat.
- Isolation de la toiture ou du plancher des combles
- Double vitrage à haut rendement
- Isolation des murs et/ou du sol
- Chauffage économe (pompe à chaleur ou chaudière à condensation)
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : sensibilité aux inondations via les cartes officielles d'évaluation aquatique (VMM/waterinfo.be, 2023), potentiel solaire via PVGIS (UE) et l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Évolution des prix à Kerkom – prix immobiliers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres sont basés sur 630 annonces issues des archives immobilières d'Immospeurder pour Kerkom et sont mis à jour quotidiennement. Le prix demandé moyen est généralement un peu plus élevé que le prix de vente final ; pour les terrains, nous affichons le prix au m². Pour les maisons le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 381.100) et 2026 (€ 528.944) d'environ 39%. Pour les appartements le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 292.136) et 2024 (€ 321.000) d'environ 10%.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Kerkom sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (64) | € 431.000 | € 296.333 – € 495.083 |
Par trimestre (toutes les maisons)
· · ·
Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 64 ventes enregistrées. Ce chiffre concerne toute la commune de Boutersem, dont Kerkom fait partie, pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 181 biens vendus ou retirés à Kerkom (août 2021 – août 2026), 8,3% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 3,2% (environ 14.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
Biens comparables à vendre à Kerkom
Consultés récemment
📉 Astuce : activez sur cette page “Notifications via votre navigateur” — vous serez alors automatiquement averti dès que le prix d'un bien enregistré baisse.
Poursuivez avec…
Disclaimer
Immospeurder est une plateforme de recherche immobilière. Les informations affichées — descriptions, photos, prix, montants, superficies et caractéristiques — proviennent de sources publiques sur internet ou de particuliers qui ont ajouté leur bien. Immospeurder ne fait que transmettre ces informations et n'est ni l'offrant ni le vendeur des biens.
Immospeurder ne garantit pas que ces données soient exactes, complètes ou à jour. Les informations peuvent être obsolètes ou erronées. Un bien peut entre-temps avoir été vendu et un prix peut avoir changé. Les données sont purement informatives et ne constituent ni une offre ni un conseil. Vous ne pouvez en tirer aucun droit.
Vous avez un doute sur un prix, un montant ou une autre donnée ? Vérifiez-le toujours auprès de la source d'origine ou de l'offrant avant de prendre une décision. Vous remarquez une erreur ? Signalez-la via ce formulaire de contact.
Immospeurder n'est pas responsable des dommages résultant de l'utilisation de ce site web ou de la confiance accordée aux informations affichées.