Bruggestraat 20, 8930 Menin
- Maison de 207 m² à Menin
- Prix demandé € 149.000
- PEB E (460 kWh/m²)
- Construit en 1918
Bruggestraat 20 - 8930 Menin - Dit karaktervolle eigendom combineert charme, ruimte en veelzijdige mogelijkheden, ideaal voor wie op zoek is naar een ruime gezinswoning, een handelsruimte of de perfecte combinatie van wonen en werken. Dankzij de centrale ligging in het hart van de stad geniet u van alle voorzieningen, winkels, horeca en openbaar vervoer op wandelafstand. Met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 207 m² en een perceeloppervlakte van 314 m² biedt deze eigendom tal van mogelijkheden naar renovatie en inrichting toe. Het pand straalt authenticiteit en karakter uit en vormt een unieke opportuniteit voor wie op zoek is naar een eigendom met uitstraling en potentieel. Bij het betreden van de woning komt u terecht in de voormalige winkelruimte, die perfect kan dienen als handelszaak, kantoor, atelier of praktijkruimte. Aansluitend bevindt zich een leefruimte met veel mogelijkheden, gevolgd door een keuken en een handige berging met extra opbergruimte. Achteraan geniet u van een verrassend ruime tuin, een echte troef voor een pand in het stadscentrum. Deze rustige buitenruimte biedt alle mogelijkheden voor ontspanning, tuinieren of het creëren van een gezellig terras. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een badkamer die volledig naar eigen smaak kan worden ingericht. De tweede verdieping omvat nog twee extra slaapkamers, hobbyruimte of thuiskantoor. Verder beschikt het pand over een zolderverdieping die extra opslagruimte biedt of verder creatief kan worden ingevuld. Daarnaast is er ook een kelder aanwezig. Troeven * Authentieke gevel met historische uitstraling * Centrale ligging in een bruisende buurt * Bewoonbare oppervlakte van 207 m² * Perceeloppervlakte van 314 m² * Mogelijkheid tot combinatie van wonen en werken * Vier volwaardige slaapkamers * Ruime stadstuin, uniek voor deze locatie * Veel potentieel voor renovatie en personalisatie * De eigenaar staat open voor elk ernstig voorstel Bent u op zoek naar een eigendom met karakter, ruimte en tal van mogelijkheden.
Baisses de prix dans cette commune
Sur 1.902 biens vendus ou retirés à Menin (août 2021 – août 2026), 8,6% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 6,3% (environ 11.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
Données clés de ce bien
Ce maison situé à Menin (8930) est proposé à la vente. En ligne depuis juin 2026. Le label PEB est E (460 kWh/m²). Vous y trouverez un terrain de 314 m², une surface habitable de 207 m². Le prix demandé est de € 149.000, soit ± € 720 par m². Le bien date de 1918.
Caractéristiques
Créez un rapport partageable avec le prix, les frais et la marge de négociation — le destinataire n'a pas besoin de compte.
Radar rénovation
Coûts de rénovation indicatifs pour rendre ce bien plus économe en énergie — des fourchettes, pas un devis d'entrepreneur.
Indicatif (tables de coûts BE 2026), selon l'état du bien. Demandez toujours un devis à un professionnel ; les primes et obligations varient par région.
Immospeurder conserve des archives uniques d'annonces immobilières dans toute la Belgique. Pour chaque adresse, nous construisons une chronologie de tous les prix demandés, des modifications de prix et des annonces précédentes — y compris pour les biens entre-temps vendus ou loués.
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Déjà proposé à cette adresse
| Date | Proposé par | Prix demandé |
|---|---|---|
| 20/03/2026 | Particulier | |
| 10/10/2025 | Particulier |
D’autres prix ont été trouvés à cette adresse. Créez un compte gratuit pour les consulter.
Combien coûte l'achat ?
Frais supplémentaires estimés (droits d'enregistrement, honoraires de notaire et frais d'acte) en plus du prix d'achat — Flandre.
Estimation indicative (Flandre, 2026). Le tarif réduit de 2% s'applique uniquement à votre habitation propre et unique, sous certaines conditions. Les frais réels varient — demandez un calcul exact à votre notaire.
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Ceci est un calcul indicatif et non une offre de crédit. Un crédit hypothécaire vous engage et doit être remboursé. Demandez toujours conseil à votre banque ou à un courtier en crédit agréé.
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Bruggestraat 20, 8930 Menin
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Inscription gratuite →Marge de négociation
Une indication relative basée sur l'évolution du prix, le temps en ligne et le prix au m² par rapport au quartier. Fiabilité 68%
Ceci est une indication de la marge de négociation, pas une estimation, une valeur de marché garantie ou un conseil d'offre. Comment calculons-nous cela ?
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Situation & quartier
Bruggestraat 20, 8930 Menin
Mobilité et bruit
Transports en commun
jusqu’à Menen Markt (De Lijn), 10 départs entre 7h et 9h. Dans un rayon de 500 m : 79 départs.
Gare la plus proche
jusqu’à Menin
Bruit (cartes officielles)
Ce bien se situe en dehors de tout contour cartographié. Les cartes ne reprennent que les axes importants : une rue animée peut donc exister sans figurer ici.
Départs comptés un mardi ordinaire hors vacances scolaires (27-10-2026 dans les horaires) d’après De Lijn, SNCB, STIB et TEC. Bruit : cartes stratégiques de bruit (directive 2002/49/CE) — Région flamande (2021) et Région wallonne (2022).
📍 Vivre dans ce quartier — Menin (8930) généré automatiquement
Ce bien est situé à Menin. Dans les environs, on trouve notamment des commerces de proximité, des écoles, des transports en commun et des espaces verts.
ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.
Permis d'environnement dans les environs
Ce qui a été demandé ou autorisé dans un rayon de 500 mètres, selon le Guichet Environnement flamand. Utile pour savoir ce qui se prépare autour de ce bien.
Dossiers de 2025-2026. La classe indique l'ampleur administrative de l'installation (1 = la plus large), pas une nuisance : un hôpital en fait aussi partie. Source : Guichet Environnement de la Flandre. Cette liste n'est pas exhaustive et ne remplace pas une consultation du dossier officiel.
🌍 Climat, énergie & durabilité
⚠️ Obligation de rénovation : en Flandre, un bâtiment résidentiel avec label PEB E ou F doit être rénové jusqu'au label D au minimum dans les 6 ans suivant l'achat.
- Isolation de la toiture ou du plancher des combles
- Double vitrage à haut rendement
- Isolation des murs et/ou du sol
- Chauffage économe (pompe à chaleur ou chaudière à condensation)
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : sensibilité aux inondations via les cartes officielles d'évaluation aquatique (VMM/waterinfo.be, 2023), potentiel solaire via PVGIS (UE) et l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Questions fréquentes sur ce bien
Quel est le numéro de référence de ce bien ?
Combien coûte ce bien ?
Existe-t-il un droit de préemption ?
Quel est le prix au m² ?
De quelle année de construction date ce bien ?
Quelle est la valeur PEB ?
Évolution des prix à Menin – prix immobiliers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres sont basés sur 6.311 annonces issues des archives immobilières d'Immospeurder pour Menin et sont mis à jour quotidiennement. Le prix demandé moyen est généralement un peu plus élevé que le prix de vente final ; pour les terrains, nous affichons le prix au m². Pour les maisons le prix moyen a baissé entre 2020 (€ 224.515) et 2026 (€ 224.562) d'environ 0%. Pour les appartements le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 204.703) et 2026 (€ 231.915) d'environ 13%. Pour les terrains le prix moyen a baissé au m² entre 2021 (€ 293/m²) et 2026 (€ 253/m²) d'environ 14%.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Menin sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (481) | € 194.375 | € 120.188 – € 280.000 |
| (425) | € 172.375 | € 114.500 – € 255.000 |
| (16) | € 295.000 | € 257.500 – € 427.500 |
Par trimestre (toutes les maisons)
· · ·
Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 481 ventes enregistrées. Ce chiffre concerne toute la commune de Menin, pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
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