Ganzestraat 26, 8400 Ostende
- Maison de 166 m² à Ostende
- 4 chambres
- Prix demandé € 299.000
- PEB C (207 kWh/m²)
- Construit en 1954
Ganzestraat 26 - 8400 Ostende - Een internetbrowser die up to date is, staat ook garant voor veilig surfen. Deze verzorgde gezinswoning is gelegen in een rustige doodlopende straat, vlak bij de Gouwelozedijk, het Maria Hendrikapark en diverse wandel- en fietspaden. Dankzij de vlotte verbinding met de A10 en de nabijheid van het station, het centrum van Oostende, scholen en winkels geniet u hier van een aangename woonomgeving waar rust en bereikbaarheid perfect samengaan. Doorheen de jaren werd de woning met veel zorg onderhouden en verder gemoderniseerd. Zo werden onder meer de badkamer vernieuwd, centrale verwarming geplaatst, verschillende ramen vervangen en het gelijkvloers voorzien van nieuwe vloeren. De lichtrijke veranda vormt een mooie uitbreiding van de leefruimte en biedt een aangenaam zicht op het terras en de zuidoost georiënteerde tuin. Zonnepanelen met een thuisbatterij van 5 kW en een waterontharder zorgen bovendien voor extra wooncomfort. Bij het binnenkomen wordt u verwelkomd in de inkomhal die toegang geeft tot de ruime leefruimte met open keuken. Aansluitend bevindt zich de veranda met een praktische voorraadkamer. Vanuit de keuken heeft u toegang tot een droge kelder die extra bergruimte biedt. Op het gelijkvloers is tevens een gastentoilet aanwezig. De eerste verdieping beschikt over twee ruime slaapkamers, een vernieuwde badkamer met douche en dubbel lavabomeubel, een aparte wasruimte en een afzonderlijk toilet. Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee volwaardige slaapkamers en een zolderruimte. Hierdoor biedt de woning heel wat mogelijkheden voor een groter gezin of voor wie graag over extra ruimte beschikt. Dankzij de talrijke vernieuwingen is deze woning volledig instapklaar. De lichtrijke leefruimtes, vier volwaardige slaapkamers en de zonnige tuin maken dit een ideale thuis voor gezinnen of voor wie op zoek is naar extra ruimte. Bovendien geniet u hier van een rustige ligging, met alle voorzieningen en een vlotte verbinding binnen handbereik. Schrijf u in en ontvang als eerste ons meest recente aanbod.
Baisses de prix dans cette commune
Sur 1.314 biens vendus ou retirés à Ostende (août 2021 – août 2026), 12,6% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 5,8% (environ 16.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
Données clés de ce bien
Ce maison, situé à Ostende (8400), est proposé à la vente. Le label PEB est C (207 kWh/m²). Le bien date de 1954. En ligne depuis août 2026. Il comprend une surface habitable de 166 m², 4 chambres. Le prix demandé est de € 299.000, soit ± € 1.801 par m².
Caractéristiques
- Parcelle
- 184 m²
- Bâti
- 72 m²
- Jardin
- 112 m²
- Taux de bâti
- 39 %
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Déjà proposé à cette adresse
| Date | Proposé par | Prix demandé |
|---|---|---|
| 08/05/2026 | Agence Eeckhout |
Combien coûte l'achat ?
Frais supplémentaires estimés (droits d'enregistrement, honoraires de notaire et frais d'acte) en plus du prix d'achat — Flandre.
Estimation indicative (Flandre, 2026). Le tarif réduit de 2% s'applique uniquement à votre habitation propre et unique, sous certaines conditions. Les frais réels varient — demandez un calcul exact à votre notaire.
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Ganzestraat 26, 8400 Ostende
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Situation & quartier
Ganzestraat 26, 8400 Ostende
Mobilité et bruit
Transports en commun
jusqu’à Oostende Brouwerijstraat (De Lijn), 4 départs entre 7h et 9h. Dans un rayon de 500 m : 50 départs.
Gare la plus proche
jusqu’à Ostende
Bruit (cartes officielles)
Ce bien se situe en dehors de tout contour cartographié. Les cartes ne reprennent que les axes importants : une rue animée peut donc exister sans figurer ici.
Les 24 heures de ce quartier
330 départs à moins de 500 m un mardi ordinaire, avec un maximum entre 7h et 8h. Le dernier départ est à 22:39, donc une soirée en ville reste possible sans voiture. Le samedi 93% et le dimanche 77% de l’offre d’un jour de semaine.
Départs comptés un mardi ordinaire hors vacances scolaires (03-11-2026 dans les horaires) d’après De Lijn, SNCB, STIB et TEC. Le samedi et le dimanche de la même semaine. Tous les arrêts à moins de 500 m sont additionnés, les deux sens confondus : le nombre indique les occasions de partir, pas les liaisons vers une destination précise. Bruit : cartes stratégiques de bruit (directive 2002/49/CE) — Région flamande (2021) et Région wallonne (2022).
🌍 Climat, énergie & durabilité
✅ Ce bien satisfait déjà à l'obligation de rénovation flamande (label D au minimum).
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Questions fréquentes sur ce bien
De quelle année de construction date ce bien ?
Quelle est l'affectation urbanistique ?
Existe-t-il un droit de préemption ?
Quel était le dernier prix demandé ?
Quelle est la superficie du jardin ?
Quelle est la superficie de la parcelle ?
Évolution des prix à Ostende – prix immobiliers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres sont basés sur 20.310 annonces issues des archives immobilières d'Immospeurder pour Ostende et sont mis à jour quotidiennement. Le prix demandé moyen est généralement un peu plus élevé que le prix de vente final ; pour les terrains, nous affichons le prix au m². Pour les maisons le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 298.470) et 2026 (€ 375.695) d'environ 26%. Pour les appartements le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 265.339) et 2026 (€ 313.272) d'environ 18%. Pour les terrains le prix moyen a baissé au m² entre 2021 (€ 1.691/m²) et 2026 (€ 1.270/m²) d'environ 25%.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Ostende sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (514) | € 302.625 | € 227.594 – € 394.000 |
| (1.328) | € 214.438 | € 158.875 – € 310.500 |
| (454) | € 286.500 | € 217.810 – € 360.875 |
| (19) | € 470.000 | € 415.000 – € 550.000 |
Par trimestre (toutes les maisons)
· · ·
Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 1.842 ventes enregistrées : 514 maisons et 1.328 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Ostende, pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
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