Vierwegenstraat 78, 8930 Menin
- Maison de 151 m² à Menin
- 3 chambres et 1 salle de bain
- Prix demandé € 369.000
- PEB A (55 kWh/m²)
Vierwegenstraat 78 - 8930 Menin - Deze energiezuinige woning met een a-label biedt naast een fantastische groene en rustige locatie met kwalitatieve afwerking tal van extra troeven... DÉCOUVREZ LA PROPRIÉTÉ VIA LA VIDÉO: Plan d'accès: Glv: entrée pour 2 voitures - hall d'entrée avec placards intégrés (3,94m²) et toilettes suspendues séparées avec lavabo - salle de bain avec douche à l'italienne, radiateur sèche-serviettes, baignoire et double lavabo (9,41m²) - local technique/rangement (4,35m²) - espace de vie avec vue sur la campagne, cuisine ouverte avec réfrigérateur encastré, four à convection, micro-ondes, lave-vaisselle, double évier et plaque à induction (53,29m²) - débarras avec évier et accès supplémentaire au jardin (3,10m²) - jardin avec terrasse à construire (295m²) Etage 1: hall de nuit - 3 chambres (15,75m² - 10,34m² - 9m²) Extra: électricité conforme - eau de pluie - chauffage central avec pompe à chaleur - chauffage par le sol - panneaux solaires - ventilation
Baisses de prix dans cette commune
Sur 1.902 biens vendus ou retirés à Menin (août 2021 – août 2026), 8,6% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 6,3% (environ 11.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
Données clés de ce bien
Ce maison, situé à Menin (8930), est proposé à la vente. Le prix demandé est de € 369.000, soit ± € 2.444 par m². Il comprend une surface habitable de 151 m², un terrain de 445 m², 3 chambres, 1 salle de bain. Le label PEB est A (55 kWh/m²). En ligne depuis juillet 2026.
Caractéristiques
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Immospeurder conserve des archives uniques d'annonces immobilières dans toute la Belgique. Pour chaque adresse, nous construisons une chronologie de tous les prix demandés, des modifications de prix et des annonces précédentes — y compris pour les biens entre-temps vendus ou loués.
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Déjà proposé à cette adresse
| Date | Proposé par | Prix demandé |
|---|---|---|
| 24/02/2025 | Particulier | |
| 17/09/2023 | Property Vastgoed |
D’autres prix ont été trouvés à cette adresse. Créez un compte gratuit pour les consulter.
Combien coûte l'achat ?
Frais supplémentaires estimés (droits d'enregistrement, honoraires de notaire et frais d'acte) en plus du prix d'achat — Flandre.
Estimation indicative (Flandre, 2026). Le tarif réduit de 2% s'applique uniquement à votre habitation propre et unique, sous certaines conditions. Les frais réels varient — demandez un calcul exact à votre notaire.
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Vierwegenstraat 78, 8930 Menin
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Inscription gratuite →Marge de négociation
Une indication relative basée sur l'évolution du prix, le temps en ligne et le prix au m² par rapport au quartier. Fiabilité 68%
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Situation & quartier
Vierwegenstraat 78, 8930 Menin
Mobilité et bruit
Transports en commun
jusqu’à Rekkem Ten Dale (De Lijn), 2 départs entre 7h et 9h.
Gare la plus proche
jusqu’à Wevelgem
Bruit (cartes officielles)
Ce bien se situe en dehors de tout contour cartographié. Les cartes ne reprennent que les axes importants : une rue animée peut donc exister sans figurer ici.
Départs comptés un mardi ordinaire hors vacances scolaires (27-10-2026 dans les horaires) d’après De Lijn, SNCB, STIB et TEC. Bruit : cartes stratégiques de bruit (directive 2002/49/CE) — Région flamande (2021) et Région wallonne (2022).
📍 Vivre dans ce quartier — Menin (8930) généré automatiquement
Ce bien est situé à Menin. Dans les environs, on trouve notamment des commerces de proximité, des transports en commun et des espaces verts.
ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.
Permis d'environnement dans les environs
Ce qui a été demandé ou autorisé dans un rayon de 500 mètres, selon le Guichet Environnement flamand. Utile pour savoir ce qui se prépare autour de ce bien.
Dossiers de 2024-2026. La classe indique l'ampleur administrative de l'installation (1 = la plus large), pas une nuisance : un hôpital en fait aussi partie. Source : Guichet Environnement de la Flandre. Cette liste n'est pas exhaustive et ne remplace pas une consultation du dossier officiel.
🌍 Climat, énergie & durabilité
✅ Ce bien satisfait déjà à l'obligation de rénovation flamande (label D au minimum).
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : sensibilité aux inondations via les cartes officielles d'évaluation aquatique (VMM/waterinfo.be, 2023), potentiel solaire via PVGIS (UE) et l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Questions fréquentes sur ce bien
Sous quelle référence ce bien est-il connu ?
Combien s'élève le prix au m² ?
De combien de chambres dispose ce bien ?
Quelle est la consommation d'énergie (PEB) ?
Quelle est l'affectation du sol de ce bien ?
Un droit de préemption s'applique-t-il à ce bien ?
Évolution des prix à Menin – prix immobiliers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres sont basés sur 6.311 annonces issues des archives immobilières d'Immospeurder pour Menin et sont mis à jour quotidiennement. Le prix demandé moyen est généralement un peu plus élevé que le prix de vente final ; pour les terrains, nous affichons le prix au m². Pour les maisons le prix moyen a baissé entre 2020 (€ 224.515) et 2026 (€ 224.562) d'environ 0%. Pour les appartements le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 204.703) et 2026 (€ 231.915) d'environ 13%. Pour les terrains le prix moyen a baissé au m² entre 2021 (€ 293/m²) et 2026 (€ 253/m²) d'environ 14%.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Menin sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (481) | € 194.375 | € 120.188 – € 280.000 |
| (425) | € 172.375 | € 114.500 – € 255.000 |
| (16) | € 295.000 | € 257.500 – € 427.500 |
Par trimestre (toutes les maisons)
· · ·
Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 481 ventes enregistrées. Ce chiffre concerne toute la commune de Menin, pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
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