Gemeentestraat 77, 3210 Linden
- Maison à Linden
- Prix demandé € 320.000
Gemeentestraat 77 - 3210 Linden - heeft een bouwgrond van meer dan 10are te koop in het centrum van Linden. De bouwkavel is geschikt voor het realiseren van een zeer grote open bebouwing en geniet (indien u zelf in aanmerking komt) dankzij de bestaande woning van de 6% btw afbraak-wederopbouw regelgeving. De locatie van het perceel is uitstekend, met bakkers, supermarkt, 2 scholen, apothekers, bushaltes en tal van wandelwegen in Lindenbos/Bleekbos/Chartreusebos op wandelafstand. Het bestaande gebouw is asbestveilig, de grond is niet opgenomen in het grondeninformatieregister (ovam), geen erfgoed,... Altijd op zoek geweest naar een knappe bouw opportuniteit in Linden-
Données clés de ce bien
Ce maison situé à Linden (3210) est proposé à la vente. Le prix demandé est de € 320.000. En ligne depuis août 2026.
Caractéristiques
- Parcelle
- 1.024 m²
- Bâti
- 97 m²
- Jardin
- 927 m²
- Taux de bâti
- 9 %
Détails supplémentaires
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Gemeentestraat 77, 3210 Linden
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Situation & quartier
Gemeentestraat 77, 3210 Linden
📍 Vivre dans ce quartier — Linden (3210) généré automatiquement
Ce bien est situé à Linden. Dans les environs, on trouve notamment des commerces de proximité, des transports en commun et des espaces verts.
ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.
Questions fréquentes sur ce bien
Sous quelle référence ce bien est-il connu ?
Combien coûte ce bien ?
Le bien a-t-il un jardin ?
Quelle est la taille du terrain ?
Un droit de préemption s'applique-t-il à ce bien ?
Mobilité et bruit
Transports en commun
jusqu’à Linden Kortestraat (De Lijn). Dans un rayon de 500 m : 38 départs.
Bruit (cartes officielles)
Ce bien se situe en dehors de tout contour cartographié. Les cartes ne reprennent que les axes importants : une rue animée peut donc exister sans figurer ici.
Les 24 heures de ce quartier
201 départs à moins de 500 m un mardi ordinaire, avec un maximum entre 7h et 8h. Le dernier départ est à 23:42, donc une soirée en ville reste possible sans voiture. Le samedi 66% et le dimanche 30% de l’offre d’un jour de semaine.
Départs comptés un mardi ordinaire hors vacances scolaires (03-11-2026 dans les horaires) d’après De Lijn, SNCB, STIB et TEC. Le samedi et le dimanche de la même semaine. Tous les arrêts à moins de 500 m sont additionnés, les deux sens confondus : le nombre indique les occasions de partir, pas les liaisons vers une destination précise. Bruit : cartes stratégiques de bruit (directive 2002/49/CE) — Région flamande (2021) et Région wallonne (2022).
Climat, énergie & durabilité
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : sensibilité aux inondations via les cartes officielles d'évaluation aquatique (VMM/waterinfo.be, 2023). Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Évolution des prix à Linden – prix immobiliers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres sont basés sur 1.621 annonces issues des archives immobilières d'Immospeurder pour Linden et sont mis à jour quotidiennement. Le prix demandé moyen est généralement un peu plus élevé que le prix de vente final ; pour les terrains, nous affichons le prix au m². Pour les maisons le prix moyen a baissé entre 2020 (€ 543.339) et 2026 (€ 531.690) d'environ 2%. Pour les appartements le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 298.093) et 2026 (€ 401.000) d'environ 35%. Pour les terrains le prix moyen a augmenté au m² entre 2021 (€ 261/m²) et 2023 (€ 291/m²) d'environ 11%.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Linden sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (146) | € 450.625 | € 360.000 – € 585.563 |
| (28) | € 453.500 | € 405.000 – € 515.725 |
| (71) | € 497.500 | € 386.667 – € 645.000 |
Par trimestre (toutes les maisons)
· · ·
Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 146 ventes enregistrées. Ce chiffre concerne toute la commune de Lubbeek, dont Linden fait partie (codes postaux 3210, 3211, 3212), pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 393 biens vendus ou retirés à Linden (août 2021 – août 2026), 5,6% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 5,8% (environ 20.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
Biens comparables à vendre à Linden
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Disclaimer
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