Liersesteenweg 275, 3130 Begijnendijk
- Maison de 292 m² à Begijnendijk
- 4 chambres et 1 salle de bain
- Prix demandé € 537.000
- PEB B (184 kWh/m²)
- Construit en 1994
Liersesteenweg 275 - 3130 Begijnendijk - Deze instapklare woning, gelegen in Begijnendijk, biedt heel wat ruimte en een praktische indeling. De woning beschikte over een EPC B en is bovendien uitgerust met zonnepanelen, een mooie troef die bijdraagt aan een nog lager energieverbruik. Op het gelijkvloers geeft de inkomhal toegang tot de ruime en lichtrijke leefruimte, die aansluit op de keuken. In de leefruimte zorgt een pelletkachel voor extra warmte en gezelligheid. Verder bevinden zich hier één slaapkamer, een badkamer, een garage en een praktische wasplaats met opbergkasten. De eerste verdieping beschikt over nog eens twee volwaardige slaapkamers, een tweede badkamer en nog een derde kamer die momenteel als bureau gebruikt wordt. Buiten geniet je van een aangename zonnige tuin, met een deels overdekt terras. Het aanwezige bijgebouw zorgt bovendien voor extra opbergruimte. Een instapklare gezinswoning met ruimte, comfort en een ruime tuin!
Données clés de ce bien
Ce maison, situé à Begijnendijk (3130), est proposé à la vente. Le prix demandé est de € 537.000, soit ± € 1.839 par m². Le revenu cadastral (non indexé) s'élève à € 1.433. Le label PEB est B (184 kWh/m²). Il comprend 4 chambres, un terrain de 1.364 m², une surface habitable de 292 m², 1 salle de bain. En ligne depuis août 2026. Le bien date de 1994.
Caractéristiques
Propriétaire ou occupant ?
- Parcelle
- 1.340 m²
- Bâti
- 198 m²
- Jardin
- 1.142 m²
- Taux de bâti
- 15 %
Détails supplémentaires
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Déjà proposé à cette adresse
| Date | Proposé par | Prix demandé |
|---|---|---|
| 26/08/2026 | C21 Sophimo |
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Frais supplémentaires estimés (droits d'enregistrement, honoraires de notaire et frais d'acte) en plus du prix d'achat — Flandre.
Estimation indicative (Flandre, 2026). Le tarif réduit de 2% s'applique uniquement à votre habitation propre et unique, sous certaines conditions. Les frais réels varient — demandez un calcul exact à votre notaire.
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Liersesteenweg 275, 3130 Begijnendijk
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Fiabilité de cette indication: élevée
Basé sur 225 biens actuellement en vente et 16 biens retirés du marché ces 18 derniers mois à 31xx.
Voir sur quoi cela repose
- Évolution du prix de ce bien Le prix demandé est toujours au montant de départ et le bien n'est en ligne que depuis 0 jours. La marge est faible.
- Durée sur le marché Ce bien est en ligne depuis 0 jours contre 37 jours pour des biens comparables. Cela va vite, faites une offre proche du prix demandé.
- Prix au mètre carré € 1.839 par m² contre € 2.361 dans le quartier. Ce bien est agressivement prixé, attendez-vous à de la concurrence.
- Baisse de prix jusqu'à la vente dans le quartier Les biens retirés du marché ces 18 derniers mois à 31xx affichaient en fin de parcours en moyenne 1,7 % sous leur prix de départ. Pour 31 % de ces biens, le prix demandé a baissé au moins une fois.
Cette indication provient de notre propre historique des prix demandés publiés et de la durée de publication. Ce n'est ni une estimation de valeur, ni un conseil, ni une offre. Ce qu'un vendeur accepte dépend d'éléments que nous ne voyons pas : l'état du bien, la raison de la vente et les autres candidats.
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Situation & quartier
Liersesteenweg 275, 3130 Begijnendijk
📍 Vivre dans ce quartier — Begijnendijk (3130) généré automatiquement
Ce bien est situé à Begijnendijk.
ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien s'élève le prix au m² ?
Combien s'élève le revenu cadastral (RC) ?
Sous quelle référence ce bien est-il connu ?
Quel est le prix demandé pour ce bien à Begijnendijk ?
Quand ce bien a-t-il été construit ?
Quelle est l'affectation du sol de ce bien ?
Climat, énergie & durabilité
✅ Ce bien satisfait déjà à l'obligation de rénovation flamande (label D au minimum).
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Évolution des prix à Begijnendijk – prix immobiliers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres sont basés sur 1.000 annonces issues des archives immobilières d'Immospeurder pour Begijnendijk et sont mis à jour quotidiennement. Le prix demandé moyen est généralement un peu plus élevé que le prix de vente final ; pour les terrains, nous affichons le prix au m². Pour les maisons le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 327.104) et 2026 (€ 445.249) d'environ 36%. Pour les appartements le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 257.890) et 2026 (€ 334.458) d'environ 30%. Pour les terrains le prix moyen a baissé au m² entre 2021 (€ 223/m²) et 2024 (€ 62/m²) d'environ 72%.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Begijnendijk sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (78) | € 372.000 | € 294.167 – € 487.333 |
| (45) | € 394.000 | € 328.751 – € 463.750 |
Par trimestre (toutes les maisons)
· · ·
Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 78 ventes enregistrées. Ce chiffre concerne toute la commune de Begijnendijk, pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 349 biens vendus ou retirés à Begijnendijk (août 2021 – août 2026), 4,9% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 9,4% (environ 24.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
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