Ijzerstraat 34, 9900 Eecloo
- Maison de 120 m² à Eecloo
- 2 chambres
- Prix demandé € 180.000
- PEB F (612 kWh/m²)
- Construit en 1919
Ijzerstraat 34 - 9900 Eecloo - Knusse woning met tuin, garage en tal van mogelijkheden aan de buitenrand van Eeklo Op zoek naar een gezellige woning met potentieel, gelegen op een rustige en aangename locatie aan de buitenrand van Eeklo- Dan is deze knusse woning zeker het ontdekken waard! De woning beschikt over een gezellige leefruimte, een praktische keuken en biedt op de eerste verdieping twee slaapkamers. Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping, waar nog een extra kamer kan worden ingericht. Ideaal als derde slaapkamer, hobbyruimte, bureau of polyvalente ruimte. Achteraan geniet de woning van een leuke tuin, een aangename plek om te ontspannen, te tuinieren of gezellig te genieten van de buitenlucht. Bovendien beschikt de woning over een garage, een mooie troef voor extra bergruimte of het stallen van een wagen. Er is parkeergelegenheid in de straat en dankzij de ligging aan de buitenrand van Eeklo combineert u een rustige woonomgeving met een vlotte bereikbaarheid van het centrum en de nodige voorzieningen. De woning dient verder gerenoveerd of gemoderniseerd te worden, maar biedt hierdoor net de mogelijkheid om ze volledig naar eigen smaak en wensen in te richten. Een charmante woning met tuin en garage, twee slaapkamers en een vaste trap naar een veelzijdige zolderverdieping. Een ideale kans voor wie op zoek is naar een woning met karakter en mogelijkheden!
Données clés de ce bien
Ce maison situé à Eecloo (9900) est proposé à la vente. Le bien date de 1919. Le revenu cadastral (non indexé) s'élève à € 230. Le prix demandé est de € 180.000, soit ± € 1.500 par m². Vous y trouverez 2 chambres, une surface habitable de 120 m². En ligne depuis août 2026. Le label PEB est F (612 kWh/m²).
Caractéristiques
Propriétaire ou occupant ?
- Parcelle
- 156 m²
- Bâti
- 77 m²
- Jardin
- 79 m²
- Taux de bâti
- 49 %
Radar rénovation
Coûts de rénovation indicatifs pour rendre ce bien plus économe en énergie — des fourchettes, pas un devis d'entrepreneur.
Indicatif (tables de coûts BE 2026), selon l'état du bien. Demandez toujours un devis à un professionnel ; les primes et obligations varient par région.
Détails supplémentaires
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Combien coûte l'achat ?
Frais supplémentaires estimés (droits d'enregistrement, honoraires de notaire et frais d'acte) en plus du prix d'achat — Flandre.
Estimation indicative (Flandre, 2026). Le tarif réduit de 2% s'applique uniquement à votre habitation propre et unique, sous certaines conditions. Les frais réels varient — demandez un calcul exact à votre notaire.
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Combien coûte cette habitation par mois ?
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Ceci est un calcul indicatif et non une offre de crédit. Un crédit hypothécaire vous engage et doit être remboursé. Demandez toujours conseil à votre banque ou à un courtier en crédit agréé.
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Ijzerstraat 34, 9900 Eecloo
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Indication d'offre
Comment ce bien se situe-t-il par rapport aux biens comparables à 99xx ?
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Pourquoi un compte ? Le calcul repose sur notre propre historique des prix demandés. Nous le réservons aux personnes qui mènent leur recherche chez nous, pas aux visiteurs automatisés qui aspirent les chiffres.
Fiabilité de cette indication: élevée
Basé sur 256 biens actuellement en vente et 32 biens retirés du marché ces 18 derniers mois à 99xx.
Voir sur quoi cela repose
- Évolution du prix de ce bien Le prix demandé est toujours au montant de départ et le bien n'est en ligne que depuis 0 jours. La marge est faible.
- Durée sur le marché Ce bien est en ligne depuis 0 jours contre 29 jours pour des biens comparables. Cela va vite, faites une offre proche du prix demandé.
- Prix au mètre carré € 1.500 par m² contre € 2.072 dans le quartier. Ce bien est agressivement prixé, attendez-vous à de la concurrence.
- Baisse de prix jusqu'à la vente dans le quartier Les biens retirés du marché ces 18 derniers mois à 99xx affichaient en fin de parcours en moyenne 4,8 % sous leur prix de départ. Pour 84 % de ces biens, le prix demandé a baissé au moins une fois. Ceux qui ont baissé l'ont fait d'une médiane de 4,6 %.
Cette indication provient de notre propre historique des prix demandés publiés et de la durée de publication. Ce n'est ni une estimation de valeur, ni un conseil, ni une offre. Ce qu'un vendeur accepte dépend d'éléments que nous ne voyons pas : l'état du bien, la raison de la vente et les autres candidats.
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Situation & quartier
Ijzerstraat 34, 9900 Eecloo
📍 Vivre dans ce quartier — Eecloo (9900) généré automatiquement
Ce bien est situé à Eecloo.
ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.
Questions fréquentes sur ce bien
Quelle est l'affectation du sol de ce bien ?
Quelle est la surface habitable ?
Combien s'élève le revenu cadastral (RC) ?
Le bien a-t-il un jardin ?
Quand ce bien a-t-il été construit ?
Quelle est la taille du terrain ?
Climat, énergie & durabilité
⚠️ Obligation de rénovation : en Flandre, un bâtiment résidentiel avec label PEB E ou F doit être rénové jusqu'au label D au minimum dans les 6 ans suivant l'achat.
- Isolation de la toiture ou du plancher des combles
- Double vitrage à haut rendement
- Isolation des murs et/ou du sol
- Chauffage économe (pompe à chaleur ou chaudière à condensation)
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Évolution des prix à Eecloo – prix immobiliers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres sont basés sur 3.680 annonces issues des archives immobilières d'Immospeurder pour Eecloo et sont mis à jour quotidiennement. Le prix demandé moyen est généralement un peu plus élevé que le prix de vente final ; pour les terrains, nous affichons le prix au m². Pour les maisons le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 312.249) et 2026 (€ 314.296) d'environ 1%. Pour les appartements le prix moyen a baissé entre 2018 (€ 254.250) et 2026 (€ 249.814) d'environ 2%. Pour les terrains le prix moyen a augmenté au m² entre 2020 (€ 358/m²) et 2024 (€ 423/m²) d'environ 18%.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Eecloo sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (286) | € 284.625 | € 194.750 – € 356.950 |
| (82) | € 216.938 | € 177.625 – € 267.648 |
| (253) | € 274.750 | € 188.600 – € 330.250 |
Par trimestre (toutes les maisons)
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Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 368 ventes enregistrées : 286 maisons et 82 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Eecloo, pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 1.033 biens vendus ou retirés à Eecloo (août 2021 – août 2026), 5,9% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 5,6% (environ 16.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
Biens comparables à vendre à Eecloo
Consultés récemment
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Disclaimer
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Immospeurder ne garantit pas que ces données soient exactes, complètes ou à jour. Les informations peuvent être obsolètes ou erronées. Un bien peut entre-temps avoir été vendu et un prix peut avoir changé. Les données sont purement informatives et ne constituent ni une offre ni un conseil. Vous ne pouvez en tirer aucun droit.
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