Hanswijkstraat 12, 2650 Mechelen
- Maison à Mechelen
- 12 chambres
- Prix demandé € 2.150.000
- Construit en 2026
Hanswijkstraat 12 - 2650 Mechelen - Unieke investeringsopportuniteit in het historische centrum van Mechelen In het hart van Mechelen bevindt zich dit veelbelovende opbrengsteigendom, dat momenteel volledig wordt vernieuwd en ingericht als een kwalitatieve studentenresidentie met 12 woonunits. Het project omvat 7 comfortabele studentenkamers met elk een eigen badkamer en een individueel ontbijtblok, voorzien van een microgolfoven en een ingebouwde koelkast. Daarnaast worden er 5 volwaardige studentenstudios gerealiseerd. Op het gelijkvloers komen een ruime gemeenschappelijke keuken en een gezellige leefruimte: ideale ontmoetingsplekken waar studenten samen kunnen koken, ontspannen en studeren. Achteraan he... Unieke investeringsopportuniteit in het historische centrum van Mechelen In het hart van Mechelen bevindt zich dit veelbelovende opbrengsteigendom, dat momenteel volledig wordt vernieuwd en ingericht als een kwalitatieve studentenresidentie met 12 woonunits. Het project omvat 7 comfortabele studentenkamers met elk een eigen badkamer en een individueel ontbijtblok, voorzien van een microgolfoven en een ingebouwde koelkast. Daarnaast worden er 5 volwaardige studentenstudios gerealiseerd. Op het gelijkvloers komen een ruime gemeenschappelijke keuken en een gezellige leefruimte: ideale ontmoetingsplekken waar studenten samen kunnen koken, ontspannen en studeren. Achteraan het gebouw bevinden zich een praktische fietsenstalling en een tuinberging. De ruime tuin en het zonnige terras van maar liefst 132 m² vormen een uitzonderlijke troef in het stadscentrum en bieden de bewoners volop ruimte om van het buitenleven te genieten. De centrale ligging is bijzonder aantrekkelijk: midden in het historische stadscentrum, nabij verschillende campussen, winkels, horeca en openbaar vervoer. Hierdoor combineert het pand een sterke verhuurbaarheid met optimaal comfort voor studenten. Bij de vernieuwing wordt volop ingezet op energiezuinigheid, onderhoudsgemak en een kwaliteitsvolle afwerking. Dit maakt het gebouw niet alleen aangenaam om in te wonen, maar ook interessant voor investeerders die op zoek zijn naar een duurzaam en toekomstgericht opbrengsteigendom. De vooropgestelde netto huurinkomsten bedragen 7.905 per maand. Een uitgelezen investeringskans op een toplocatie in Mechelen, met een aantrekkelijk rendement en een sterke vraag naar kwalitatieve studentenhuisvesting.
Données clés de ce bien
Ce bien — un maison à Mechelen (2650) — est proposé à la vente. Le bien date de 2026. Le prix demandé est de € 2.150.000. Le bien offre un terrain de 238 m², 12 chambres. En ligne depuis août 2026.
Caractéristiques
Propriétaire ou occupant ?
- Parcelle
- 245 m²
- Bâti
- 225 m²
- Jardin
- 20 m²
- Taux de bâti
- 92 %
Détails supplémentaires
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Hanswijkstraat 12, 2650 Mechelen
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Pourquoi un compte ? Le calcul repose sur notre propre historique des prix demandés. Nous le réservons aux personnes qui mènent leur recherche chez nous, pas aux visiteurs automatisés qui aspirent les chiffres.
Fiabilité de cette indication: élevée
Basé sur 345 biens actuellement en vente et 56 biens retirés du marché ces 18 derniers mois à 26xx.
Voir sur quoi cela repose
- Évolution du prix de ce bien Le prix demandé est toujours au montant de départ et le bien n'est en ligne que depuis 10 jours. La marge est faible.
- Durée sur le marché Ce bien est en ligne depuis 10 jours contre 37 jours pour des biens comparables. Cela va vite, faites une offre proche du prix demandé.
- Baisse de prix jusqu'à la vente dans le quartier Les biens retirés du marché ces 18 derniers mois à 26xx affichaient en fin de parcours en moyenne 4,7 % sous leur prix de départ. Pour 89 % de ces biens, le prix demandé a baissé au moins une fois. Ceux qui ont baissé l'ont fait d'une médiane de 4,3 %.
Cette indication provient de notre propre historique des prix demandés publiés et de la durée de publication. Ce n'est ni une estimation de valeur, ni un conseil, ni une offre. Ce qu'un vendeur accepte dépend d'éléments que nous ne voyons pas : l'état du bien, la raison de la vente et les autres candidats.
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Situation & quartier
Hanswijkstraat 12, 2650 Mechelen
📍 Vivre dans ce quartier — Mechelen (2650) généré automatiquement
Ce bien est situé à Mechelen.
ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.
Questions fréquentes sur ce bien
Quand ce bien a-t-il été construit ?
Combien coûte ce bien ?
De combien de chambres dispose ce bien ?
Quelle est l'affectation du sol de ce bien ?
Quelle est la taille du terrain ?
Un droit de préemption s'applique-t-il à ce bien ?
Mobilité et bruit
Transports en commun
jusqu’à Mechelen Hof Van Egmont (De Lijn), 11 départs entre 7h et 9h. Dans un rayon de 500 m : 493 départs.
Gare la plus proche
jusqu’à Malines
Bruit (cartes officielles)
Ce bien se situe en dehors de tout contour cartographié. Les cartes ne reprennent que les axes importants : une rue animée peut donc exister sans figurer ici.
Les 24 heures de ce quartier
3.259 départs à moins de 500 m un mardi ordinaire, avec un maximum entre 7h et 8h. Le dernier départ est à 02:12, donc une soirée en ville reste possible sans voiture. Entre minuit et 4h : 9 départs. Le samedi 73% et le dimanche 54% de l’offre d’un jour de semaine.
Départs comptés un mardi ordinaire hors vacances scolaires (27-10-2026 dans les horaires) d’après De Lijn, SNCB, STIB et TEC. Le samedi et le dimanche de la même semaine. Tous les arrêts à moins de 500 m sont additionnés, les deux sens confondus : le nombre indique les occasions de partir, pas les liaisons vers une destination précise. Bruit : cartes stratégiques de bruit (directive 2002/49/CE) — Région flamande (2021) et Région wallonne (2022).
Les projets de construction aux alentours
Les dossiers de permis d’envergure autour de cette adresse : constructions neuves dans un rayon de 250 mètres, lotissements, commerces et entreprises dans un rayon de 500 mètres.
Un seul dossier dans les environs, autorisé. Il se situe à 141 mètres.
Source : Guichet Environnement de la Flandre, mis à jour en août 2026. Nous affichons les dossiers à partir du 1er janvier 2024 ; les permis plus anciens ne figurent pas dans ces données. Les dossiers refusés ou arrêtés ne sont pas repris. Un permis ne signifie pas que les travaux auront lieu.
Climat, énergie & durabilité
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : sensibilité aux inondations via les cartes officielles d'évaluation aquatique (VMM/waterinfo.be, 2023) et potentiel solaire via PVGIS (UE). Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Évolution des prix à Mechelen – prix immobiliers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres sont basés sur 3.077 annonces issues des archives immobilières d'Immospeurder pour Mechelen et sont mis à jour quotidiennement. Le prix demandé moyen est généralement un peu plus élevé que le prix de vente final ; pour les terrains, nous affichons le prix au m². Pour les maisons le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 502.350) et 2026 (€ 590.170) d'environ 17%. Pour les appartements le prix moyen a augmenté entre 2018 (€ 225.233) et 2026 (€ 299.772) d'environ 33%. Pour les terrains le prix moyen a baissé au m² entre 2021 (€ 776/m²) et 2024 (€ 720/m²) d'environ 7%.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Mechelen sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (204) | € 529.736 | € 420.500 – € 665.125 |
| (169) | € 263.889 | € 231.000 – € 315.000 |
| (175) | € 501.663 | € 407.038 – € 621.656 |
Par trimestre (toutes les maisons)
· · ·
Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 373 ventes enregistrées : 204 maisons et 169 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Edegem, dont Mechelen fait partie, pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 613 biens vendus ou retirés à Mechelen (août 2021 – août 2026), 8,3% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 4,6% (environ 20.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
Biens comparables à vendre à Mechelen
Consultés récemment
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Disclaimer
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Immospeurder ne garantit pas que ces données soient exactes, complètes ou à jour. Les informations peuvent être obsolètes ou erronées. Un bien peut entre-temps avoir été vendu et un prix peut avoir changé. Les données sont purement informatives et ne constituent ni une offre ni un conseil. Vous ne pouvez en tirer aucun droit.
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