Aarschotsesteenweg 111, 3130 Begijnendijk
- Maison de 373 m² à Begijnendijk
- 3 chambres et 1 salle de bain
- Prix demandé € 565.000
- PEB B (153 kWh/m²)
Aarschotsesteenweg 111 - 3130 Begijnendijk - Het pand bestaat uit een ruime woning met ca. 167 m² bewoonbare oppervlakte en een handelsruimte van ca. 206 m², ideaal voor wie wonen en werken op één locatie wil combineren. De woning beschikt over drie slaapkamers en een badkamer en biedt aangename, comfortabele leefruimtes. De handelsruimte is momenteel volledig ingericht als bureauruimte en biedt dankzij haar royale oppervlakte tal van mogelijkheden voor professionele activiteiten. Buiten geniet u van een terras en een gezellig tuintje op een perceel van 5 are. Deze open bebouwing werd in 2012 volledig in een nieuw jasje gestoken en is dan ook perfect instapklaar. Ook energetisch zit u hier goed: de eigendom beschikt over EPC-label B, een conforme elektrische installatie en zonnepanelen. Een bijzonder compleet handelshuis waar ruimte, bereikbaarheid, wooncomfort en professionele mogelijkheden mooi samenkomen.
Données clés de ce bien
Ce maison situé à Begijnendijk (3130) est proposé à la vente. Le prix demandé est de € 565.000, soit ± € 1.515 par m². En ligne depuis août 2026. Vous y trouverez 3 chambres, une surface habitable de 373 m², 1 salle de bain, un terrain de 507 m². Le label PEB est B (153 kWh/m²). Le revenu cadastral (non indexé) s'élève à € 1.109.
Caractéristiques
Propriétaire ou occupant ?
- Parcelle
- 499 m²
- Bâti
- 76 m²
- Jardin
- 423 m²
- Taux de bâti
- 15 %
Détails supplémentaires
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Déjà proposé à cette adresse
| Date | Proposé par | Prix demandé |
|---|---|---|
| 26/08/2026 | C21 Sophimo |
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Frais supplémentaires estimés (droits d'enregistrement, honoraires de notaire et frais d'acte) en plus du prix d'achat — Flandre.
Estimation indicative (Flandre, 2026). Le tarif réduit de 2% s'applique uniquement à votre habitation propre et unique, sous certaines conditions. Les frais réels varient — demandez un calcul exact à votre notaire.
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Aarschotsesteenweg 111, 3130 Begijnendijk
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Indication d'offre
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Fiabilité de cette indication: élevée
Basé sur 225 biens actuellement en vente et 16 biens retirés du marché ces 18 derniers mois à 31xx.
Voir sur quoi cela repose
- Évolution du prix de ce bien Le prix demandé est toujours au montant de départ et le bien n'est en ligne que depuis 0 jours. La marge est faible.
- Durée sur le marché Ce bien est en ligne depuis 0 jours contre 37 jours pour des biens comparables. Cela va vite, faites une offre proche du prix demandé.
- Prix au mètre carré € 1.515 par m² contre € 2.361 dans le quartier. Ce bien est agressivement prixé, attendez-vous à de la concurrence.
- Baisse de prix jusqu'à la vente dans le quartier Les biens retirés du marché ces 18 derniers mois à 31xx affichaient en fin de parcours en moyenne 1,7 % sous leur prix de départ. Pour 31 % de ces biens, le prix demandé a baissé au moins une fois.
Cette indication provient de notre propre historique des prix demandés publiés et de la durée de publication. Ce n'est ni une estimation de valeur, ni un conseil, ni une offre. Ce qu'un vendeur accepte dépend d'éléments que nous ne voyons pas : l'état du bien, la raison de la vente et les autres candidats.
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Situation & quartier
Aarschotsesteenweg 111, 3130 Begijnendijk
📍 Vivre dans ce quartier — Begijnendijk (3130) généré automatiquement
Ce bien est situé à Begijnendijk.
ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.
Questions fréquentes sur ce bien
De combien de chambres dispose ce bien ?
Sous quelle référence ce bien est-il connu ?
Quelle est la taille du terrain ?
Quelle est la consommation d'énergie (PEB) ?
Combien s'élève le revenu cadastral (RC) ?
Combien s'élève le prix au m² ?
Climat, énergie & durabilité
✅ Ce bien satisfait déjà à l'obligation de rénovation flamande (label D au minimum).
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Évolution des prix à Begijnendijk – prix immobiliers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres sont basés sur 1.000 annonces issues des archives immobilières d'Immospeurder pour Begijnendijk et sont mis à jour quotidiennement. Le prix demandé moyen est généralement un peu plus élevé que le prix de vente final ; pour les terrains, nous affichons le prix au m². Pour les maisons le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 327.104) et 2026 (€ 445.249) d'environ 36%. Pour les appartements le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 257.890) et 2026 (€ 334.458) d'environ 30%. Pour les terrains le prix moyen a baissé au m² entre 2021 (€ 223/m²) et 2024 (€ 62/m²) d'environ 72%.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Begijnendijk sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (78) | € 372.000 | € 294.167 – € 487.333 |
| (45) | € 394.000 | € 328.751 – € 463.750 |
Par trimestre (toutes les maisons)
· · ·
Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 78 ventes enregistrées. Ce chiffre concerne toute la commune de Begijnendijk, pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 349 biens vendus ou retirés à Begijnendijk (août 2021 – août 2026), 4,9% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 9,4% (environ 24.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
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