Marius Duchéstraat 155, 1800 Vilvorde
- Maison de 205 m² à Vilvorde
- 3 chambres
- Prix demandé € 419.000
- PEB C (284 kWh/m²)
Marius Duchéstraat 155 - 1800 Vilvorde - De woning is licht op te frissen en biedt dankzij haar royale ruimtes, grote tuin en praktische indeling heel wat mogelijkheden voor wie op zoek is naar een gezinswoning met potentieel. Bij het betreden van de woning valt meteen de aangename ruimte en lichtinval op. De woning beschikt over maar liefst drie zeer ruime kamers, waaronder één kamer van ongeveer 30 m². Deze laatste kan, indien gewenst, eenvoudig worden opgesplitst om een vierde slaapkamer te creëren. Hierdoor is de woning bijzonder geschikt voor gezinnen die nood hebben aan extra kamers, maar ook voor wie een bureau, hobbyruimte of dressing wenst. Verder beschikt de woning over twee badkamers en maar liefst drie toiletten, wat zorgt voor extra comfort en functionaliteit. De aanwezigheid van twee keukens biedt bovendien interessante mogelijkheden en flexibiliteit bij de verdere inrichting of renovatie van de woning. Het huis beschikt over een zeer goeie EPC-label C. Een absolute troef is de uitzonderlijk grote tuin van ongeveer 280 m². Achteraan de woning geniet u van een aangenaam terras dat een ideale plek vormt om te ontspannen, te genieten van zonnige dagen of gezellig samen te zijn met familie en vrienden. De ruime buitenomgeving is bovendien ideaal voor gezinnen met kinderen of voor liefhebbers van tuinieren. Ook parkeren vormt hier geen probleem. Achteraan de woning bevindt zich een afgesloten parkeerplaats waar twee auto's achter elkaar kunnen staan, een bijzonder praktische troef in het centrum van Vilvoorde. Dankzij de rustige ligging, de royale woonoppervlaktes en de grote tuin combineert deze woning het beste van twee werelden: rustig wonen met alle voordelen van het stadscentrum binnen handbereik. Winkels, scholen, openbaar vervoer, horeca en andere dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte afstand. Deze woning biedt een uitstekende basis voor wie bereid is de handen uit de mouwen te steken en een ruime gezinswoning volledig naar eigen smaak te moderniseren. Dankzij de grote kamers, twee keukens, twee badkamers, drie toiletten, ruime tuin en privatieve parkeerplaatsen beschikt de woning alvast over alle ingrediënten voor een bijzonder interessante toekomst. Een woning met ruimte, potentieel en een uitzonderlijke buitenruimte in het centrum van Vilvoorde.
Données clés de ce bien
Ce maison, situé à Vilvorde (1800), est proposé à la vente. Le label PEB est C (284 kWh/m²). Le prix demandé est de € 419.000, soit ± € 2.044 par m². Il comprend une surface habitable de 205 m², 3 chambres. En ligne depuis août 2026.
Caractéristiques
Propriétaire ou occupant ?
Radar rénovation
Coûts de rénovation indicatifs pour rendre ce bien plus économe en énergie — des fourchettes, pas un devis d'entrepreneur.
Indicatif (tables de coûts BE 2026), selon l'état du bien. Demandez toujours un devis à un professionnel ; les primes et obligations varient par région.
Détails supplémentaires
Créez un rapport partageable avec le prix, les frais et la marge de négociation — le destinataire n'a pas besoin de compte.
Immospeurder conserve des archives uniques d'annonces immobilières dans toute la Belgique. Pour chaque adresse, nous construisons une chronologie de tous les prix demandés, des modifications de prix et des annonces précédentes — y compris pour les biens entre-temps vendus ou loués.
Créez un compte gratuit pour consulter l'historique complet des prix et l'ensemble des archives immobilières de chaque adresse.
Combien coûte l'achat ?
Frais supplémentaires estimés (droits d'enregistrement, honoraires de notaire et frais d'acte) en plus du prix d'achat — Flandre.
Estimation indicative (Flandre, 2026). Le tarif réduit de 2% s'applique uniquement à votre habitation propre et unique, sous certaines conditions. Les frais réels varient — demandez un calcul exact à votre notaire.
Vous achetez ce bien à Vilvorde ? Ajoutez au prix demandé de € 419.000 également les droits d'enregistrement par région et les frais de notaire, et découvrez combien vous pouvez emprunter au taux hypothécaire actuel.
Combien coûte cette habitation par mois ?
Calculez votre mensualité estimée. Le taux d'intérêt prérempli est une valeur indicative actuelle — adaptez-le librement à votre situation.
Ceci est un calcul indicatif et non une offre de crédit. Un crédit hypothécaire vous engage et doit être remboursé. Demandez toujours conseil à votre banque ou à un courtier en crédit agréé.
Consultez tous les prix de ce bien
Marius Duchéstraat 155, 1800 Vilvorde
Créez GRATUITEMENT un compte et découvrez immédiatement tous les prix de ce bien que nous avons conservés dans nos archives immobilières : prix demandés, modifications de prix et annonces précédentes — y compris avant une vente ou une location.
Indication d'offre
Comment ce bien se situe-t-il par rapport aux biens comparables à 18xx ?
Votre offre indicative est calculée
Le calcul ci-dessus est prêt. Connectez-vous pour voir l'offre indicative et la marge. Un compte est gratuit et vous en avez de toute façon besoin pour retrouver votre calcul plus tard.
Vous vous connectez avec Google ? Passez alors par la page de connexion habituelle. Vous reviendrez automatiquement à ce bien.
Pourquoi un compte ? Le calcul repose sur notre propre historique des prix demandés. Nous le réservons aux personnes qui mènent leur recherche chez nous, pas aux visiteurs automatisés qui aspirent les chiffres.
Fiabilité de cette indication: élevée
Basé sur 295 biens actuellement en vente et 12 biens retirés du marché ces 18 derniers mois à 18xx.
Voir sur quoi cela repose
- Évolution du prix de ce bien Le prix demandé est toujours au montant de départ et le bien n'est en ligne que depuis 0 jours. La marge est faible.
- Durée sur le marché Ce bien est en ligne depuis 0 jours contre 12 jours pour des biens comparables. Cela va vite, faites une offre proche du prix demandé.
- Prix au mètre carré € 2.044 par m² contre € 2.333 dans le quartier. Ce bien est agressivement prixé, attendez-vous à de la concurrence.
- Baisse de prix jusqu'à la vente dans le quartier Les biens retirés du marché ces 18 derniers mois à 18xx affichaient en fin de parcours en moyenne 4,1 % sous leur prix de départ. Pour 92 % de ces biens, le prix demandé a baissé au moins une fois. Ceux qui ont baissé l'ont fait d'une médiane de 4,6 %.
Cette indication provient de notre propre historique des prix demandés publiés et de la durée de publication. Ce n'est ni une estimation de valeur, ni un conseil, ni une offre. Ce qu'un vendeur accepte dépend d'éléments que nous ne voyons pas : l'état du bien, la raison de la vente et les autres candidats.
Obtenez votre Score d'achat personnel
Indiquez votre budget, le quartier souhaité et vos préférences et voyez immédiatement à quel point ce bien vous convient — avec une explication par aspect.
Situation & quartier
Marius Duchéstraat 155, 1800 Vilvorde
📍 Vivre dans ce quartier — Vilvorde (1800) généré automatiquement
Ce bien est situé à Vilvorde.
ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.
Questions fréquentes sur ce bien
Quel est le prix demandé pour ce bien à Vilvorde ?
Combien s'élève le prix au m² ?
Un droit de préemption s'applique-t-il à ce bien ?
Quelle est la consommation d'énergie (PEB) ?
Quelle est l'affectation du sol de ce bien ?
Sous quelle référence ce bien est-il connu ?
Mobilité et bruit
Transports en commun
jusqu’à Vilvoorde Ziekenhuis (De Lijn), 7 départs entre 7h et 9h.
Gare la plus proche
jusqu’à Vilvorde
Bruit (cartes officielles)
Ce bien se situe en dehors de tout contour cartographié. Les cartes ne reprennent que les axes importants : une rue animée peut donc exister sans figurer ici.
Départs comptés un mardi ordinaire hors vacances scolaires (27-10-2026 dans les horaires) d’après De Lijn, SNCB, STIB et TEC. Bruit : cartes stratégiques de bruit (directive 2002/49/CE) — Région flamande (2021) et Région wallonne (2022).
Les projets de construction aux alentours
Les dossiers de permis d’envergure autour de cette adresse : constructions neuves dans un rayon de 250 mètres, lotissements, commerces et entreprises dans un rayon de 500 mètres.
2 dossiers dans les environs: 2 sont autorisés. Le plus proche se situe à 383 mètres.
Source : Guichet Environnement de la Flandre, mis à jour en août 2026. Nous affichons les dossiers à partir du 1er janvier 2024 ; les permis plus anciens ne figurent pas dans ces données. Les dossiers refusés ou arrêtés ne sont pas repris. La classe indique l’ampleur administrative de l’installation (1 = la plus large), pas une nuisance : un hôpital en fait aussi partie. Un permis ne signifie pas que les travaux auront lieu.
Climat, énergie & durabilité
✅ Ce bien satisfait déjà à l'obligation de rénovation flamande (label D au minimum).
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : sensibilité aux inondations via les cartes officielles d'évaluation aquatique (VMM/waterinfo.be, 2023), potentiel solaire via PVGIS (UE) et l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Évolution des prix à Vilvorde – prix immobiliers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres sont basés sur 4.114 annonces issues des archives immobilières d'Immospeurder pour Vilvorde et sont mis à jour quotidiennement. Le prix demandé moyen est généralement un peu plus élevé que le prix de vente final ; pour les terrains, nous affichons le prix au m². Pour les maisons le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 331.213) et 2026 (€ 416.777) d'environ 26%. Pour les appartements le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 253.150) et 2026 (€ 282.453) d'environ 12%. Pour les terrains le prix moyen a baissé au m² entre 2021 (€ 697/m²) et 2024 (€ 621/m²) d'environ 11%.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Vilvorde sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (318) | € 376.750 | € 316.250 – € 440.886 |
| (257) | € 266.875 | € 228.875 – € 308.625 |
| (287) | € 366.500 | € 307.875 – € 425.938 |
Par trimestre (toutes les maisons)
· · ·
Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 575 ventes enregistrées : 318 maisons et 257 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Vilvorde (codes postaux 1800, 1804), pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 856 biens vendus ou retirés à Vilvorde (août 2021 – août 2026), 9,7% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 5,6% (environ 20.900 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
Biens comparables à vendre à Vilvorde
Consultés récemment
📉 Astuce : activez sur cette page “Notifications via votre navigateur” — vous serez alors automatiquement averti dès que le prix d'un bien enregistré baisse.
Poursuivez avec…
Disclaimer
Immospeurder est une plateforme de recherche immobilière. Les informations affichées — descriptions, photos, prix, montants, superficies et caractéristiques — proviennent de sources publiques sur internet ou de particuliers qui ont ajouté leur bien. Immospeurder ne fait que transmettre ces informations et n'est ni l'offrant ni le vendeur des biens.
Immospeurder ne garantit pas que ces données soient exactes, complètes ou à jour. Les informations peuvent être obsolètes ou erronées. Un bien peut entre-temps avoir été vendu et un prix peut avoir changé. Les données sont purement informatives et ne constituent ni une offre ni un conseil. Vous ne pouvez en tirer aucun droit.
Vous avez un doute sur un prix, un montant ou une autre donnée ? Vérifiez-le toujours auprès de la source d'origine ou de l'offrant avant de prendre une décision. Vous remarquez une erreur ? Signalez-la via ce formulaire de contact.
Immospeurder n'est pas responsable des dommages résultant de l'utilisation de ce site web ou de la confiance accordée aux informations affichées.