Tervarenthof 31, 3090 Overijse
- Garage de 122 m² à Overijse
- 3 chambres et 1 salle de bain
- Prix demandé € 460.000
- PEB D (379 kWh/m²)
- Construit en 1974
Tervarenthof 31 - 3090 Overijse - Dankzij de rustige ligging, de praktische indeling en de solide basis vormt deze woning het ideale renovatieproject. Op het gelijkvloers bevinden zich een ruime inkomhal (10 m²), een apart gastentoilet met wastafel, een vestiaire (1,5 m²), een ruime dubbele garage (31 m²) en een praktische berging/wasplaats (6,5 m²). De eerste verdieping omvat een hal, een aangename leefruimte (20 m²) met open haard en een ingerichte keuken (7 m²) met ingebouwde kasten, dampkap en aansluiting voor een vaatwasser. Vanuit de keuken heeft u rechtstreeks toegang tot het overdekte terras (18 m²) en de gezellige tuin met tuinhuis. Op de tweede verdieping bevinden zich een nachthal, drie slaapkamers (13,5 m² - 12,5 m² - 9 m²) en een badkamer (5,5 m²), uitgerust met een dubbele wastafel in meubel, een ligbad met douche en een tweede toilet. De woning is gelegen in een rustige doodlopende straat, op wandelafstand van openbaar vervoer, scholen en winkels. Het centrum van Overijse bevindt zich vlakbij en ook de verbinding naar Brussel is uitstekend. Extra troeven:Perceel van 2a 8caDubbele garage (31 m²)Overdekt terras (18 m²) en tuin met tuinhuisOpen haardWaterverzachterConforme elektrische installatieEPC D – geen renovatieverplichtingWatertoets: G-score A – P-score AEen woning met heel wat potentieel op een topligging, ideaal voor starters, handige renovatiezoekers of investeerders.
Données clés de ce bien
Ce garage situé à Overijse (3090) est proposé à la vente. Le revenu cadastral (non indexé) s'élève à € 1.487. En ligne depuis juillet 2026. Vous y trouverez une surface habitable de 122 m², 1 salle de bain, un terrain de 208 m², 3 chambres. Le prix demandé est de € 460.000, soit ± € 3.770 par m². Le bien date de 1974.
Caractéristiques
Propriétaire ou occupant ?
- Parcelle
- 203 m²
- Bâti
- 67 m²
- Jardin
- 136 m²
- Taux de bâti
- 33 %
Détails supplémentaires
Créez un rapport partageable avec le prix, les frais et la marge de négociation — le destinataire n'a pas besoin de compte.
Immospeurder conserve des archives uniques d'annonces immobilières dans toute la Belgique. Pour chaque adresse, nous construisons une chronologie de tous les prix demandés, des modifications de prix et des annonces précédentes — y compris pour les biens entre-temps vendus ou loués.
Créez un compte gratuit pour consulter l'historique complet des prix et l'ensemble des archives immobilières de chaque adresse.
Déjà proposé à cette adresse
| Date | Proposé par | Prix demandé |
|---|---|---|
| 19/08/2026 | IFAC |
Combien coûte l'achat ?
Frais supplémentaires estimés (droits d'enregistrement, honoraires de notaire et frais d'acte) en plus du prix d'achat — Flandre.
Estimation indicative (Flandre, 2026). Le tarif réduit de 2% s'applique uniquement à votre habitation propre et unique, sous certaines conditions. Les frais réels varient — demandez un calcul exact à votre notaire.
Vous achetez ce bien à Overijse ? Ajoutez au prix demandé de € 460.000 également les droits d'enregistrement par région et les frais de notaire, et découvrez combien vous pouvez emprunter au taux hypothécaire actuel.
Combien coûte cette habitation par mois ?
Calculez votre mensualité estimée. Le taux d'intérêt prérempli est une valeur indicative actuelle — adaptez-le librement à votre situation.
Ceci est un calcul indicatif et non une offre de crédit. Un crédit hypothécaire vous engage et doit être remboursé. Demandez toujours conseil à votre banque ou à un courtier en crédit agréé.
Consultez tous les prix de ce bien
Tervarenthof 31, 3090 Overijse
Créez GRATUITEMENT un compte et découvrez immédiatement tous les prix de ce bien que nous avons conservés dans nos archives immobilières : prix demandés, modifications de prix et annonces précédentes — y compris avant une vente ou une location.
Inscription gratuite →Marge de négociation
Une indication relative basée sur l'évolution du prix, le temps en ligne et le prix au m² par rapport au quartier. Fiabilité 68%
Ceci est une indication de la marge de négociation, pas une estimation, une valeur de marché garantie ou un conseil d'offre. Comment calculons-nous cela ?
Obtenez votre Score d'achat personnel
Indiquez votre budget, le quartier souhaité et vos préférences et voyez immédiatement à quel point ce bien vous convient — avec une explication par aspect.
Situation & quartier
Tervarenthof 31, 3090 Overijse
📍 Vivre dans ce quartier — Overijse (3090) généré automatiquement
Ce bien est situé à Overijse. Dans les environs, on trouve notamment des commerces de proximité et des transports en commun.
ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.
Questions fréquentes sur ce bien
Quelle est la taille du terrain ?
De combien de salles de bain dispose ce bien ?
Combien s'élève le revenu cadastral (RC) ?
Un droit de préemption s'applique-t-il à ce bien ?
Quelle est l'affectation du sol de ce bien ?
Quand ce bien a-t-il été construit ?
Mobilité et bruit
Transports en commun
jusqu’à OVERIJSE Terrest (TEC), 2 départs entre 7h et 9h. Dans un rayon de 500 m : 43 départs.
Bruit (cartes officielles)
Ce bien se situe en dehors de tout contour cartographié. Les cartes ne reprennent que les axes importants : une rue animée peut donc exister sans figurer ici.
Les 24 heures de ce quartier
336 départs à moins de 500 m un mardi ordinaire, avec un maximum entre 7h et 8h. Le dernier départ est à 00:32, donc une soirée en ville reste possible sans voiture. Entre minuit et 4h : 4 départs. Le samedi 75% et le dimanche 40% de l’offre d’un jour de semaine.
Départs comptés un mardi ordinaire hors vacances scolaires (03-11-2026 dans les horaires) d’après De Lijn, SNCB, STIB et TEC. Le samedi et le dimanche de la même semaine. Tous les arrêts à moins de 500 m sont additionnés, les deux sens confondus : le nombre indique les occasions de partir, pas les liaisons vers une destination précise. Bruit : cartes stratégiques de bruit (directive 2002/49/CE) — Région flamande (2021) et Région wallonne (2022).
Les projets de construction aux alentours
Les dossiers de permis d’envergure autour de cette adresse : constructions neuves dans un rayon de 250 mètres, lotissements, commerces et entreprises dans un rayon de 500 mètres.
Autour de cette adresse, nous ne voyons aucune demande de construction neuve, de lotissement ou d’entreprise depuis janvier 2024. Les petits travaux, comme une rénovation de toiture, un abri de jardin ou une véranda, ne sont pas comptés.
Source : Guichet Environnement de la Flandre, mis à jour en août 2026. Nous affichons les dossiers à partir du 1er janvier 2024 ; les permis plus anciens ne figurent pas dans ces données. Les dossiers refusés ou arrêtés ne sont pas repris. Un permis ne signifie pas que les travaux auront lieu.
Climat, énergie & durabilité
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : sensibilité aux inondations via les cartes officielles d'évaluation aquatique (VMM/waterinfo.be, 2023) et potentiel solaire via PVGIS (UE). Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Évolution des prix à Overijse – prix immobiliers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres sont basés sur 1.728 annonces issues des archives immobilières d'Immospeurder pour Overijse et sont mis à jour quotidiennement. Le prix demandé moyen est généralement un peu plus élevé que le prix de vente final ; pour les terrains, nous affichons le prix au m². Pour les maisons le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 600.202) et 2026 (€ 643.562) d'environ 7%. Pour les appartements le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 282.667) et 2026 (€ 557.714) d'environ 97%. Pour les terrains le prix moyen a baissé au m² entre 2021 (€ 305/m²) et 2024 (€ 261/m²) d'environ 14%.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Overijse sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (270) | € 529.250 | € 409.875 – € 692.568 |
| (25) | € 417.500 | € 285.000 – € 506.000 |
| (209) | € 597.500 | € 430.625 – € 744.625 |
Par trimestre (toutes les maisons)
· · ·
Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 270 ventes enregistrées. Ce chiffre concerne toute la commune de Overijse, pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 712 biens vendus ou retirés à Overijse (août 2021 – août 2026), 3,7% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 7,8% (environ 42.500 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
Biens comparables à vendre à Overijse
Consultés récemment
📉 Astuce : activez sur cette page “Notifications via votre navigateur” — vous serez alors automatiquement averti dès que le prix d'un bien enregistré baisse.
Poursuivez avec…
Disclaimer
Immospeurder est une plateforme de recherche immobilière. Les informations affichées — descriptions, photos, prix, montants, superficies et caractéristiques — proviennent de sources publiques sur internet ou de particuliers qui ont ajouté leur bien. Immospeurder ne fait que transmettre ces informations et n'est ni l'offrant ni le vendeur des biens.
Immospeurder ne garantit pas que ces données soient exactes, complètes ou à jour. Les informations peuvent être obsolètes ou erronées. Un bien peut entre-temps avoir été vendu et un prix peut avoir changé. Les données sont purement informatives et ne constituent ni une offre ni un conseil. Vous ne pouvez en tirer aucun droit.
Vous avez un doute sur un prix, un montant ou une autre donnée ? Vérifiez-le toujours auprès de la source d'origine ou de l'offrant avant de prendre une décision. Vous remarquez une erreur ? Signalez-la via ce formulaire de contact.
Immospeurder n'est pas responsable des dommages résultant de l'utilisation de ce site web ou de la confiance accordée aux informations affichées.