Klerkenstraat 32, 8650 Houthulst
- Maison de 192 m² à Houthulst
- 3 chambres et 2 salles de bain
- Prix demandé € 199.000
Klerkenstraat 32 - 8650 Houthulst - Ruime vrijstaande woning met grote garage op een boogscheut van het Centrum In de Klerkenstraat 32 vind je deze ruime gezinswoning met veel mogelijkheden. De woning biedt een stevige basis en een praktische indeling, ideaal voor wie op zoek is naar ruimte en de kans om alles naar eigen smaak te renoveren. Bij het binnenkomen is er een inkomhal die toegang geeft tot de verschillende ruimtes. De woning beschikt over een leefruimte en een grote leefkeuken. Er zijn drie slaapkamers en twee badkamers, wat de woning zeer geschikt maakt voor grotere gezinnen. Bovendien kunnen er op de zolder (bereikbaar met vaste trap) nog extra slaapkamers gemaakt worden. Verder is er een zolder, een kelder en een grote garage met doorrijpoort. Buiten is er een afgesloten tuin.
Données clés de ce bien
Ce maison, situé à Houthulst (8650), est proposé à la vente. Il comprend 3 chambres, une surface habitable de 192 m², un terrain de 325 m², 2 salles de bain. En ligne depuis août 2026. Le prix demandé est de € 199.000, soit ± € 1.036 par m².
Caractéristiques
Propriétaire ou occupant ?
- Parcelle
- 327 m²
- Bâti
- 121 m²
- Jardin
- 206 m²
- Taux de bâti
- 37 %
Détails supplémentaires
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Déjà proposé à cette adresse
| Date | Proposé par | Prix demandé |
|---|---|---|
| 02/06/2026 | Group Trybou |
Combien coûte l'achat ?
Frais supplémentaires estimés (droits d'enregistrement, honoraires de notaire et frais d'acte) en plus du prix d'achat — Flandre.
Estimation indicative (Flandre, 2026). Le tarif réduit de 2% s'applique uniquement à votre habitation propre et unique, sous certaines conditions. Les frais réels varient — demandez un calcul exact à votre notaire.
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Klerkenstraat 32, 8650 Houthulst
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Indication d'offre
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Fiabilité de cette indication: élevée
Basé sur 510 biens actuellement en vente et 62 biens retirés du marché ces 18 derniers mois à 86xx.
Voir sur quoi cela repose
- Évolution du prix de ce bien Le prix demandé est toujours au montant de départ et le bien n'est en ligne que depuis 18 jours. La marge est faible.
- Durée sur le marché Ce bien est en ligne depuis 18 jours contre 47 jours pour des biens comparables. Cela va vite, faites une offre proche du prix demandé.
- Prix au mètre carré € 1.036 par m² contre € 1.952 dans le quartier. Ce bien est agressivement prixé, attendez-vous à de la concurrence.
- Baisse de prix jusqu'à la vente dans le quartier Les biens retirés du marché ces 18 derniers mois à 86xx affichaient en fin de parcours en moyenne 5,0 % sous leur prix de départ. Pour 81 % de ces biens, le prix demandé a baissé au moins une fois. Ceux qui ont baissé l'ont fait d'une médiane de 4,8 %.
Cette indication provient de notre propre historique des prix demandés publiés et de la durée de publication. Ce n'est ni une estimation de valeur, ni un conseil, ni une offre. Ce qu'un vendeur accepte dépend d'éléments que nous ne voyons pas : l'état du bien, la raison de la vente et les autres candidats.
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Situation & quartier
Klerkenstraat 32, 8650 Houthulst
📍 Vivre dans ce quartier — Houthulst (8650) généré automatiquement
Ce bien est situé à Houthulst. Dans les environs, on trouve notamment des commerces de proximité, des écoles et des transports en commun.
ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien de m² compte ce bien ?
Un droit de préemption s'applique-t-il à ce bien ?
De combien de chambres dispose ce bien ?
Sous quelle référence ce bien est-il connu ?
Le bien a-t-il un jardin ?
Combien s'élève le prix au m² ?
Mobilité et bruit
Transports en commun
jusqu’à Houthulst Brouwershof (De Lijn), 4 départs entre 7h et 9h. Dans un rayon de 500 m : 6 départs.
Bruit (cartes officielles)
Ce bien se situe en dehors de tout contour cartographié. Les cartes ne reprennent que les axes importants : une rue animée peut donc exister sans figurer ici.
Les 24 heures de ce quartier
37 départs à moins de 500 m un mardi ordinaire, répartis régulièrement entre 5h et 21h. Le samedi 73% et le dimanche 32% de l’offre d’un jour de semaine.
Départs comptés un mardi ordinaire hors vacances scolaires (27-10-2026 dans les horaires) d’après De Lijn, SNCB, STIB et TEC. Le samedi et le dimanche de la même semaine. Tous les arrêts à moins de 500 m sont additionnés, les deux sens confondus : le nombre indique les occasions de partir, pas les liaisons vers une destination précise. Bruit : cartes stratégiques de bruit (directive 2002/49/CE) — Région flamande (2021) et Région wallonne (2022).
Les projets de construction aux alentours
Les dossiers de permis d’envergure autour de cette adresse : constructions neuves dans un rayon de 250 mètres, lotissements, commerces et entreprises dans un rayon de 500 mètres.
4 dossiers dans les environs: 3 sont autorisés, 1 attend encore une décision. Le plus proche se situe à 177 mètres.
Source : Guichet Environnement de la Flandre, mis à jour en août 2026. Nous affichons les dossiers à partir du 1er janvier 2024 ; les permis plus anciens ne figurent pas dans ces données. Les dossiers refusés ou arrêtés ne sont pas repris. La classe indique l’ampleur administrative de l’installation (1 = la plus large), pas une nuisance : un hôpital en fait aussi partie. Un permis ne signifie pas que les travaux auront lieu.
Climat, énergie & durabilité
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : sensibilité aux inondations via les cartes officielles d'évaluation aquatique (VMM/waterinfo.be, 2023) et potentiel solaire via PVGIS (UE). Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Évolution des prix à Houthulst – prix immobiliers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres sont basés sur 1.848 annonces issues des archives immobilières d'Immospeurder pour Houthulst et sont mis à jour quotidiennement. Le prix demandé moyen est généralement un peu plus élevé que le prix de vente final ; pour les terrains, nous affichons le prix au m². Pour les maisons le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 249.298) et 2026 (€ 331.528) d'environ 33%. Pour les appartements le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 183.200) et 2026 (€ 261.201) d'environ 43%. Pour les terrains le prix moyen a augmenté au m² entre 2020 (€ 271/m²) et 2026 (€ 868/m²) d'environ 220%.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Houthulst sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (122) | € 254.000 | € 184.500 – € 333.750 |
| (18) | € 207.500 | € 122.500 – € 279.500 |
Par trimestre (toutes les maisons)
· · ·
Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 122 ventes enregistrées. Ce chiffre concerne toute la commune de Houthulst, pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 616 biens vendus ou retirés à Houthulst (août 2021 – août 2026), 4,9% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 8,2% (environ 20.490 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
Biens comparables à vendre à Houthulst
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Disclaimer
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