Liersebaan 259, 2240 Massenhoven
- Maison à Massenhoven
- 3 chambres et 1 salle de bain
- Prix demandé € 335.000
- PEB F (873 kWh/m²)
- Construit en 1936
Liersebaan 259 - 2240 Massenhoven - Aan een invalsweg in Massenhoven. De te renoveren woning heeft 3 slaapkamers, een nog in te richten zolder, een badkamer, keuken en bijkeuken, een living, een kleine kelder en een garage rechtstreeks aan de woning. Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee. G score: B P score: D
Données clés de ce bien
Ce maison, situé à Massenhoven (2240), est proposé à la vente. En ligne depuis août 2026. Le prix demandé est de € 335.000. Il comprend 3 chambres, 1 salle de bain, un terrain de 942 m². Le bien date de 1936. Le label PEB est F (873 kWh/m²).
Caractéristiques
Propriétaire ou occupant ?
- Parcelle
- 838 m²
- Bâti
- 122 m²
- Jardin
- 716 m²
- Taux de bâti
- 15 %
Radar rénovation
Coûts de rénovation indicatifs pour rendre ce bien plus économe en énergie — des fourchettes, pas un devis d'entrepreneur.
Indicatif (tables de coûts BE 2026), selon l'état du bien. Demandez toujours un devis à un professionnel ; les primes et obligations varient par région.
Détails supplémentaires
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Combien coûte l'achat ?
Frais supplémentaires estimés (droits d'enregistrement, honoraires de notaire et frais d'acte) en plus du prix d'achat — Flandre.
Estimation indicative (Flandre, 2026). Le tarif réduit de 2% s'applique uniquement à votre habitation propre et unique, sous certaines conditions. Les frais réels varient — demandez un calcul exact à votre notaire.
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Combien coûte cette habitation par mois ?
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Ceci est un calcul indicatif et non une offre de crédit. Un crédit hypothécaire vous engage et doit être remboursé. Demandez toujours conseil à votre banque ou à un courtier en crédit agréé.
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Liersebaan 259, 2240 Massenhoven
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Indication d'offre
Comment ce bien se situe-t-il par rapport aux biens comparables à 22xx ?
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Pourquoi un compte ? Le calcul repose sur notre propre historique des prix demandés. Nous le réservons aux personnes qui mènent leur recherche chez nous, pas aux visiteurs automatisés qui aspirent les chiffres.
Fiabilité de cette indication: moyenne
Basé sur 71 biens actuellement en vente et 17 biens retirés du marché ces 18 derniers mois à 22xx.
Voir sur quoi cela repose
- Évolution du prix de ce bien Le prix demandé est inchangé depuis 26 jours sans qu'un acheteur se présente. Cela indique un prix de départ au-dessus du marché.
- Durée sur le marché Ce bien est en ligne depuis 26 jours, à peu près autant que des biens comparables (29 jours).
- Baisse de prix jusqu'à la vente dans le quartier Les biens retirés du marché ces 18 derniers mois à 22xx affichaient en fin de parcours en moyenne 4,4 % sous leur prix de départ. Pour 82 % de ces biens, le prix demandé a baissé au moins une fois. Ceux qui ont baissé l'ont fait d'une médiane de 5,1 %.
Cette indication provient de notre propre historique des prix demandés publiés et de la durée de publication. Ce n'est ni une estimation de valeur, ni un conseil, ni une offre. Ce qu'un vendeur accepte dépend d'éléments que nous ne voyons pas : l'état du bien, la raison de la vente et les autres candidats.
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Situation & quartier
Liersebaan 259, 2240 Massenhoven
📍 Vivre dans ce quartier — Massenhoven (2240) généré automatiquement
Ce bien est situé à Massenhoven. Dans les environs, on trouve notamment des transports en commun.
ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.
Questions fréquentes sur ce bien
Quel est le prix demandé pour ce bien à Massenhoven ?
De combien de chambres dispose ce bien ?
Quand ce bien a-t-il été construit ?
Sous quelle référence ce bien est-il connu ?
Quelle est la consommation d'énergie (PEB) ?
Un droit de préemption s'applique-t-il à ce bien ?
Mobilité et bruit
Transports en commun
jusqu’à Massenhoven Lammerenberg (De Lijn), 1 départs entre 7h et 9h. Dans un rayon de 500 m : 7 départs.
Bruit (cartes officielles)
Charge sonore élevée (Lden).
Les 24 heures de ce quartier
16 départs à moins de 500 m un mardi ordinaire, avec un maximum entre 16h et 17h. Après 17:13, plus rien ne part. Le samedi 0% et le dimanche 0% de l’offre d’un jour de semaine.
Départs comptés un mardi ordinaire hors vacances scolaires (27-10-2026 dans les horaires) d’après De Lijn, SNCB, STIB et TEC. Le samedi et le dimanche de la même semaine. Tous les arrêts à moins de 500 m sont additionnés, les deux sens confondus : le nombre indique les occasions de partir, pas les liaisons vers une destination précise. Bruit : cartes stratégiques de bruit (directive 2002/49/CE) — Région flamande (2021) et Région wallonne (2022).
Les projets de construction aux alentours
Les dossiers de permis d’envergure autour de cette adresse : constructions neuves dans un rayon de 250 mètres, lotissements, commerces et entreprises dans un rayon de 500 mètres.
Autour de cette adresse, nous ne voyons aucune demande de construction neuve, de lotissement ou d’entreprise depuis janvier 2024. Les petits travaux, comme une rénovation de toiture, un abri de jardin ou une véranda, ne sont pas comptés.
Source : Guichet Environnement de la Flandre, mis à jour en août 2026. Nous affichons les dossiers à partir du 1er janvier 2024 ; les permis plus anciens ne figurent pas dans ces données. Les dossiers refusés ou arrêtés ne sont pas repris. Un permis ne signifie pas que les travaux auront lieu.
Climat, énergie & durabilité
⚠️ Obligation de rénovation : en Flandre, un bâtiment résidentiel avec label PEB E ou F doit être rénové jusqu'au label D au minimum dans les 6 ans suivant l'achat.
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : sensibilité aux inondations via les cartes officielles d'évaluation aquatique (VMM/waterinfo.be, 2023), potentiel solaire via PVGIS (UE) et l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Évolution des prix à Massenhoven – prix immobiliers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres sont basés sur 1.073 annonces issues des archives immobilières d'Immospeurder pour Massenhoven et sont mis à jour quotidiennement. Le prix demandé moyen est généralement un peu plus élevé que le prix de vente final ; pour les terrains, nous affichons le prix au m². Pour les maisons le prix moyen a baissé entre 2021 (€ 610.051) et 2026 (€ 570.111) d'environ 7%. Pour les appartements le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 240.654) et 2026 (€ 413.850) d'environ 72%. Pour les terrains le prix moyen a augmenté au m² entre 2021 (€ 253/m²) et 2024 (€ 277/m²) d'environ 9%.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Massenhoven sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (108) | € 423.750 | € 341.250 – € 570.208 |
| (57) | € 448.417 | € 356.667 – € 589.167 |
Par trimestre (toutes les maisons)
· · ·
Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 108 ventes enregistrées. Ce chiffre concerne toute la commune de Zandhoven, dont Massenhoven fait partie (codes postaux 2240, 2242, 2243), pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 126 biens vendus ou retirés à Massenhoven (août 2021 – août 2026), 12,7% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 6,6% (environ 28.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
Biens comparables à vendre à Massenhoven
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Disclaimer
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Immospeurder ne garantit pas que ces données soient exactes, complètes ou à jour. Les informations peuvent être obsolètes ou erronées. Un bien peut entre-temps avoir été vendu et un prix peut avoir changé. Les données sont purement informatives et ne constituent ni une offre ni un conseil. Vous ne pouvez en tirer aucun droit.
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