Parklaan 221, 3090 Overijse
- Maison à Overijse
- Prix demandé € 595.000
Parklaan 221 - 3090 Overijse - TRUST REAL ESTATE a le plaisir de vous présenter cette très jolie demeure située à la limite d'Overijse et de Genval, toute proche du fameux Lac de Genval! Proche également de toutes commodités en tous genres (magasins, restaurants, bus, école, autoroute à 5 minutes). En plus de la maison, l'annexe aménagée accueille un locataire avec un loyer de 800 charges comprises! Le logement se compose comme suit: hall d'entrée et couloir pour une superficie de plus de 23m², séjour de plus de 40m², cuisine à rafraîchir de 21m², buanderie, 3 chambres au rez-de-chaussée (10, 11, 12m²) et une salle de douche. Au 1er étage: hall de nuit, 2 chambres (10 et 17m²), une salle de bain avec baignoire et douche. Le tout offrant une superficie de plus de 180m². En plus, l'annexe de 58m² entièrement rénovée en 2021 avec très belle cuisine ouverte dans le séjour, salle de douche, énorme chambre et son extérieur avec parking et petite terrasse. Extérieur: arboré et décoré avec goût, 4 terrasses dont 1 couverte, maison protégée des regards indiscrets pour votre quiétude! Au niveau des techniques: PEB D pour la maison, PEB C pour l'annexe, chauffage central au gaz de ville (nouvelle chaudière Vaillant de 2018), placard intégré dans le hall, cheminée dans le salon opérationnelle, douche à l'italienne refaite en 2023, moitié de la toiture refaite en 2019.
Données clés de ce bien
Ce maison, situé à Overijse (3090), est proposé à la vente. En ligne depuis juillet 2026. Le prix demandé est de € 595.000.
Caractéristiques
Propriétaire ou occupant ?
- Parcelle de l'immeuble
- 914 m²
- Immeuble
- 3 unités
Détails supplémentaires
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Situation & quartier
Parklaan 221, 3090 Overijse
📍 Vivre dans ce quartier — Overijse (3090) généré automatiquement
Ce bien est situé à Overijse. Dans les environs, on trouve notamment des commerces de proximité, des transports en commun et des espaces verts.
ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.
Questions fréquentes sur ce bien
Quelle est l'affectation du sol de ce bien ?
Un droit de préemption s'applique-t-il à ce bien ?
Combien coûte ce bien ?
Quelle est la taille du terrain ?
Sous quelle référence ce bien est-il connu ?
Mobilité et bruit
Transports en commun
jusqu’à ROSIERES Avenue du Parc (TEC), 4 départs entre 7h et 9h. Dans un rayon de 500 m : 9 départs.
Gare la plus proche
jusqu’à Genval
Bruit (cartes officielles)
Ce bien se situe en dehors de tout contour cartographié. Les cartes ne reprennent que les axes importants : une rue animée peut donc exister sans figurer ici.
Les 24 heures de ce quartier
28 départs à moins de 500 m un mardi ordinaire, avec un maximum entre 7h et 8h. Après 19:27, plus rien ne part. Le samedi 0% et le dimanche 0% de l’offre d’un jour de semaine.
Départs comptés un mardi ordinaire hors vacances scolaires (03-11-2026 dans les horaires) d’après De Lijn, SNCB, STIB et TEC. Le samedi et le dimanche de la même semaine. Tous les arrêts à moins de 500 m sont additionnés, les deux sens confondus : le nombre indique les occasions de partir, pas les liaisons vers une destination précise. Bruit : cartes stratégiques de bruit (directive 2002/49/CE) — Région flamande (2021) et Région wallonne (2022).
Les projets de construction aux alentours
Les dossiers de permis d’envergure autour de cette adresse : constructions neuves dans un rayon de 250 mètres, lotissements, commerces et entreprises dans un rayon de 500 mètres.
Autour de cette adresse, nous ne voyons aucune demande de construction neuve, de lotissement ou d’entreprise depuis janvier 2024. Les petits travaux, comme une rénovation de toiture, un abri de jardin ou une véranda, ne sont pas comptés.
Source : Guichet Environnement de la Flandre, mis à jour en août 2026. Nous affichons les dossiers à partir du 1er janvier 2024 ; les permis plus anciens ne figurent pas dans ces données. Les dossiers refusés ou arrêtés ne sont pas repris. Un permis ne signifie pas que les travaux auront lieu.
Climat, énergie & durabilité
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : sensibilité aux inondations via les cartes officielles d'évaluation aquatique (VMM/waterinfo.be, 2023) et potentiel solaire via PVGIS (UE). Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Évolution des prix à Overijse – prix immobiliers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres sont basés sur 1.728 annonces issues des archives immobilières d'Immospeurder pour Overijse et sont mis à jour quotidiennement. Le prix demandé moyen est généralement un peu plus élevé que le prix de vente final ; pour les terrains, nous affichons le prix au m². Pour les maisons le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 600.202) et 2026 (€ 643.562) d'environ 7%. Pour les appartements le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 282.667) et 2026 (€ 557.714) d'environ 97%. Pour les terrains le prix moyen a baissé au m² entre 2021 (€ 305/m²) et 2024 (€ 261/m²) d'environ 14%.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Overijse sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (270) | € 529.250 | € 409.875 – € 692.568 |
| (25) | € 417.500 | € 285.000 – € 506.000 |
| (209) | € 597.500 | € 430.625 – € 744.625 |
Par trimestre (toutes les maisons)
· · ·
Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 270 ventes enregistrées. Ce chiffre concerne toute la commune de Overijse, pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 426 biens vendus ou retirés à Overijse (août 2021 – août 2026), 3,3% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 8,7% (environ 42.500 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
Biens comparables à vendre à Overijse
Consultés récemment
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Immospeurder ne garantit pas que ces données soient exactes, complètes ou à jour. Les informations peuvent être obsolètes ou erronées. Un bien peut entre-temps avoir été vendu et un prix peut avoir changé. Les données sont purement informatives et ne constituent ni une offre ni un conseil. Vous ne pouvez en tirer aucun droit.
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