Raatshovenstraat 73 A, 3400 Landen
- Maison de 332 m² à Landen
- 4 chambres et 1 salle de bain
- Prix demandé € 399.000
- PEB C (247 kWh/m²)
- Construit en 1973
Raatshovenstraat 73 A - 3400 Landen - De woning biedt een bijzonder sterke basis en is ideaal voor wie op
Données clés de ce bien
Ce bien (maison) à Landen (3400) est proposé à la vente. Le label PEB est C (247 kWh/m²). Le prix demandé a été réduit pendant la durée de l'annonce de € 419.000 à € 399.000 (-5%). En ligne depuis juin 2026. Le bien date de 1973. Le bien dispose de 4 chambres, 1 salle de bain, une surface habitable de 332 m², un terrain de 802 m². Le prix demandé est de € 399.000, soit ± € 1.202 par m².
Caractéristiques
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Raatshovenstraat 73 A, 3400 Landen
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Situation & quartier
Raatshovenstraat 73 A, 3400 Landen
📍 Vivre dans ce quartier — Landen (3400) généré automatiquement
Ce bien est situé à Landen. Dans les environs, on trouve notamment des commerces de proximité et des transports en commun.
ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.
Questions fréquentes sur ce bien
Quel est le prix au m² ?
Quel était le dernier prix demandé ?
Quelle est l'affectation urbanistique ?
De quelle année de construction date ce bien ?
Quel est le numéro de référence de ce bien ?
Quelle est la valeur PEB ?
Mobilité et bruit
Transports en commun
jusqu’à LANDEN Kalsbergstraat (TEC), 3 départs entre 7h et 9h. Dans un rayon de 500 m : 10 départs.
Gare la plus proche
jusqu’à Landen
Bruit (cartes officielles)
Ce bien se situe en dehors de tout contour cartographié. Les cartes ne reprennent que les axes importants : une rue animée peut donc exister sans figurer ici.
Les 24 heures de ce quartier
62 départs à moins de 500 m un mardi ordinaire, avec un maximum entre 17h et 18h. Après 19:45, plus rien ne part. Le samedi 65% et le dimanche 35% de l’offre d’un jour de semaine.
Départs comptés un mardi ordinaire hors vacances scolaires (03-11-2026 dans les horaires) d’après De Lijn, SNCB, STIB et TEC. Le samedi et le dimanche de la même semaine. Tous les arrêts à moins de 500 m sont additionnés, les deux sens confondus : le nombre indique les occasions de partir, pas les liaisons vers une destination précise. Bruit : cartes stratégiques de bruit (directive 2002/49/CE) — Région flamande (2021) et Région wallonne (2022).
Les projets de construction aux alentours
Les dossiers de permis d’envergure autour de cette adresse : constructions neuves dans un rayon de 250 mètres, lotissements, commerces et entreprises dans un rayon de 500 mètres.
Un seul dossier dans les environs, autorisé. Il se situe à 66 mètres.
Source : Guichet Environnement de la Flandre, mis à jour en août 2026. Nous affichons les dossiers à partir du 1er janvier 2024 ; les permis plus anciens ne figurent pas dans ces données. Les dossiers refusés ou arrêtés ne sont pas repris. Un permis ne signifie pas que les travaux auront lieu.
Climat, énergie & durabilité
✅ Ce bien satisfait déjà à l'obligation de rénovation flamande (label D au minimum).
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : sensibilité aux inondations via les cartes officielles d'évaluation aquatique (VMM/waterinfo.be, 2023), potentiel solaire via PVGIS (UE) et l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Évolution des prix à Landen – prix immobiliers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres sont basés sur 1.248 annonces issues des archives immobilières d'Immospeurder pour Landen et sont mis à jour quotidiennement. Le prix demandé moyen est généralement un peu plus élevé que le prix de vente final ; pour les terrains, nous affichons le prix au m². Pour les maisons le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 230.375) et 2026 (€ 328.500) d'environ 43%. Pour les appartements le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 204.250) et 2026 (€ 327.938) d'environ 61%. Pour les terrains le prix moyen a baissé au m² entre 2020 (€ 142/m²) et 2024 (€ 142/m²) d'environ 0%.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Landen sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (158) | € 279.000 | € 217.000 – € 353.625 |
| (126) | € 260.375 | € 195.500 – € 329.375 |
Par trimestre (toutes les maisons)
· · ·
Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 158 ventes enregistrées. Ce chiffre concerne toute la commune de Landen (codes postaux 3400, 3401, 3404), pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 299 biens vendus ou retirés à Landen (août 2021 – août 2026), 10,0% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 6,6% (environ 18.500 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
Biens comparables à vendre à Landen
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