Walshoutemstraat 8, 3400 Landen
- Garage de 202 m² à Landen
- 4 chambres
- Prix demandé € 339.000
Walshoutemstraat 8 - 3400 Landen - Deze woning ligt in de Walshoutemstraat, dichtbij het centrum van Landen en op slechts een viertal minuten van de dichtstbijzijnde oprit van de E40. De woning is gebouwd in de jaren '50 en de buitenkant heeft ook nog steeds die kenmerken. Overigens werden in de loop der jaren enkele renovatiewerken uitgevoerd die het EPC ook buiten de renovatieplicht houden. Naast een zeer ruime living, twee garages, vier slaapkamers en ruime zolder, heeft de woning ook een enorme tuin van ca. 800 m² (incl. terras).
Données clés de ce bien
Ce bien (garage) à Landen (3400) est proposé à la vente. Le bien dispose de une surface habitable de 202 m², 4 chambres. Le prix demandé est de € 339.000, soit ± € 1.678 par m². En ligne depuis août 2026.
Caractéristiques
Propriétaire ou occupant ?
- Parcelle
- 482 m²
- Bâti
- 190 m²
- Jardin
- 292 m²
- Taux de bâti
- 39 %
Détails supplémentaires
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Walshoutemstraat 8, 3400 Landen
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Situation & quartier
Walshoutemstraat 8, 3400 Landen
📍 Vivre dans ce quartier — Landen (3400) généré automatiquement
Ce bien est situé à Landen. Dans les environs, on trouve notamment des transports en commun.
ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.
Questions fréquentes sur ce bien
Quelle est la surface habitable ?
Combien s'élève le prix au m² ?
De combien de chambres dispose ce bien ?
Quelle est la taille du terrain ?
Quel est le prix demandé pour ce bien à Landen ?
Le bien a-t-il un jardin ?
Mobilité et bruit
Transports en commun
jusqu’à WALSHOUTEM Zavelberg (TEC), 3 départs entre 7h et 9h. Dans un rayon de 500 m : 12 départs.
Gare la plus proche
jusqu’à Landen
Bruit (cartes officielles)
Ce bien se situe en dehors de tout contour cartographié. Les cartes ne reprennent que les axes importants : une rue animée peut donc exister sans figurer ici.
Les 24 heures de ce quartier
86 départs à moins de 500 m un mardi ordinaire, avec un maximum entre 6h et 7h. Le samedi 49% et le dimanche 21% de l’offre d’un jour de semaine.
Départs comptés un mardi ordinaire hors vacances scolaires (03-11-2026 dans les horaires) d’après De Lijn, SNCB, STIB et TEC. Le samedi et le dimanche de la même semaine. Tous les arrêts à moins de 500 m sont additionnés, les deux sens confondus : le nombre indique les occasions de partir, pas les liaisons vers une destination précise. Bruit : cartes stratégiques de bruit (directive 2002/49/CE) — Région flamande (2021) et Région wallonne (2022).
Les projets de construction aux alentours
Les dossiers de permis d’envergure autour de cette adresse : constructions neuves dans un rayon de 250 mètres, lotissements, commerces et entreprises dans un rayon de 500 mètres.
2 dossiers dans les environs: 2 sont autorisés. Le plus proche se situe à 284 mètres.
Éoliennes : 5 dossiers dans un rayon de 2 kilomètres, le plus proche à 1.438 mètres.
Source : Guichet Environnement de la Flandre, mis à jour en août 2026. Nous affichons les dossiers à partir du 1er janvier 2024 ; les permis plus anciens ne figurent pas dans ces données. Les dossiers refusés ou arrêtés ne sont pas repris. Un permis ne signifie pas que les travaux auront lieu.
Climat, énergie & durabilité
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : sensibilité aux inondations via les cartes officielles d'évaluation aquatique (VMM/waterinfo.be, 2023) et potentiel solaire via PVGIS (UE). Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Évolution des prix à Landen – prix immobiliers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres sont basés sur 1.248 annonces issues des archives immobilières d'Immospeurder pour Landen et sont mis à jour quotidiennement. Le prix demandé moyen est généralement un peu plus élevé que le prix de vente final ; pour les terrains, nous affichons le prix au m². Pour les maisons le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 230.375) et 2026 (€ 328.500) d'environ 43%. Pour les appartements le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 204.250) et 2026 (€ 327.938) d'environ 61%. Pour les terrains le prix moyen a baissé au m² entre 2020 (€ 142/m²) et 2024 (€ 142/m²) d'environ 0%.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Landen sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (158) | € 279.000 | € 217.000 – € 353.625 |
| (126) | € 260.375 | € 195.500 – € 329.375 |
Par trimestre (toutes les maisons)
· · ·
Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 158 ventes enregistrées. Ce chiffre concerne toute la commune de Landen (codes postaux 3400, 3401, 3404), pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 381 biens vendus ou retirés à Landen (août 2021 – août 2026), 10,0% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 7,2% (environ 20.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
Biens comparables à vendre à Landen
Consultés récemment
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