Leuvensesteenweg 90, 3390 Sint-Joris-Winge
- Maison à Sint-Joris-Winge
- Prix demandé € 338.000
Leuvensesteenweg 90 - 3390 Sint-Joris-Winge - heeft deze charmante woning te koop in het rustige Sint-Joris-Winge. Deze gezellige gezinswoning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 141 m². De woning is gelegen op een ruim perceel van 1732 m², waarbij het tuingedeelte is gelegen aan de zij- en achterkant, wat zorgt voor voldoende privacy en vele mogelijkheden om te ontspannen of om met familie en vrienden buiten te vertoeven. Op de benedenverdieping vinden we een leefruimte met open keuken, een badkamer en een overdekt terras. Op de eerste verdieping zijn er twee zeer ruime slaapkamers. Er is een grote garage aanwezig (eventueel om te vormen naar andere doeleinden) en parkeerplaats op eigen terrein. Dankzij de gunstige ligging bent u omringd door natuur en rust, terwijl u toch vlot toegang heeft tot alle nodige voorzieningen in de omgeving, ideaal voor wie op zoek is naar een nieuwe thuis met veel potentieel! Gezien de woning een EPC-label F heeft, moet er wel binnen de zes jaar na aankoop gerenoveerd worden naar minstens een EPC-label D (renovatieplicht).
Données clés de ce bien
Ce bien (maison) à Sint-Joris-Winge (3390) est proposé à la vente. Le prix demandé est de € 338.000. En ligne depuis août 2026.
Caractéristiques
Propriétaire ou occupant ?
- Parcelle
- 1.697 m²
- Bâti
- 137 m²
- Jardin
- 1.560 m²
- Taux de bâti
- 8 %
Détails supplémentaires
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Leuvensesteenweg 90, 3390 Sint-Joris-Winge
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Fiabilité de cette indication: élevée
Basé sur 299 biens actuellement en vente et 48 biens retirés du marché ces 18 derniers mois à 33xx.
Voir sur quoi cela repose
- Évolution du prix de ce bien Le prix demandé est toujours au montant de départ et le bien n'est en ligne que depuis 17 jours. La marge est faible.
- Durée sur le marché Ce bien est en ligne depuis 17 jours, à peu près autant que des biens comparables (29 jours).
- Baisse de prix jusqu'à la vente dans le quartier Les biens retirés du marché ces 18 derniers mois à 33xx affichaient en fin de parcours en moyenne 1,8 % sous leur prix de départ. Pour 40 % de ces biens, le prix demandé a baissé au moins une fois. Ceux qui ont baissé l'ont fait d'une médiane de 6,0 %.
Cette indication provient de notre propre historique des prix demandés publiés et de la durée de publication. Ce n'est ni une estimation de valeur, ni un conseil, ni une offre. Ce qu'un vendeur accepte dépend d'éléments que nous ne voyons pas : l'état du bien, la raison de la vente et les autres candidats.
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Situation & quartier
Leuvensesteenweg 90, 3390 Sint-Joris-Winge
📍 Vivre dans ce quartier — Sint-Joris-Winge (3390) généré automatiquement
Ce bien est situé à Sint-Joris-Winge.
ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.
Questions fréquentes sur ce bien
Quel est le numéro de référence de ce bien ?
Combien coûte ce bien ?
Existe-t-il un droit de préemption ?
Quelle est la superficie de la parcelle ?
Quelle est la superficie du jardin ?
Mobilité et bruit
Transports en commun
jusqu’à Tielt-Winge Kiekenbos (De Lijn), 11 départs entre 7h et 9h. Dans un rayon de 500 m : 16 départs.
Bruit (cartes officielles)
Charge sonore assez élevée (Lden).
Les 24 heures de ce quartier
92 départs à moins de 500 m un mardi ordinaire, avec un maximum entre 7h et 8h. Le dernier départ est à 23:55, donc une soirée en ville reste possible sans voiture. Le samedi 75% et le dimanche 33% de l’offre d’un jour de semaine.
Départs comptés un mardi ordinaire hors vacances scolaires (27-10-2026 dans les horaires) d’après De Lijn, SNCB, STIB et TEC. Le samedi et le dimanche de la même semaine. Tous les arrêts à moins de 500 m sont additionnés, les deux sens confondus : le nombre indique les occasions de partir, pas les liaisons vers une destination précise. Bruit : cartes stratégiques de bruit (directive 2002/49/CE) — Région flamande (2021) et Région wallonne (2022).
Les projets de construction aux alentours
Les dossiers de permis d’envergure autour de cette adresse : constructions neuves dans un rayon de 250 mètres, lotissements, commerces et entreprises dans un rayon de 500 mètres.
Un seul dossier dans les environs, autorisé. Il se situe à 375 mètres.
Source : Guichet Environnement de la Flandre, mis à jour en septembre 2026. Nous affichons les dossiers à partir du 1er janvier 2024 ; les permis plus anciens ne figurent pas dans ces données. Les dossiers refusés ou arrêtés ne sont pas repris. Un permis ne signifie pas que les travaux auront lieu.
Climat, énergie & durabilité
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : sensibilité aux inondations via les cartes officielles d'évaluation aquatique (VMM/waterinfo.be, 2023) et potentiel solaire via PVGIS (UE). Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Évolution des prix à Sint-Joris-Winge – prix immobiliers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres sont basés sur 1.275 annonces issues des archives immobilières d'Immospeurder pour Sint-Joris-Winge et sont mis à jour quotidiennement. Le prix demandé moyen est généralement un peu plus élevé que le prix de vente final ; pour les terrains, nous affichons le prix au m². Pour les maisons le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 346.932) et 2026 (€ 499.746) d'environ 44%. Pour les appartements le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 262.704) et 2026 (€ 365.355) d'environ 39%. Pour les terrains le prix moyen a augmenté au m² entre 2020 (€ 176/m²) et 2024 (€ 183/m²) d'environ 4%.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Sint-Joris-Winge sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (102) | € 383.563 | € 298.625 – € 460.375 |
| (24) | € 346.000 | € 285.000 – € 385.000 |
Par trimestre (toutes les maisons)
· · ·
Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 102 ventes enregistrées. Ce chiffre concerne toute la commune de Tielt-Winge, dont Sint-Joris-Winge fait partie (codes postaux 3390, 3391), pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 343 biens vendus ou retirés à Sint-Joris-Winge (septembre 2021 – septembre 2026), 3,5% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 7,8% (environ 30.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
Biens comparables à vendre à Sint-Joris-Winge
Consultés récemment
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Immospeurder ne garantit pas que ces données soient exactes, complètes ou à jour. Les informations peuvent être obsolètes ou erronées. Un bien peut entre-temps avoir été vendu et un prix peut avoir changé. Les données sont purement informatives et ne constituent ni une offre ni un conseil. Vous ne pouvez en tirer aucun droit.
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