Rooshaegenweg 71, 3630 Maasmechelen
- Maison de 359 m² à Maasmechelen
- 4 chambres et 2 salles de bain
- Prix demandé € 845.000
- PEB A (73 kWh/m²)
Rooshaegenweg 71 - 3630 Maasmechelen - Dankzij het gunstig EPC-label A en de 32 zonnepanelen geniet je van een energiezuinige woning. Dankzij de praktische indeling is dit de ideale thuis voor een groot gezin of voor wie wonen en werken wil combineren. => Ligging Deze woning is rustig gelegen in een aangename woonomgeving. Dankzij de vlotte verbinding met de Rijksweg bereik je snel het centrum van Maasmechelen, winkels, scholen, horeca en de omliggende gemeenten. Zo geniet je van de rust van een residentiële buurt met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. => Gelijkvloers - Via de ruime inkomhal met apart gastentoilet kom je binnen in deze riante en lichtrijke leefruimte - De leefruimte beschikt over een gezellige zithoek en biedt prachtig zicht op de tuin dankzij de grote raampartijen - Volledig geïnstalleerde keuken met kookeiland, veel kastruimte en een gezellige eetplaats - Aansluitend bevindt zich een praktische berging/wasplaats => Praktijkruimte - Volledig ingerichte praktijkruimte aan de voorzijde van de woning, bereikbaar via een aparte ingang - Tevens voorzien van een apart toilet - Momenteel ingericht als kapsalon, maar eveneens geschikt voor een ander vrij beroep, kantoor of andere activiteit => Verdieping - Ruime overloop met toegang tot de verschillende kamers - Master bedroom met inloopdressing en eigen douchekamer - Drie bijkomende ruime slaapkamers - Tweede badkamer uitgerust met een ligbad toilet en dubbele lavabo in badkamermeubel => Kelder - De woning is volledig onderkelderd en bereikbaar via een vaste trap in de inkomhal - De kelder is opgedeeld in verschillende ruimtes die tal van mogelijkheden bieden voor opslag, hobby of ontspanning => Tuin - Gezellige omheinde tuin met veel privacy - Overdekt terras met verschillende sfeervolle zithoekjes, ideaal om in alle rust te ontspannen - Ingebouwd zwembad verwarmd met een warmtepomp - Zuidoostelijk georiënteerde tuin - Een aangename buitenruimte waar rust, privacy en gezelligheid centraal staan => Indeling - Gelijkvloers: inkomhal, apart toilet, leefruimte met open keuken, wasplaats/berging - Gelijkvloers - praktijkgedeelte: inkomhal met apart toilet, praktijkruimte momenteel ingericht als kapsalon maar kan ook dienst doen voor andere vrije beroepen, thuiswerk, etc... - Verdieping: overloop, master bedroom met inloopdressing en eigen badkamer, drie slaapkamers, tweede badkamer - Kelder: te bereiken via een vaste trap in de inkomhal, multifunctionele ruimtes voor opslag, hobby of ontspanning
Baisses de prix dans cette commune
Sur 361 biens vendus ou retirés à Maasmechelen (août 2021 – août 2026), 8,6% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 5,3% (environ 16.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
Données clés de ce bien
Ce bien — un maison à Maasmechelen (3630) — est proposé à la vente. Le prix demandé est de € 845.000, soit ± € 2.354 par m². Le label PEB est A (73 kWh/m²). Le bien offre 2 salles de bain, un terrain de 813 m², 4 chambres, une surface habitable de 359 m². En ligne depuis juillet 2026.
Caractéristiques
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Déjà proposé à cette adresse
| Date | Proposé par | Prix demandé |
|---|---|---|
| 18/09/2024 | Immo Verslegers | |
| 04/09/2024 | Immo Verslegers |
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Rooshaegenweg 71, 3630 Maasmechelen
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Situation & quartier
Rooshaegenweg 71, 3630 Maasmechelen
Mobilité et bruit
Transports en commun
jusqu’à Maasmechelen Rijksweg (De Lijn), 7 départs entre 7h et 9h. Dans un rayon de 500 m : 31 départs.
Bruit (cartes officielles)
Ce bien se situe en dehors de tout contour cartographié. Les cartes ne reprennent que les axes importants : une rue animée peut donc exister sans figurer ici.
Départs comptés un mardi ordinaire hors vacances scolaires (27-10-2026 dans les horaires) d’après De Lijn, SNCB, STIB et TEC. Bruit : cartes stratégiques de bruit (directive 2002/49/CE) — Région flamande (2021) et Région wallonne (2022).
📍 Vivre dans ce quartier — Maasmechelen (3630) généré automatiquement
Ce bien est situé à Maasmechelen. Dans les environs, on trouve notamment des commerces de proximité et des transports en commun.
ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.
Permis d'environnement dans les environs
Ce qui a été demandé ou autorisé dans un rayon de 500 mètres, selon le Guichet Environnement flamand. Utile pour savoir ce qui se prépare autour de ce bien.
Dossiers de 2024-2026. Source : Guichet Environnement de la Flandre. Cette liste n'est pas exhaustive et ne remplace pas une consultation du dossier officiel.
🌍 Climat, énergie & durabilité
✅ Ce bien satisfait déjà à l'obligation de rénovation flamande (label D au minimum).
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : sensibilité aux inondations via les cartes officielles d'évaluation aquatique (VMM/waterinfo.be, 2023), potentiel solaire via PVGIS (UE) et l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Questions fréquentes sur ce bien
Quel est le prix au m² ?
Quel est le numéro de référence de ce bien ?
Quelle est la valeur PEB ?
Combien de chambres compte ce bien ?
Combien de salles de bain compte ce bien ?
Quel était le dernier prix demandé ?
Évolution des prix à Maasmechelen – prix immobiliers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres sont basés sur 3.488 annonces issues des archives immobilières d'Immospeurder pour Maasmechelen et sont mis à jour quotidiennement. Le prix demandé moyen est généralement un peu plus élevé que le prix de vente final ; pour les terrains, nous affichons le prix au m². Pour les maisons le prix moyen a baissé entre 2020 (€ 443.953) et 2026 (€ 423.710) d'environ 5%. Pour les appartements le prix moyen a augmenté entre 2018 (€ 215.484) et 2026 (€ 256.309) d'environ 19%. Pour les terrains le prix moyen a augmenté au m² entre 2020 (€ 142/m²) et 2024 (€ 231/m²) d'environ 63%.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Maasmechelen sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (297) | € 288.875 | € 221.125 – € 401.125 |
| (219) | € 217.000 | € 185.250 – € 272.250 |
| (185) | € 244.413 | € 195.875 – € 317.125 |
| (95) | € 384.167 | € 288.667 – € 513.000 |
Par trimestre (toutes les maisons)
· · ·
Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 516 ventes enregistrées : 297 maisons et 219 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Maasmechelen (codes postaux 3630, 3631), pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
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