Marius Duchéstraat 155, 1800 Vilvoorde
- Huis van 205 m² in Vilvoorde
- 3 slaapkamers
- Vraagprijs € 419.000
- EPC C (284 kWh/m²)
Marius Duchéstraat 155 - 1800 Vilvoorde - De woning is licht op te frissen en biedt dankzij haar royale ruimtes, grote tuin en praktische indeling heel wat mogelijkheden voor wie op zoek is naar een gezinswoning met potentieel. Bij het betreden van de woning valt meteen de aangename ruimte en lichtinval op. De woning beschikt over maar liefst drie zeer ruime kamers, waaronder één kamer van ongeveer 30 m². Deze laatste kan, indien gewenst, eenvoudig worden opgesplitst om een vierde slaapkamer te creëren. Hierdoor is de woning bijzonder geschikt voor gezinnen die nood hebben aan extra kamers, maar ook voor wie een bureau, hobbyruimte of dressing wenst. Verder beschikt de woning over twee badkamers en maar liefst drie toiletten, wat zorgt voor extra comfort en functionaliteit. De aanwezigheid van twee keukens biedt bovendien interessante mogelijkheden en flexibiliteit bij de verdere inrichting of renovatie van de woning. Het huis beschikt over een zeer goeie EPC-label C. Een absolute troef is de uitzonderlijk grote tuin van ongeveer 280 m². Achteraan de woning geniet u van een aangenaam terras dat een ideale plek vormt om te ontspannen, te genieten van zonnige dagen of gezellig samen te zijn met familie en vrienden. De ruime buitenomgeving is bovendien ideaal voor gezinnen met kinderen of voor liefhebbers van tuinieren. Ook parkeren vormt hier geen probleem. Achteraan de woning bevindt zich een afgesloten parkeerplaats waar twee auto's achter elkaar kunnen staan, een bijzonder praktische troef in het centrum van Vilvoorde. Dankzij de rustige ligging, de royale woonoppervlaktes en de grote tuin combineert deze woning het beste van twee werelden: rustig wonen met alle voordelen van het stadscentrum binnen handbereik. Winkels, scholen, openbaar vervoer, horeca en andere dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte afstand. Deze woning biedt een uitstekende basis voor wie bereid is de handen uit de mouwen te steken en een ruime gezinswoning volledig naar eigen smaak te moderniseren. Dankzij de grote kamers, twee keukens, twee badkamers, drie toiletten, ruime tuin en privatieve parkeerplaatsen beschikt de woning alvast over alle ingrediënten voor een bijzonder interessante toekomst. Een woning met ruimte, potentieel en een uitzonderlijke buitenruimte in het centrum van Vilvoorde.
Kerngegevens van dit pand
Dit huis, gelegen in Vilvoorde (1800), staat te koop. Het omvat een bewoonbare oppervlakte van 205 m², 3 slaapkamers. Het EPC-label is C (284 kWh/m²). Online sinds augustus 2026. De vraagprijs bedraagt € 419.000, ofwel ± € 2.044 per m².
Kenmerken
Eigenaar of bewoner?
RenovatieRadar
Indicatieve renovatiekosten om dit pand energiezuiniger te maken — bandbreedtes, geen aannemersofferte.
Indicatief (kostentabellen BE 2026), afhankelijk van de staat van het pand. Vraag altijd een offerte bij een vakman; premies en verplichtingen verschillen per gewest.
Aanvullende details
Maak een deelbaar rapport met prijs, kosten en onderhandelingsruimte — de ontvanger heeft geen account nodig.
Immospeurder bewaart een uniek archief van vastgoedadvertenties in heel België. Per adres bouwen we een tijdlijn op van alle vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van panden die intussen verkocht of verhuurd zijn.
Maak een gratis account aan om de volledige prijsgeschiedenis en het volledige vastgoedarchief van elk adres te raadplegen.
Wat kost de aankoop?
Geschatte bijkomende kosten (registratierechten, notaris-ereloon en aktekosten) bovenop de aankoopprijs — Vlaanderen.
Indicatieve raming (Vlaanderen, 2026). Het verlaagde tarief van 2% geldt enkel voor je enige eigen woning onder bepaalde voorwaarden. Werkelijke kosten variëren — vraag een exacte berekening aan je notaris.
Koop je deze woning in Vilvoorde? Reken bovenop de vraagprijs van € 419.000 ook de registratierechten per gewest en notariskosten, en bekijk hoeveel je kunt lenen tegen de actuele hypotheekrente.
Wat kost deze woning per maand?
Bereken je geschatte maandelijkse aflossing. De ingevulde rentevoet is een actuele richtwaarde — pas gerust aan naar jouw situatie.
Dit is een indicatieve berekening en geen kredietaanbod. Een hypothecaire lening verbindt je en moet terugbetaald worden. Vraag steeds advies bij je bank of een erkende kredietmakelaar.
Bekijk álle prijzen van dit pand
Marius Duchéstraat 155, 1800 Vilvoorde
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Biedindicatie
Hoe verhoudt dit pand zich tot vergelijkbare panden in 18xx?
Je richtbod is berekend
De berekening hierboven is klaar. Meld je aan om het richtbod en de marge te zien. Een account is gratis en je hebt het meteen nodig om je berekening later terug te vinden.
Meld je aan met Google? Ga dan langs de gewone aanmeldpagina. Je komt daarna vanzelf terug bij dit pand.
Waarom een account? De berekening steunt op onze eigen historiek van vraagprijzen. We geven ze aan mensen die hun zoektocht bij ons voeren, niet aan geautomatiseerde bezoekers die de cijfers wegtrekken.
Betrouwbaarheid van deze indicatie: hoog
Gebaseerd op 289 panden die vandaag te koop staan en 12 panden die de voorbije 18 maanden van de markt gingen in 18xx.
Toon waarop dit gebaseerd is
- Prijsverloop van dit pand De vraagprijs staat nog op het startbedrag en het pand staat pas 0 dagen online. Er is weinig ruimte.
- Tijd op de markt Dit pand staat 0 dagen online tegenover 12 dagen voor vergelijkbare panden. Het gaat snel, bied dicht bij de vraagprijs.
- Prijs per vierkante meter € 2.044 per m² tegenover € 2.413 in de buurt. Dit pand is scherp geprijsd, verwacht concurrentie.
- Prijsdaling tot verkoop in de buurt Panden die de voorbije 18 maanden van de markt gingen in 18xx, stonden op het einde gemiddeld 4,1 % onder hun startprijs. Bij 92 % van die panden zakte de vraagprijs minstens één keer. Wie zakte, zakte mediaan met 4,6 %.
Deze indicatie komt uit onze eigen historiek van gepubliceerde vraagprijzen en publicatieduur. Het is geen schatting van de waarde, geen advies en geen bod. Wat een verkoper aanvaardt, hangt af van zaken die wij niet zien: de staat van het pand, de reden van de verkoop en de andere kandidaten.
Krijg jouw persoonlijke koopscore
Stel je budget, gewenste buurt en voorkeuren in en zie meteen hoe goed dit pand bij je past — met uitleg per aspect.
Ligging & buurt
Marius Duchéstraat 155, 1800 Vilvoorde
📍 Wonen in deze buurt — Vilvoorde (1800) automatisch samengesteld
Dit huis in Vilvoorde biedt je een aangename woonplek met alle essentiële voorzieningen binnen bereik. De buurt beschikt over een goed ontwikkelde infrastructuur die het dagelijks leven gemakkelijk maakt. Of je nu werkende beroepsbevolking, gezin of starter bent, deze centraal gelegen woning kan voor verschillende levensfasen een geschikte keuze zijn.
ℹ️ Deze buurtinformatie is automatisch samengesteld op basis van openbare kaartgegevens (OpenStreetMap). Afstanden zijn hemelsbreed en indicatief.
Veelgestelde vragen over dit pand
Wat is de bewoonbare oppervlakte?
Geldt er een voorkooprecht op dit pand?
Wat is het energieverbruik (EPC)?
Onder welke referentie is dit pand gekend?
Over hoeveel slaapkamers beschikt deze woning?
Hoeveel bedraagt de prijs per m²?
Bereikbaarheid en geluid
Openbaar vervoer
tot Vilvoorde Ziekenhuis (De Lijn), 7 vertrekken tussen 7 en 9 uur.
Dichtstbijzijnde station
tot Vilvorde
Geluid (officiële kaarten)
Dit pand ligt buiten elke gekarteerde contour. De kaarten tonen alleen belangrijke wegen en spoorlijnen, dus een drukke straat kan er wel zijn zonder hier te staan.
Vertrekken geteld op een gewone dinsdag buiten de schoolvakanties (27-10-2026 in de dienstregeling) volgens De Lijn, NMBS, MIVB en TEC. Geluid: strategische geluidsbelastingskaarten uit de Europese richtlijn 2002/49/EG — Vlaamse overheid (kartering 2021) en Waalse overheid (kartering 2022).
Bouwplannen in de buurt
Zware vergunningsdossiers rond dit adres: nieuwbouw binnen 250 meter, verkavelingen, winkels en bedrijven binnen 500 meter.
In de buurt liggen 2 dossiers: 2 zijn vergund. Het dichtste ligt op 383 meter.
Bron: Omgevingsloket Vlaanderen, bijgewerkt in augustus 2026. Wij tonen dossiers vanaf 1 januari 2024; oudere vergunningen zitten niet in deze gegevens. Geweigerde en stopgezette dossiers laten wij weg. De klasse zegt hoe ruim een inrichting is ingedeeld (1 = de zwaarste categorie), niet dat er hinder is: ook een ziekenhuis valt eronder. Een vergunning betekent niet dat er ook gebouwd wordt.
Klimaat, energie & duurzaamheid
✅ Dit pand voldoet al aan de Vlaamse renovatieverplichting (minstens label D).
ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: overstromingsgevoeligheid via de Vlaamse watertoetskaarten (VMM/waterinfo.be, 2023), zonneopbrengst via PVGIS (EU) en de renovatie-/energieraming op basis van het opgegeven EPC. Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.
Prijsevolutie in Vilvoorde
Prijsevolutie in Vilvoorde – historische vastgoedprijzen uit het vastgoedarchief
Deze cijfers zijn gebaseerd op 4.114 zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief voor Vilvoorde en worden dagelijks bijgewerkt. De gemiddelde vraagprijs ligt doorgaans iets hoger dan de uiteindelijke verkoopprijs; voor gronden tonen we de prijs per m². Voor huizen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 331.213) en 2026 (€ 416.777) met ongeveer 26%. Voor appartementen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 253.150) en 2026 (€ 282.453) met ongeveer 12%. Voor gronden daalde de gemiddelde prijs per m² tussen 2021 (€ 697/m²) en 2024 (€ 621/m²) met ongeveer 11%.
Wat werd er werkelijk betaald voor vastgoed in Vilvoorde in het jaar tot en met het eerste kwartaal van 2026?
Wat kopers werkelijk betaalden volgens de geregistreerde verkoopakten.
| Type | Mediaanprijs | Helft ging tussen |
|---|---|---|
| (318) | € 376.750 | € 316.250 – € 440.886 |
| (257) | € 266.875 | € 228.875 – € 308.625 |
| (287) | € 366.500 | € 307.875 – € 425.938 |
Per kwartaal (alle huizen)
· · ·
Periode 2025Q2 t/m 2026Q1 — elke mediaan hierboven is het gemiddelde van de kwartaalmedianen in die periode. 575 geregistreerde verkopen: 318 huizen en 257 appartementen. Dit cijfer geldt voor de hele gemeente Vilvoorde (postcodes 1800, 1804), niet voor deze straat of buurt, en het is geen schatting van dit pand. Bron: Statbel (CC BY 4.0).
Prijsverlagingen in deze regio
Van 856 afgeronde aanbiedingen in Vilvoorde (augustus 2021 – augustus 2026) verlaagde 9,7% ooit de vraagprijs.
Mediane verlaging: 5,6% (ongeveer € 20.900).
Aanbiedingen die in die periode online kwamen en intussen van de markt zijn. Waarneming op afgeronde aanbiedingen, geen voorspelling voor dit pand.
Vergelijkbare panden te koop in Vilvoorde
Recent bekeken
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Ga verder met…
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.