Ommeganglaan 9, 9340 Lede
- Maison de 225 m² à Lede
- 3 chambres et 1 salle de bain
- Prix demandé € 428.000
- PEB B (165 kWh/m²)
Ommeganglaan 9 - 9340 Lede - Ben jij op zoek naar een energiezuinige woning op goede locatie met 3 slaapkamers en conforme elektriciteit? Deze woning vlakbij het centrum van Lede geeft je een instapklare woning van 225m² bewoonbaar met parkeergelegenheid en een ruim terras en tuin. Indeling: Gelijkvloerse verdieping: - Inkomhal met gastentoilet - lichtrijke leefruimte - Uitgeruste keuken - Veranda met zicht op de tuin - Berging met wasplaats Eerste verdieping: - Nachthal met berging - 2 ruime slaapkamers - Badkamer met bad, inloopdouche dubbele lavabo en toilet Zolderverdieping: - Ruime slaapkamer die eventueel op te delen is naar 2 slaapkamers Troeven: - EPC B - Elektriciteit = conform - Oprit voor 2 wagens - Fietsenberging vooraan de woning - Aangelegd met ruime tuin - Gordijnen op maat - SMEG-toestellen in keuken - Kelder aanpalend aan de keuken Ben jij nu op zoek naar woning die afgewerkt werd met hoogwaardige materialen?
Données clés de ce bien
Ce maison à Lede (9340) est proposé à la vente. Le label PEB est B (165 kWh/m²). En ligne depuis août 2026. Le prix demandé est de € 428.000, soit ± € 1.902 par m². Il compte 3 chambres, une surface habitable de 225 m², 1 salle de bain, un terrain de 576 m².
Caractéristiques
Propriétaire ou occupant ?
- Parcelle
- 575 m²
- Bâti
- 132 m²
- Jardin
- 443 m²
- Taux de bâti
- 23 %
Détails supplémentaires
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Déjà proposé à cette adresse
| Date | Proposé par | Prix demandé |
|---|---|---|
| 19/08/2026 | ALBERT |
Combien coûte l'achat ?
Frais supplémentaires estimés (droits d'enregistrement, honoraires de notaire et frais d'acte) en plus du prix d'achat — Flandre.
Estimation indicative (Flandre, 2026). Le tarif réduit de 2% s'applique uniquement à votre habitation propre et unique, sous certaines conditions. Les frais réels varient — demandez un calcul exact à votre notaire.
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Ommeganglaan 9, 9340 Lede
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Indication d'offre
Comment ce bien se situe-t-il par rapport aux biens comparables à 93xx ?
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Pourquoi un compte ? Le calcul repose sur notre propre historique des prix demandés. Nous le réservons aux personnes qui mènent leur recherche chez nous, pas aux visiteurs automatisés qui aspirent les chiffres.
Fiabilité de cette indication: hoog
Basé sur 180 biens actuellement en vente et 25 biens retirés du marché ces 18 derniers mois à 93xx.
Voir sur quoi cela repose
- Prijsverloop van dit pand De vraagprijs staat nog op het startbedrag en het pand staat pas 1 dagen online. Er is weinig ruimte.
- Tijd op de markt Dit pand staat 1 dagen online tegenover 55 dagen voor vergelijkbare panden. Het gaat snel, bied dicht bij de vraagprijs.
- Prijs per vierkante meter € 1.902 per m² tegenover € 1.994 in de buurt. Dat zit binnen de normale spreiding.
- Prijsdaling tot verkoop in de buurt Panden die de voorbije 18 maanden van de markt gingen in 93xx, stonden op het einde gemiddeld 5,1 % onder hun startprijs. Bij 96 % van die panden zakte de vraagprijs minstens één keer. Wie zakte, zakte mediaan met 3,9 %.
Cette indication provient de notre propre historique des prix demandés publiés et de la durée de publication. Ce n'est ni une estimation de valeur, ni un conseil, ni une offre. Ce qu'un vendeur accepte dépend d'éléments que nous ne voyons pas : l'état du bien, la raison de la vente et les autres candidats.
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Situation & quartier
Ommeganglaan 9, 9340 Lede
📍 Vivre dans ce quartier — Lede (9340) généré automatiquement
Ce bien est situé à Lede.
ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.
Questions fréquentes sur ce bien
Quelle est la superficie du jardin ?
Quel est le prix au m² ?
Quelle est la valeur PEB ?
Combien de salles de bain compte ce bien ?
Combien de m² compte ce bien ?
Existe-t-il un droit de préemption ?
Mobilité et bruit
Transports en commun
jusqu’à Lede Dorp (De Lijn), 4 départs entre 7h et 9h. Dans un rayon de 500 m : 10 départs.
Gare la plus proche
jusqu’à Lede
Bruit (cartes officielles)
Ce bien se situe en dehors de tout contour cartographié. Les cartes ne reprennent que les axes importants : une rue animée peut donc exister sans figurer ici.
Les 24 heures de ce quartier
60 départs à moins de 500 m un mardi ordinaire, avec un maximum entre 17h et 18h. Le samedi 50% et le dimanche 20% de l’offre d’un jour de semaine.
Départs comptés un mardi ordinaire hors vacances scolaires (27-10-2026 dans les horaires) d’après De Lijn, SNCB, STIB et TEC. Le samedi et le dimanche de la même semaine. Tous les arrêts à moins de 500 m sont additionnés, les deux sens confondus : le nombre indique les occasions de partir, pas les liaisons vers une destination précise. Bruit : cartes stratégiques de bruit (directive 2002/49/CE) — Région flamande (2021) et Région wallonne (2022).
Climat, énergie & durabilité
✅ Ce bien satisfait déjà à l'obligation de rénovation flamande (label D au minimum).
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : sensibilité aux inondations via les cartes officielles d'évaluation aquatique (VMM/waterinfo.be, 2023) et l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Évolution des prix à Lede – prix immobiliers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres sont basés sur 2.425 annonces issues des archives immobilières d'Immospeurder pour Lede et sont mis à jour quotidiennement. Le prix demandé moyen est généralement un peu plus élevé que le prix de vente final ; pour les terrains, nous affichons le prix au m². Pour les maisons le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 291.864) et 2026 (€ 346.538) d'environ 19%. Pour les appartements le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 262.869) et 2026 (€ 313.758) d'environ 19%. Pour les terrains le prix moyen a augmenté au m² entre 2020 (€ 282/m²) et 2024 (€ 294/m²) d'environ 4%.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Lede sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (222) | € 302.675 | € 237.375 – € 396.458 |
| (173) | € 288.813 | € 220.375 – € 365.376 |
Par trimestre (toutes les maisons)
· · ·
Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 222 ventes enregistrées. Ce chiffre concerne toute la commune de Lede, pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 451 biens vendus ou retirés à Lede (août 2021 – août 2026), 5,8% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 3,9% (environ 17.350 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
Biens comparables à vendre à Lede
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Disclaimer
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Immospeurder ne garantit pas que ces données soient exactes, complètes ou à jour. Les informations peuvent être obsolètes ou erronées. Un bien peut entre-temps avoir été vendu et un prix peut avoir changé. Les données sont purement informatives et ne constituent ni une offre ni un conseil. Vous ne pouvez en tirer aucun droit.
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