Schildebaan 42, 2240 Zandhoven
- Maison de 191 m² à Zandhoven
- 3 chambres et 2 salles de bain
- Prix demandé € 385.000
- PEB D (376 kWh/m²)
- Construit en 1975
Schildebaan 42 - 2240 Zandhoven - In een rustige en aangename omgeving te Zandhoven bevindt zich deze verzorgde open bebouwing met tal van mogelijkheden en een praktische indeling, ideaal voor gezinnen of wie op zoek is naar extra ruimte.Via de inkomhal betreedt u de gezellige woon- en eetkamer die naadloos aansluit op de open keuken. Aansluitend bevin...
Données clés de ce bien
Ce maison situé à Zandhoven (2240) est proposé à la vente. En ligne depuis août 2026. Le label PEB est D (376 kWh/m²). Le bien date de 1975. Le prix demandé est de € 385.000, soit ± € 2.016 par m². Vous y trouverez une surface habitable de 191 m², un terrain de 576 m², 2 salles de bain, 3 chambres.
Caractéristiques
Propriétaire ou occupant ?
- Parcelle
- 563 m²
- Bâti
- 134 m²
- Jardin
- 429 m²
- Taux de bâti
- 24 %
Radar rénovation
Coûts de rénovation indicatifs pour rendre ce bien plus économe en énergie — des fourchettes, pas un devis d'entrepreneur.
Indicatif (tables de coûts BE 2026), selon l'état du bien. Demandez toujours un devis à un professionnel ; les primes et obligations varient par région.
Détails supplémentaires
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Combien coûte l'achat ?
Frais supplémentaires estimés (droits d'enregistrement, honoraires de notaire et frais d'acte) en plus du prix d'achat — Flandre.
Estimation indicative (Flandre, 2026). Le tarif réduit de 2% s'applique uniquement à votre habitation propre et unique, sous certaines conditions. Les frais réels varient — demandez un calcul exact à votre notaire.
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Combien coûte cette habitation par mois ?
Calculez votre mensualité estimée. Le taux d'intérêt prérempli est une valeur indicative actuelle — adaptez-le librement à votre situation.
Ceci est un calcul indicatif et non une offre de crédit. Un crédit hypothécaire vous engage et doit être remboursé. Demandez toujours conseil à votre banque ou à un courtier en crédit agréé.
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Schildebaan 42, 2240 Zandhoven
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Indication d'offre
Comment ce bien se situe-t-il par rapport aux biens comparables à 22xx ?
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Pourquoi un compte ? Le calcul repose sur notre propre historique des prix demandés. Nous le réservons aux personnes qui mènent leur recherche chez nous, pas aux visiteurs automatisés qui aspirent les chiffres.
Fiabilité de cette indication: élevée
Basé sur 128 biens actuellement en vente et 12 biens retirés du marché ces 18 derniers mois à 22xx.
Voir sur quoi cela repose
- Évolution du prix de ce bien Le prix demandé est inchangé depuis 28 jours sans qu'un acheteur se présente. Cela indique un prix de départ au-dessus du marché.
- Durée sur le marché Ce bien est en ligne depuis 28 jours, à peu près autant que des biens comparables (37 jours).
- Prix au mètre carré € 2.016 par m² contre € 2.578 dans le quartier. Ce bien est agressivement prixé, attendez-vous à de la concurrence.
- Baisse de prix jusqu'à la vente dans le quartier Les biens retirés du marché ces 18 derniers mois à 22xx affichaient en fin de parcours en moyenne 4,3 % sous leur prix de départ. Pour 83 % de ces biens, le prix demandé a baissé au moins une fois. Ceux qui ont baissé l'ont fait d'une médiane de 4,8 %.
Cette indication provient de notre propre historique des prix demandés publiés et de la durée de publication. Ce n'est ni une estimation de valeur, ni un conseil, ni une offre. Ce qu'un vendeur accepte dépend d'éléments que nous ne voyons pas : l'état du bien, la raison de la vente et les autres candidats.
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Situation & quartier
Schildebaan 42, 2240 Zandhoven
📍 Vivre dans ce quartier — Zandhoven (2240) généré automatiquement
Ce bien est situé à Zandhoven. Dans les environs, on trouve notamment des commerces de proximité, des écoles et des transports en commun.
ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.
Questions fréquentes sur ce bien
Quelle est la consommation d'énergie (PEB) ?
Quelle est la taille du terrain ?
De combien de salles de bain dispose ce bien ?
Quelle est la taille de la surface habitable ?
Un droit de préemption s'applique-t-il à ce bien ?
De combien de chambres dispose ce bien ?
Mobilité et bruit
Transports en commun
jusqu’à Zandhoven Dorp perron 1 (De Lijn), 1 départs entre 7h et 9h.
Bruit (cartes officielles)
Ce bien se situe en dehors de tout contour cartographié. Les cartes ne reprennent que les axes importants : une rue animée peut donc exister sans figurer ici.
Départs comptés un mardi ordinaire hors vacances scolaires (27-10-2026 dans les horaires) d’après De Lijn, SNCB, STIB et TEC. Bruit : cartes stratégiques de bruit (directive 2002/49/CE) — Région flamande (2021) et Région wallonne (2022).
Les projets de construction aux alentours
Les dossiers de permis d’envergure autour de cette adresse : constructions neuves dans un rayon de 250 mètres, lotissements, commerces et entreprises dans un rayon de 500 mètres.
Autour de cette adresse, nous ne voyons aucune demande de construction neuve, de lotissement ou d’entreprise depuis janvier 2024. Les petits travaux, comme une rénovation de toiture, un abri de jardin ou une véranda, ne sont pas comptés.
Source : Guichet Environnement de la Flandre, mis à jour en août 2026. Nous affichons les dossiers à partir du 1er janvier 2024 ; les permis plus anciens ne figurent pas dans ces données. Les dossiers refusés ou arrêtés ne sont pas repris. Un permis ne signifie pas que les travaux auront lieu.
Climat, énergie & durabilité
✅ Ce bien satisfait déjà à l'obligation de rénovation flamande (label D au minimum).
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : sensibilité aux inondations via les cartes officielles d'évaluation aquatique (VMM/waterinfo.be, 2023), potentiel solaire via PVGIS (UE) et l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Évolution des prix à Zandhoven – prix immobiliers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres sont basés sur 1.073 annonces issues des archives immobilières d'Immospeurder pour Zandhoven et sont mis à jour quotidiennement. Le prix demandé moyen est généralement un peu plus élevé que le prix de vente final ; pour les terrains, nous affichons le prix au m². Pour les maisons le prix moyen a baissé entre 2021 (€ 610.051) et 2026 (€ 570.111) d'environ 7%. Pour les appartements le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 240.654) et 2026 (€ 413.850) d'environ 72%. Pour les terrains le prix moyen a augmenté au m² entre 2021 (€ 253/m²) et 2024 (€ 277/m²) d'environ 9%.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Zandhoven sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (108) | € 423.750 | € 341.250 – € 570.208 |
| (57) | € 448.417 | € 356.667 – € 589.167 |
Par trimestre (toutes les maisons)
· · ·
Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 108 ventes enregistrées. Ce chiffre concerne toute la commune de Zandhoven (codes postaux 2240, 2242, 2243), pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 126 biens vendus ou retirés à Zandhoven (août 2021 – août 2026), 12,7% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 6,6% (environ 28.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
Biens comparables à vendre à Zandhoven
Consultés récemment
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Disclaimer
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Immospeurder ne garantit pas que ces données soient exactes, complètes ou à jour. Les informations peuvent être obsolètes ou erronées. Un bien peut entre-temps avoir été vendu et un prix peut avoir changé. Les données sont purement informatives et ne constituent ni une offre ni un conseil. Vous ne pouvez en tirer aucun droit.
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