Pastoor Bontestraat 10, 9900 Eecloo
- Maison de 110 m² à Eecloo
- 2 chambres
- Prix demandé € 210.000
- PEB F (746 kWh/m²)
- Construit en 1948
Pastoor Bontestraat 10 - 9900 Eecloo - Woning met veel potentieel op een mooi perceel aan de rand van Eeklo Op een leuke en rustige locatie aan de rand van Eeklo vinden we deze halfopen bebouwing op een perceel van maar liefst 508 m². De woning is volledig te renoveren, maar biedt dankzij de ligging, de perceeloppervlakte en de indeling heel wat mogelijkheden om er een mooie gezinswoning van te maken. De woning bevindt zich op korte afstand van scholen, winkels en dagelijkse voorzieningen, waardoor dit een bijzonder interessante locatie is voor gezinnen of voor wie graag alles vlot bereikbaar heeft. Een extra troef is de uitrit achteraan het perceel, met toegang tot de garage. Hierdoor zijn er niet alleen praktische parkeermogelijkheden, maar biedt het perceel ook extra flexibiliteit bij een toekomstige renovatie of herinrichting. Wie op zoek is naar een woning die volledig naar eigen smaak en wensen kan worden aangepakt, krijgt hier een mooie kans. Een renovatieproject met potentieel, op een ruim perceel en op een aantrekkelijke locatie aan de rand van Eeklo. Troeven: - Halfopen bebouwing - Perceel van 508 m² - Volledig te renoveren - Leuke ligging aan de rand van Eeklo - Scholen en winkels in de nabije omgeving - Uitrit achteraan - Garage aanwezig - Tal van mogelijkheden voor renovatie en inrichting Ideaal voor wie op zoek is naar een woning met ruimte en mogelijkheden om er een echte thuis van te maken!
Données clés de ce bien
Ce bien (maison) à Eecloo (9900) est proposé à la vente. Le bien date de 1948. Le label PEB est F (746 kWh/m²). Le bien dispose de une surface habitable de 110 m², 2 chambres. Le revenu cadastral (non indexé) s'élève à € 485. En ligne depuis août 2026. Le prix demandé est de € 210.000, soit ± € 1.909 par m².
Caractéristiques
Propriétaire ou occupant ?
- Parcelle
- 528 m²
- Bâti
- 97 m²
- Jardin
- 431 m²
- Taux de bâti
- 18 %
Radar rénovation
Coûts de rénovation indicatifs pour rendre ce bien plus économe en énergie — des fourchettes, pas un devis d'entrepreneur.
Indicatif (tables de coûts BE 2026), selon l'état du bien. Demandez toujours un devis à un professionnel ; les primes et obligations varient par région.
Détails supplémentaires
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Frais supplémentaires estimés (droits d'enregistrement, honoraires de notaire et frais d'acte) en plus du prix d'achat — Flandre.
Estimation indicative (Flandre, 2026). Le tarif réduit de 2% s'applique uniquement à votre habitation propre et unique, sous certaines conditions. Les frais réels varient — demandez un calcul exact à votre notaire.
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Ceci est un calcul indicatif et non une offre de crédit. Un crédit hypothécaire vous engage et doit être remboursé. Demandez toujours conseil à votre banque ou à un courtier en crédit agréé.
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Pastoor Bontestraat 10, 9900 Eecloo
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Indication d'offre
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Fiabilité de cette indication: élevée
Basé sur 258 biens actuellement en vente et 33 biens retirés du marché ces 18 derniers mois à 99xx.
Voir sur quoi cela repose
- Évolution du prix de ce bien Le prix demandé est toujours au montant de départ et le bien n'est en ligne que depuis 0 jours. La marge est faible.
- Durée sur le marché Ce bien est en ligne depuis 0 jours contre 29 jours pour des biens comparables. Cela va vite, faites une offre proche du prix demandé.
- Prix au mètre carré € 1.909 par m² contre € 1.864 dans le quartier. Cela reste dans la dispersion normale.
- Baisse de prix jusqu'à la vente dans le quartier Les biens retirés du marché ces 18 derniers mois à 99xx affichaient en fin de parcours en moyenne 4,9 % sous leur prix de départ. Pour 85 % de ces biens, le prix demandé a baissé au moins une fois. Ceux qui ont baissé l'ont fait d'une médiane de 4,9 %.
Cette indication provient de notre propre historique des prix demandés publiés et de la durée de publication. Ce n'est ni une estimation de valeur, ni un conseil, ni une offre. Ce qu'un vendeur accepte dépend d'éléments que nous ne voyons pas : l'état du bien, la raison de la vente et les autres candidats.
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Situation & quartier
Pastoor Bontestraat 10, 9900 Eecloo
Questions fréquentes sur ce bien
Quelle est la superficie du jardin ?
Quelle est la valeur PEB ?
De quelle année de construction date ce bien ?
Quel est le revenu cadastral ?
Quel était le dernier prix demandé ?
Quelle est l'affectation urbanistique ?
Climat, énergie & durabilité
⚠️ Obligation de rénovation : en Flandre, un bâtiment résidentiel avec label PEB E ou F doit être rénové jusqu'au label D au minimum dans les 6 ans suivant l'achat.
- Isolation de la toiture ou du plancher des combles
- Double vitrage à haut rendement
- Isolation des murs et/ou du sol
- Chauffage économe (pompe à chaleur ou chaudière à condensation)
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : sensibilité aux inondations via les cartes officielles d'évaluation aquatique (VMM/waterinfo.be, 2023), potentiel solaire via PVGIS (UE) et l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Évolution des prix à Eecloo – prix immobiliers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres sont basés sur 3.680 annonces issues des archives immobilières d'Immospeurder pour Eecloo et sont mis à jour quotidiennement. Le prix demandé moyen est généralement un peu plus élevé que le prix de vente final ; pour les terrains, nous affichons le prix au m². Pour les maisons le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 312.249) et 2026 (€ 314.296) d'environ 1%. Pour les appartements le prix moyen a baissé entre 2018 (€ 254.250) et 2026 (€ 249.814) d'environ 2%. Pour les terrains le prix moyen a augmenté au m² entre 2020 (€ 358/m²) et 2024 (€ 423/m²) d'environ 18%.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Eecloo sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (286) | € 284.625 | € 194.750 – € 356.950 |
| (82) | € 216.938 | € 177.625 – € 267.648 |
| (253) | € 274.750 | € 188.600 – € 330.250 |
Par trimestre (toutes les maisons)
· · ·
Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 368 ventes enregistrées : 286 maisons et 82 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Eecloo, pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 1.033 biens vendus ou retirés à Eecloo (août 2021 – août 2026), 5,9% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 5,6% (environ 16.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
Biens comparables à vendre à Eecloo
Consultés récemment
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