Zoutweg 34, 9950 Lievegem
- Maison de 140 m² à Lievegem
- 3 chambres
- Prix demandé € 395.000
- PEB D (393 kWh/m²)
- Construit en 1968
Zoutweg 34 - 9950 Lievegem - Bent u op zoek naar een lbungalow in Waarschoot- Deze gerenoveerde gelijkvloerse woning beschikt over drie slaapkamers, een lichtrijke leefruimte en een praktische indeling die zorgt voor optimaal wooncomfort. Dankzij de grote raampartijen geniet u van een aangename lichtinval en een prachtig uitzicht op het omliggende landschap. Een van de grootste troeven van deze woning is zonder twijfel het vrije zicht op de achterliggende velden. Hier kunt u elke dag genieten van rust, natuur en een gevoel van ruimte, ver weg van de dagelijkse drukte. Daarnaast beschikt de woning over een garage, ideaal voor het veilig parkeren van uw wagen, extra opslagruimte of als hobbyruimte. De bungalow werd steeds goed onderhouden en is volledig instapklaar, waardoor u zonder renovatiewerken onmiddellijk uw intrek kunt nemen.
Données clés de ce bien
Ce bien — un maison à Lievegem (9950) — est proposé à la vente. En ligne depuis août 2026. Le revenu cadastral (non indexé) s'élève à € 493. Le prix demandé a été réduit pendant la durée de l'annonce de € 410.000 à € 395.000 (-4%). Le bien date de 1968. Le bien offre 3 chambres, une surface habitable de 140 m². Le prix demandé est de € 395.000, soit ± € 2.821 par m². Le label PEB est D (393 kWh/m²).
Caractéristiques
Propriétaire ou occupant ?
- Parcelle
- 360 m²
- Bâti
- 149 m²
- Jardin
- 211 m²
- Taux de bâti
- 41 %
Radar rénovation
Coûts de rénovation indicatifs pour rendre ce bien plus économe en énergie — des fourchettes, pas un devis d'entrepreneur.
Indicatif (tables de coûts BE 2026), selon l'état du bien. Demandez toujours un devis à un professionnel ; les primes et obligations varient par région.
Détails supplémentaires
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Déjà proposé à cette adresse
| Date | Proposé par | Prix demandé |
|---|---|---|
| 25/06/2026 | ERA Vastgoed Thuis |
Combien coûte l'achat ?
Frais supplémentaires estimés (droits d'enregistrement, honoraires de notaire et frais d'acte) en plus du prix d'achat — Flandre.
Estimation indicative (Flandre, 2026). Le tarif réduit de 2% s'applique uniquement à votre habitation propre et unique, sous certaines conditions. Les frais réels varient — demandez un calcul exact à votre notaire.
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Combien coûte cette habitation par mois ?
Calculez votre mensualité estimée. Le taux d'intérêt prérempli est une valeur indicative actuelle — adaptez-le librement à votre situation.
Ceci est un calcul indicatif et non une offre de crédit. Un crédit hypothécaire vous engage et doit être remboursé. Demandez toujours conseil à votre banque ou à un courtier en crédit agréé.
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Zoutweg 34, 9950 Lievegem
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Indication d'offre
Comment ce bien se situe-t-il par rapport aux biens comparables à 99xx ?
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Pourquoi un compte ? Le calcul repose sur notre propre historique des prix demandés. Nous le réservons aux personnes qui mènent leur recherche chez nous, pas aux visiteurs automatisés qui aspirent les chiffres.
Fiabilité de cette indication: élevée
Basé sur 256 biens actuellement en vente et 32 biens retirés du marché ces 18 derniers mois à 99xx.
Voir sur quoi cela repose
- Évolution du prix de ce bien Le prix demandé a déjà baissé de 3,7 % depuis le départ, en une étape. Le vendeur bouge. Le prix a baissé il y a 0 jours. Juste après une baisse, un vendeur tient généralement bon un moment.
- Durée sur le marché Ce bien est en ligne depuis 8 jours contre 29 jours pour des biens comparables. Cela va vite, faites une offre proche du prix demandé.
- Prix au mètre carré € 2.821 par m² contre € 2.618 dans le quartier, soit +7,8 % au-dessus de la médiane.
- Baisse de prix jusqu'à la vente dans le quartier Les biens retirés du marché ces 18 derniers mois à 99xx affichaient en fin de parcours en moyenne 4,8 % sous leur prix de départ. Pour 84 % de ces biens, le prix demandé a baissé au moins une fois. Ceux qui ont baissé l'ont fait d'une médiane de 4,6 %.
Cette indication provient de notre propre historique des prix demandés publiés et de la durée de publication. Ce n'est ni une estimation de valeur, ni un conseil, ni une offre. Ce qu'un vendeur accepte dépend d'éléments que nous ne voyons pas : l'état du bien, la raison de la vente et les autres candidats.
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Situation & quartier
Zoutweg 34, 9950 Lievegem
📍 Vivre dans ce quartier — Lievegem (9950) généré automatiquement
Ce bien est situé à Lievegem.
ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.
Questions fréquentes sur ce bien
Quelle est la consommation d'énergie (PEB) ?
Quelle est la taille du terrain ?
Quelle est l'affectation du sol de ce bien ?
Quand ce bien a-t-il été construit ?
Un droit de préemption s'applique-t-il à ce bien ?
Combien s'élève le revenu cadastral (RC) ?
Mobilité et bruit
Transports en commun
jusqu’à Waarschoot (SNCB), 1 départs entre 7h et 9h.
Gare la plus proche
jusqu’à Waarschoot
Bruit (cartes officielles)
Ce bien se situe en dehors de tout contour cartographié. Les cartes ne reprennent que les axes importants : une rue animée peut donc exister sans figurer ici.
Départs comptés un mardi ordinaire hors vacances scolaires (27-10-2026 dans les horaires) d’après De Lijn, SNCB, STIB et TEC. Bruit : cartes stratégiques de bruit (directive 2002/49/CE) — Région flamande (2021) et Région wallonne (2022).
Climat, énergie & durabilité
✅ Ce bien satisfait déjà à l'obligation de rénovation flamande (label D au minimum).
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : sensibilité aux inondations via les cartes officielles d'évaluation aquatique (VMM/waterinfo.be, 2023), potentiel solaire via PVGIS (UE) et l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Évolution des prix à Lievegem – prix immobiliers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres sont basés sur 661 annonces issues des archives immobilières d'Immospeurder pour Lievegem et sont mis à jour quotidiennement. Le prix demandé moyen est généralement un peu plus élevé que le prix de vente final ; pour les terrains, nous affichons le prix au m². Pour les maisons le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 319.692) et 2026 (€ 444.518) d'environ 39%. Pour les appartements le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 252.333) et 2026 (€ 310.681) d'environ 23%. Pour les terrains le prix moyen a baissé au m² entre 2023 (€ 412/m²) et 2024 (€ 344/m²) d'environ 17%.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Lievegem sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (292) | € 363.125 | € 281.375 – € 472.500 |
| (169) | € 319.375 | € 235.000 – € 399.625 |
| (123) | € 446.625 | € 351.000 – € 593.750 |
Par trimestre (toutes les maisons)
· · ·
Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 292 ventes enregistrées. Ce chiffre concerne toute la commune de Lievegem (codes postaux 9920, 9921, 9930, 9931, 9932, 9950), pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 223 biens vendus ou retirés à Lievegem (août 2021 – août 2026), 2,7% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 8,8% (environ 27.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
Biens comparables à vendre à Lievegem
Consultés récemment
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Disclaimer
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